Решение по делу № 2-7497/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-7497/2021                                  К О П И Я

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2021 года     г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при помощнике судьи Григор Т.С.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО5, ее ФИО4 ФИО9, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, нотариусу нотариального округа г.Новосибирска ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, признании права собственности, признании свидетельства недействительным, аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, нотариусу нотариального округа г.Новосибирска ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, признании права собственности, признании свидетельства недействительным, аннулировании записи в ЕГРН (т.1 л.д. 3-6), указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО8 состояли зарегистрированном браке.

В период брака на имя ФИО8 было приобретено (1/2) доля жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> (1/2) доля земельного участка в квартале № на участке №, что было оформлено надлежащим образом по договору от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8умер.

Наследники умершего в установленном порядке обратились в нотариальную контору заявлением о принятии наследства. Наследниками являлись она (его бывшая супруга), пережившая супруга ФИО5 и 2 внучки по праву представления - ФИО15 и ФИО14

Она унаследовала 22/100/ или 1/2 доли в общем совместном имуществе, приобретенном в браке, состоящем из 44/100 долей в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, расположенное по адресу. <адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО3

Ответчик ФИО5 (пережившая супруга) - 11/100 доли в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, а также - 33/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО14 - 22/400 доли в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, а также - 22/400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО15 - 22/400 доли в праве общей долевой собственности на здание, наименование: жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, а также - 22/400 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Соответствующее заявление, которое подтверждало бы, что у нее имеется доля в праве в общем совместном имуществе на 1/2 часть земельного участка ответчиком - нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО3 выдано не было.

О том, что данное имущество перешло ФИО5, ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ от ФИО15, получившей извещение от нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следовало, что ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство на 1/2 долю в праве общей собственности на общее совместное имущество, приобретенное в браке с супругом ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, пережившей супруге ФИО5

Она с этим не согласна и с целью восстановления нарушенного права, вынуждена обратиться в суд с иском о признании права на долю в спорном земельном участке.

Нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО3 установлено, что имущество в виде 44/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, приобретено в период брака, то есть является общей совместной собственностью супругов. Нотариусом также подтверждено, что брачный договор и раздел имущества не заключался.

До ДД.ММ.ГГГГ вся земля находилась в государственной собственности, и земельные участки могли быть предоставлены гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Получение одним из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в период брака и его последующая приватизация ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.

Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местного самоуправления не является личной собственностью этого супруга.

Согласно разъяснениям, данным в п.33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом, переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, если переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака. Такого заявления она нотариусу не подавала.

Срок исковой давности ею не пропущен.

На основании ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как указано в п.6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016), сохранение оспариваемой регистрации права собственности одного лица на спорный объект как недвижимую вещь, расположенную на земельном участке, имеющую другого собственника, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст.1 Земельного кодекса РФ), разрывает общий правовой режим этих объектов и делает невозможным их надлежащее использование. Из этого следует, что принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов возможен только в том случае, если за другим собственником зарегистрировано недвижимое имущество в виде земельного участка в установленном законом порядке.

Исходя из пп.5 п.1 ст.1, ст.35 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ, земельный участок, в том числе, и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, следует судьбе объекта недвижимости в силу прямого указания закона.

Просила признать 44/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир индивидуальный жилой дом, почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, совместно нажитым ею и ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, имуществом, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей собственности на общее совместное имущество, состоящее из 44/100 доли указанного земельного участка, признать недействительным свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа г.Новосибирска ФИО3 и зарегистрированное в реестре за № на ? долю в праве общей собственности на общее совместное имущество, приобретенное в браке с супругом ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ, пережившей супруге ФИО5, состоящее из 44/100 доли в праве собственности на указанный земельный участок, аннулировать запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации долевой собственности в размере 33/100 на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено САО «РЕСО-Гарантия» (л.д. 255 оборот).

В судебном заседании истец ФИО2 требования и доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5, ее ФИО4 ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражали, поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (т.1 л.д. 249-254), указали, что ФИО16 (ФИО17) Н.Н. и ФИО8 состояли в браке в период с января 1973 года по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5 был заключен брак.

Постановлением мэра города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 и ФИО10 был предоставлен в общую долевую собственность соразмерно долям в праве на индивидуальный жилой дом занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:062720:13, площадью 642 кв.м., для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Указанным Постановлением также было признано утратившим силу распоряжение мэра от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта границ земельного участка и о предоставлении ФИО11 в аренду занимаемого земельного участка в Ленинском районе» в части предоставления земельного участка в аренду ФИО10

Право собственности на земельный участок было оформлено на имя ФИО8 на основании указанного постановления и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, т.е. намного позже расторжения брака между ФИО2 и ФИО8, в связи с чем оснований считать данный земельный участок совместно нажитым ФИО2 и ФИО8 в браке имуществом не имеется.

Просили отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик нотариус нотариального округа г.Новосибирска ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (т.2 л.д. 96-97), указала, что из представленных в наследственное дело документов усматривается, что ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит:

- 44/100 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>,;

- 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указанное здание в 44/100 долях было приобретено ФИО8 на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Ленинской Государственной нотариальной конторы г. Новосибирска, РСФСР, зарегистрированного в реестре за №, договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, старшим государственным нотариусом Ленинской Государственной нотариальной конторы г. Новосибирска, РСФСР, зарегистрированного в реестре за №, и зарегистрировано на праве собственности за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Указанный объект недвижимости приобретен в период брака ФИО8 с ФИО2, брак между которыми был заключен ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в наследственное дело № к имуществу ФИО8 было подано заявление о том, что ФИО8 и ей в праве в общем совместном имуществе, приобретенном за счет общих доходов совместно в браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/2 доле от 44/100 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>.

Таким образом, в состав наследственного имущества на указанный объект вошла 1/2 доля от 44/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание, то есть 22/100 доли, на которые и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам, принявшим наследство.

Спорные 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, были приобретены ФИО8 на основании Постановления мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы на праве собственности за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, т.е. в период брака ФИО8 и ФИО5, брак между которыми был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.75 Основ законодательства РФ о нотариате, в случае смерти одного из супругов, свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя - ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, по реестру за №, на 1/2 долю от 44/100 долей в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальной жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Оставшиеся 22/100 доли вошли в состав наследственного имущества наследодателя по закону.

Доля земельного участка, расположенного по адресу (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира. <адрес>, наследодателю ФИО8 на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения не принадлежала, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно разъяснениям п. 79 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» такие виды недвижимости, как, например, здания и строения, сооружения, расположенные на земельных участках, и сам земельный участок как отдельный вид недвижимости выступают в качестве самостоятельных объектов в гражданском обороте.

Просила отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14, ФИО15, представители Управления Росреестра по Новосибирской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, САО «РЕСО-Гарантия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель Управления Росреестра по Новосибирской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.1 л.д. 91-92).

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. ст. 128, 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого значения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на для кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 Гражданского кодекса РФ, ст.36 Семейного кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В судебном заседании установлено, что ФИО16 (ранее – ФИО18. состояла в браке с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 140-142).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступил в брак с ФИО5 (т.1 л.д. 133).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 121 оборот).

Нотариусом нотариального округа г.Новосибирска открыто наследственное дела № (т.1 л.д. 117-236).

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились супруга наследодателя ФИО5, внучки ФИО15, ФИО14 ФИО5 также обратилась с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на долю на общее совместное имущество приобретенное в браке с наследодателем, в том числе - 44/100 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в наследственное дело № к имуществу ФИО8 также было подано заявление о том, что ФИО8 и ей в праве в общем совместном имуществе, приобретенном за счет общих доходов совместно в браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/2 доле от 44/100 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, расположенное по адресу (местоположение): <адрес> (т.1 л.д. 51).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Ленинской Государственной нотариальной конторы г. Новосибирска, РСФСР, зарегистрированного в реестре за №, в соответствии с которым ФИО16 купил 1/2 долю домовладения, состоящего из деревянного, каркасно-засыпного дома с жилой площадью 41,1 кв.м., полезной площадью 58,7 кв.м., двух каркасно-засыпных сараев, одного тесового сарая, ограждения, при этом, в пользование покупателя перешли комната площадью 18.5 кв.м., кухня 7,7 кв.м. с восточной стороны, один тесовый сарай, 1/2 доля земельного участка, расположенного адресу: <адрес> (т.1 л.д. 74, л.д. 175).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО8 заключен договор, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Ленинской Государственной нотариальной конторы г. Новосибирска, РСФСР, зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с которым сторонами определены доли в праве собственности на указанный жилой дом, доля ФИО13 составила 56/100, доля ФИО8 – 44/100 (т.1 л.д. 76, л.д. 176).

Право собственности ФИО8 на указанный объект зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (т.1 л.д. 180).

Поскольку указанный объект недвижимости был приобретен в период брака ФИО8 и ФИО2, в состав наследства ФИО8, вошла ? доля от 44/100 долей в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, расположенное по адресу (местоположение): <адрес>, которая была распределена в равных долях между наследниками первой очереди ФИО5, ФИО15, ФИО14

Спора в отношении данного объекта между сторонами не имеется.

Право собственности ФИО8 на 44/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, т.е. в период его брака с ответчиком ФИО5 (т.1 л.д. 184-186). Основанием для регистрации права собственности явилось постановление мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО8, ФИО10 в общую долевую собственность занимаемого земельного участка в Ленинском районе» (т.1 л.д. 183).

Доказательств предоставления указанного земельного участка ФИО8 в период брака с ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, как на это ссылается истец в исковом заявлении, не представлено.

Напротив, как следует из материалов регистрационного дела, представленных Управлением Росреестра по Новосибирской области по запросу суда (т. 2 л.д. 18-92), выписки из ЕГРН (т.1 л.д. 184-185), спорный земельный участок, как объект сформирован и поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в аренду ФИО10 (собственнику 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>) по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора №м от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 29-35) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут (т.2 л.д. 49).

Следовательно, оснований для отнесения указанного имущества к совместно нажитому в браке ФИО2 и ФИО8 не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.79 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст.130 Гражданского кодекса РФ).

В связи с чем ФИО5, как пережившей супруге наследодателя было обоснованно выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, по реестру за №, на 1/2 долю от 44/100 долей в праве долевой собственности на спорный земельный участок, а оставшиеся 22/100 доли включены в состав наследственного имущества наследодателя по закону и распределены в равных долях между наследниками первой очереди ФИО5, ФИО15, ФИО14

При таких обстоятельствах отсутствуют законные основания для удовлетворения требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с о дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись подпись             Н.В. Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-7497/2021 54RS0006-01-2021-010059-53 Ленинского районного суда г. Новосибирска.