Решение по делу № 2-1633/2012 от 03.02.2012

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Н. В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, ИФНС России по <адрес>, Якобсонс Т. А., Елисееву В. А. об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской, ИФНС России по <адрес>, об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что после смерти матери - Зацепиной М. В., ДД.ММ.ГГГГ она (Баранова Н.В.) унаследовала имущество состоящее из <данные изъяты> доли домовладения, состоящего из бревенчатого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, со всеми служебными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Сособственником жилого дома и земельного участок при доме, является Якобсонс Т. А., которой согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит <данные изъяты> доли дома.

В соответствии с апелляционным решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ними был определен порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> по которому Якобсонс Т.А. был выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., а ей - Барановой Н.В. выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеназванное решение было принято судом с учетом доли в праве собственности на домовладение, сложившимся порядком пользования и обслуживания домовладения. Таким образом, было узаконено ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, в фактическом пользовании ее матери и ее пользовании находился земельный участок большей площадью. Указанный земельный участок прилегает к основному участку и расположен за домовладением, и в соответствии с копией архивной выписи из Государственной земельной книги регистрации земель за ДД.ММ.ГГГГ.г. колхоза им. <адрес> <адрес> за ее матерью Зацепиной М. В. зарегистрирован участок размером <данные изъяты> кв.м. При этом, дата внесения сведений указана ДД.ММ.ГГГГ Указанный дополнительный участок был выделен их семье для посадки овощных культур уже после дарения ее матерью <данные изъяты> долей дома и передачи в пользование новым собственникам большей части земельного участка.

В регистрации собственности в перио<адрес>.г. на вышеназванный земельный участок ей (Барановой Н.В.) было отказано, т.к. по заявлению Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов <адрес>, земельный участок находится в санитарно-защитной зоне и домовладение подлежало сносу.

Однако в дальнейшем выяснилось, что указанные сведения не соответствуют действительности, а именно земельный участок и расположенное на нем домовладение расположены вне санитарной зоны.

При этом, ее мать Зацепина М. В., а в последующем истец и ее семья продолжали пользоваться указанным земельным участком, сажать и выращивать овощи.

Тем не менее, после обращения к руководителю администрации <данные изъяты> муниципального района с целью оформления земельного участка в ее собственность ей было предложено представить определенный перечень документов, необходимых для оформления земельного участка и прежде всего этот участок нужно оформить и поставить на кадастровый учет.

После обмера земельного участка и постановки на кадастровый учет, фактическая площадь дополнительного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, и ему был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. При этом, основанием для его постановки на кадастровый учет являлась Архивная выписка из государственной земельной книги регистрации земель от ДД.ММ.ГГГГ, все затраты по формированию указанного участка были произведены за ее счет.

После сбора и оформления ею повторно были направлены в Администрацию <данные изъяты> муниципального района требуемые документы, а именно: выписка из ЕГРП на земельный участок, выписка из государственного земельного кадастра <данные изъяты> координаты участка в электронном формате; оригинал архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ; планово-картографический материал. Однако, до настоящего времени, вопрос оформления в ее собственность испрашиваемого земельного участка не решен. Считает необходимым обратить внимание суда на тот факт, что соседние земельные участки оформлены в период с ДД.ММ.ГГГГ но в результате дезинформации со стороны административных органов, она и ее мать были лишены возможности использовать свое право на оформление вышеназванного земельного участка, так как он, якобы, находится в санитарной зоне. Тем не менее, в течение всего периода проживания в доме ее мать и она пользовались основным участком при доме и дополнительным, прилегающим к основному, земельным участком, при этом оплачивая земельный налог исходя из того, что площадь земельного участка, выделенного ее матери составляла <данные изъяты> кв.м. Таким образом, площадь земельного участка выделенного колхозом имени <данные изъяты> ее матери Зацепиной М. В. уже после договора дарения доли в доме составляет <данные изъяты> га ( в т.ч. до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кв.м, и согласно данным на ДД.ММ.ГГГГ- по уточненному замеру- <данные изъяты> кв.м.). Истец на основании п.4 ст.3 Закона « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», п.2 ст. 264 ГК РФ, ст. 268 ГК РФ, п.2 ст.271 ГК РФ, п.3 ст. 20 ЗК РФ просила суд установить факт владения Зацепиной М. В. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №: <данные изъяты> расположенным по адресу : <адрес>, Ногинский pайон, <адрес>, на праве постоянного пользования; включить в наследственную массу после смерти Зацепиной М. В., умершей <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; признать за Барановой Н. В. право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Якобсонс Т. А. и Елисеев В. А..

Истец Баранова Н.В. в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила судустановить факт владения Зацепиной М. В. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №:<данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования; установить факт владения Барановой Н. В. земельным участком площадью 764 кв.м, с кадастровым № <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования; признать за Барановой Н. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что участок площадью <данные изъяты> кв. м. прилегает непосредственно к участку при <адрес> за зафасадной частью, указанным участком Зацепина М.В. пользовалась с <адрес>-х годов, но после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Их участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и спорный участок огорожен забором, между ними забор отсутствует. Сначала был забор, который огораживал участок <данные изъяты> кв. м, а оставшийся участок не был огорожен, это было примерно в конце <данные изъяты>-х годов. Когда вокруг огорода забор появился, она не помнит, менялся забор лет <данные изъяты> назад. Между участками площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м забор появился в 70-х годах. Еще до раздела участка участок Якобсонс был отделен, площадь его была около <данные изъяты> кв. м, после принятия решения они свой забор сняли. Новый забор был установлен новыми собственниками примерно две недели назад. На свой участок они проходят через проезд между участком № и №, который имеет такую же протяженность, как и участок истца.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был сформирован именно на основании архивной выписки, в которой указано, что за Зацепиной М.В. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ответом Администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ также указано, что Зацепиной М.В. принадлежит земельный участок на праве собственности и согласно этого письма необходимо было представить дополнительные документы, чтобы дооформить земельный участок для отнесения его к определенной категории, что и было представлено Барановой в дальнейшем. Согласно свидетельским показаниям было установлено, что Зацепина М.В., а в дальнейшем Баранова Н.В. вместе со своей семьей пользовалась земельным участком до границ <адрес> и владельцев смежных участков и других сособственников дома данный факт не оспаривался. Таким образом, в деле достаточно доказательств того, что Зацепина М.В., а впоследствии ее дочь Баранова Н.В. пользуются спорным земельным участком.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> – <данные изъяты>в судебном заседании иск не признала в полном объеме, в обоснование возражений пояснила, что в соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с пунктом 6 части 2 названной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд, согласно ст. 265 ГПК РФ, устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Указанные нормы гражданского процессуального законодательства не исключают возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, если у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К таким документам, согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», относятся государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и имеющие равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Согласно архивной выписке из Государственной земельной книги регистрации земель колхоза <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г. за Зацепиной М. В. числится <данные изъяты> га приусадебной земли, в том числе 0,0107 га - под постройками. Данные обстоятельства также подтверждаются архивной выписью из государственной земельной книги колхоза им. <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Зацепиной М. В. также числится земельный участок (приусадебная земля) площадью <данные изъяты> га. Перечисленные выше документы являлись предметом исследования исполняющим обязанности мирового судьи 147 судебного участка Ногинского судебного района <адрес>, а также Ногинским городским судом при рассмотрении дела по иску Якобсонс Т. А. к Барановой Н. В. об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Барановой Н. В. к Якобсонс Т. А. об определении порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования земельным участком. В апелляционном решении от ДД.ММ.ГГГГ суд указал, что правоустанавливающие документы о закреплении за домом дополнительного земельного участка сторонами не представлены и в материалах дела они отсутствуют. Ногинский городской суд в решении от ДД.ММ.ГГГГ, обратив внимание истцов на то, что фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей, определил следующий порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>: Якобсонс Т. А. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м; Барановой Н. В. выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в рамках рассмотрения настоящего дела истцом также не представлены правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дополнительный земельный участок при <адрес>. В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется. Однако обладание вышеуказанным правом истцом не доказано, а фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей, что подтверждается Постановлением Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылка истицы на факт оплаты земельного налога не подтверждает ее право на спорный земельный участок. Администрация <данные изъяты> муниципального района считает необоснованными требования истца о включении в наследственную массу после смерти Зацепиной М. В. спорного земельного участка, поскольку истец не представил документы, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется в соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Решением Совета депутатов муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок предоставления гражданам находящегося в государственной или муниципальной собственности смежного земельного участка дополнительно к основному. Таким образом, Баранова Н.В. может воспользоваться правом на приобретение спорного земельного участка в собственность либо аренду на основании указанного выше Решения Совета депутатов.

Представитель ответчика ИФНС России по <адрес> надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Якобсонс Т.А. и Елисеев В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явиоись, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 1970г., земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. №374-1, до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются соответствующими Советами народных депутатов.

Указом Президента РСФСР от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям на основании, принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленные земельные участки.

В соответствии с Законом РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07.03.1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Судом установлено, что истец Баранова Н.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер <данные изъяты> Ранее матери истца – Зацепиной М. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало на праве собственности целое домовладение № по <адрес> в <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зацепина М.В. подарила <данные изъяты> доли жилого дома Хапрову А.С., в связи с чем в ее собственности осталась <данные изъяты> доля жилого дома (<данные изъяты>

Впоследствии совладельцем жилого дома стала Якобсонс Т.А., которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ№ принадлежало <данные изъяты> доли дома <данные изъяты>

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, по которому произведен раздел указанного домовладения между Якобсонс Т.А. и Барановой Н.В. по варианту № дополнительного заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> согласно которому Якобсонс Т.А. была выделена часть основного строения <данные изъяты> – комната № площадью <данные изъяты> кв.м, основная пристройка <данные изъяты> – комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, часть веранды <данные изъяты> – комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № – площадью <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка лит.а1 – комната № площадью 6,6 кв.м (на плане <адрес>). Барановой Н.В. была выделена часть основного строения лит.А – комнат № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, часть веранды <данные изъяты> – комната № площадью <данные изъяты> кв.м (на плане <адрес>) <данные изъяты>

В соответствии с апелляционным решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком общей площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по которому Якобсонс Т.А. был выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., а - Барановой Н.В. выделен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеназванное решение было принято судом с учетом доли в праве собственности на домовладение, сложившимся порядком пользования и обслуживания домовладения <данные изъяты>

Право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Барановой Н.В. в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> За Якобсонс Т.А. было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (<данные изъяты>

Постановлением Главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Барановой Н.В. и Якобсонс Т.А. было разрешено произвести снос принадлежащей им частей жилого дома (<данные изъяты>

В настоящее время собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Елисеев В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП <данные изъяты>

Вместе с тем, судом установлено, что в фактическом пользовании матери истца Зацепиной М.В., а в дальнейшем в фактическом пользовании Барановой Н.В. находился земельный участок большей площадью. Указанный земельный участок прилегает к основному участку при доме общей площадью <данные изъяты> кв.м и расположен за зафасадной частью указанного земельного участка.

В соответствии с копией архивной выписи из Государственной земельной книги регистрации земель за ДД.ММ.ГГГГ.г. колхоза <адрес> <данные изъяты> а также архивной ксерокопии Государственной земельной книги регистрации земель за ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> за матерью истца - Зацепиной М. В. числится приусадебный земельный участок размером <данные изъяты> га. При этом, дата внесения сведений указана ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Зацепиной М.В. числился земельный участок площадью <данные изъяты> га, несмотря на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зацепина М.В. подарила Хапрову А.С <данные изъяты> доли домовладения <данные изъяты>

Как следует из объяснений представителей истца дополнительный земельный участок был выделен семье Зацепиной М.В. для посадки овощных культур уже после дарения ею 3\4 долей дома и передачи в пользование новым собственникам большей части земельного участка.

В регистрации собственности в перио<адрес>.г. на вышеназванный земельный участок Барановой Н.В. было отказано, т.к. по заявлению Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов <данные изъяты> земельный участок находиться в санитарно-защитной зоне и домовладение подлежало сносу <данные изъяты>

Однако в дальнейшем выяснилось, что указанные сведения не соответствуют действительности, а именно земельный участок и расположенное на нем домовладение расположены вне санитарной зоны.

При этом, истец и ее семья продолжали пользоваться указанным земельным участком, сажать и выращивать овощи.

После обмера земельного участка и постановки на кадастровый учет, фактическая площадь дополнительного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, и ему был присвоен кадастровый номер № При этом, основанием для его постановки на кадастровый учет являлась Архивная выписка из государственной земельной книги регистрации земель от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Таким образом, в фактическом пользовании матери истца Зацепиной М.В. с конца ДД.ММ.ГГГГ годов до ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ, находился земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>).

Из представленного представителем ответчика ситуационного плана земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м указанный земельный участок по зафасадной линии граничит с земельным участком №а по <адрес> и является длиннее соседних с ним земельных участков при домах № что по мнению представителя ответчика свидетельствует о запользовании истцом земельного участка большей площади.

Вместе с тем, изображение земельных участков № по <адрес> не соответствует правоустанавливающим документам на указанные земельные участки и показаниям свидетелей.

Так свидетель Рулев В.А. показал, что Баранову Н.В. знает с момента, когда проживал в <адрес> в <адрес> участок при его доме в зафасадной части почти граничил с участком при <адрес> там проживал с ДД.ММ.ГГГГ Этот дом принадлежал родителям жены. Участком пользовались Баранова и ее мать. Участок у них был обнесен забором, они сажали там картошку и еще что-то. От их забора до забора при <адрес> еще находился <адрес>, между участком №а и участком № была общая граница и забо<адрес> № до настоящего времени пользуется его семья, они его приватизировали. Он постоянно проходит мимо участка № по <адрес>, так как вдоль участка № есть проезд. Ему неизвестно, есть другие совладельцы участка и <адрес>, он видел только истца и ее мать. Он видел, что они обрабатывали участок за домом. Все другие участки по <адрес> имеют такую же протяженность, как участок истца.

Свидетель Курукин Е.А. показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. В <адрес> проживает три семьи: его семья, семья его двоюродной сестры и его троюродной сестры. Участок при доме у них в долевой собственности. Он пользуется частью участка, который не граничит с участком при <адрес>. Участки были всегда одинаковой длины, за зафасадной частью их участков были поля, их деды и отцы сажали там картошку. В настоящее время всеми владельцами при <адрес> земля оформлена, в том числе и та часть, где раньше находились поля. Там где заканчиваются поля, находится участок при <адрес>. владелец <данные изъяты> В <адрес> тоже было много владельцев, заднюю часть дома занимала семья Барановых и задняя часть участка обрабатывалась только родителями Барановой. Якобсонс всегда обрабатывала только фасадную часть участка, только при доме. Участок, который на ситуационном плане обозначен как свободный рядом со спорным земельным участком, на самом деле находится в собственности у него и других совладельцев <адрес>. Участок, находящийся в их собственности, граничит с участком при <адрес>.

Показания свидетеля <данные изъяты> подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права и плана земельного участка <данные изъяты> из которых следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, граничит от точки 1 до точки 2 с участком №, от точки 2 до точки 3 - - с участком №а, от точки 3 до точки 4 – с участком №, и только от точки 4 до точки 1 - с землями администрации.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что на момент принятия Указа Президента РФ от 07.03.1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» площадь земельного участка, находящегося в пользовании Барановой Н.В. составляла <данные изъяты> кв.м, из них <данные изъяты> кв.м – часть общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м при <адрес> в <адрес>, и <данные изъяты> кв.м – дополнительный земельный участок, непосредственно прилегающий к указанному земельному участку. Земельным участком указанной площади на праве постоянного бессрочного пользования владела мать истца Барановой Н.В. – Зацепина М.В., а после ее смерти истцу Барановой Н.В. перешло право владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м при <адрес> в <адрес>. Принимая во внимание, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м входит в границы общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности на другую часть указанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м уже зарегистрировано за истцом Барановой Н.В., указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № суд считает, что оставшаяся часть земельного участка осталась в постоянном (бессрочном) пользовании истца Барановой Н.В.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м также поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд считает установленным факт владения истцом Барановой Н.В. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

В силу п.п.3, 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г.) право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеют граждане Российской Федерации, обладающими этими земельными участками на правах постоянного бессрочного пользования или пожизненного владения, либо имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

На основании изложенного, за истцом Барановой Н.В. должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Барановой Н. В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Якобсонс Т. А., Елисееву В. А. об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Что касается ИФНС России по <адрес>, то она является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Барановой Н. В. к ИФНС России по <адрес>, об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на земельный участок отказать.

Иск Барановой Н. В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Якобсонс Т. А., Елисееву В. А. об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения Зацепиной М. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Установить факт владения Барановой Н. В. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Барановой Н. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Барановой Н. В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в отношении сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: