Решение по делу № 2-16/2019 от 19.11.2018

Дело № 2-16/ 2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области

23 января 2019 года. Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефедовой Н.В.,

с участием истца Петухова А.А.

представителя истца адвоката Вдовина Е.А.

представившего удостоверение №__ и ордер №__

ответчика Петухова С.А.

представителей ответчика Поповой Л.Н. и Лебедевой Е.В.

3-его лица Асташкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова А.А. к Петухову С. А., Матвеевой В. П. и Администрации городского поселения Лотошино, Лотошинского муниципального района Московской области о признании недействительными договора дарения жилого дома и земельного участка и выписки из похозяйственной книги на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петухов А.А. обратился в суд с исковыми и уточненными исковыми требованиями к Петухову С. А., Матвеевой В. П. и Администрации городского поселения Лотошино, Лотошинского муниципального района Московской области о признании недействительными договора дарения жилого дома и земельного участка и выписки из похозяйственной книги на земельный участок, указав в обосновании иска, что с момента рождения, с __.__.__ года и по настоящее время, он зарегистрирован и проживает по адресу: ............. В указанном жилом доме были также зарегистрированы: П. – отец, Петухова В. П. – мать, Петухов С. А. – брат, Н. - сестра, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет №__ за 1976-­1979 годы.

П. умер __.__.__, умерла так же и сестра Н.

Летом 2018 году он начал оформлять документы на жилой дом, где зарегистрирован. В ходе сбора документов он узнал, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ............ и земельного участка площадью 2940 кв.м., на котором расположен жилой дом, является его брат – ответчик Петухов С.А.

Какие - либо документы, подтверждающие каким образом его брат стал собственником жилого дома и земельного участка официально он получить не мог. Со слов знакомых он узнал, что 26.11.2008 года его мать Матвеева В.П. на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировала одна свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №__, площадью 2940 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, а так же жилой дом, площадью 38,5 кв.м, кадастровый номер №__, расположенный по адресу: .............

В 2017 году Матвеева В.П. подарила выше указанные объекты недвижимости его брату Петухову С.А.

Он считает, что выше указанные сделки проведены незаконно. Так выписка из похозяйственной книги может быть выдана одному лицу только в том случае, когда все члены хозяйства согласны с этим решением, при этом его в известность никто не ставил. Выписка из похозяйственной книги почему то была взята за 1983-1985 годы, когда он проходил действительную военную службу в рядах Советской Армии. Во всех других выписках, начиная с 1964 года и по 2010 год, он записан как член семьи, что подтверждается архивными выписками за все эти годы.

В выписке из похозяйственной книги, послужившей основанием для регистрации права собственности, от 26.11.2008 года, выданной Матвеевой В.П. за 1980 -1982 годы, лицевой счет №__, указан адрес ее проживания: ............, то есть на момент предоставления выписки, она была зарегистрирована по другому адресу, а не по деревне ............, где расположены объекты недвижимости, однако почему то выписка была ей предоставлена Администрацией городского поселения Лотошино.

Кроме того, он считает, что 14.08.1992 года спорный земельный участок и спорный жилой дом он перевел на свое имя, так как в похозяйственной книге на указанный год был записан собственником данного имущества, в указанное время в спорном жилом доме кроме него никто не был зарегистрирован. У него были соответствующие документы на спорное имущество, которые в дальнейшем были похищены.

В 1997 году проводилась нумерация домовладений в населенных пунктах Ушаковского сельского округа, спорному жилому дому был присвоен номер №__, что подтверждается постановлением Главы Администрации Ушаковского сельского округа №__ от 12.09.1997 года, в котором в строке 13 указана его фамилия и дом №__.

В 1985 году ответчица Матвеева В.П. зарегистрировала брак, после чего выписалась из спорного жилого дома и была зарегистрирована по адресу: .............

С 2003 года по 2005 год он находился в местах лишения свободы, до этого он был зарегистрирован в спорном жилом доме, в 2005 году после освобождения из мест лишения свободы была восстановлена его регистрация по спорному жилому дому, так как он получил новый паспорт, в связи с потерей прежнего паспорта, никто ему согласие на регистрацию не давал.

На основании На основании всего изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,168,169 ГК РФ, он просит : 1. Признать недействительными: выписку из похозяйственной книги, выданную городским поселением Лотошино 26.11.2008 года за №__ на имя Матвеевой В.П. на земельный участок с кадастровым номером №__, площадью 2940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. расположенный по адресу: ............, и договор дарения от 13.06.2017 года земельного участка с кадастровым номером №__, площадью 2940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, и расположенного на нем жилого дома площадью 38,5 кв.м. кадастровый номер: №__, расположенного по адресу: ............, заключенный между Матвеевой В.П. и Петуховым С.А..

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о правах: №__ от 01.10.2018 года на земельный участок с кадастровым номером №__, площадью 2940 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ............; №__ от 01.10.2018 на жилой дом, площадью 38,5 кв. м., кадастровый номер: №__, расположенный по адресу: .............

Истец Петухов А.А. в судебном заседании свои исковые и уточненные исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Вдовин Е.А. в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования истца полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Петухов С.А. в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования истца не признал, указав в обосновании, что в 1960 году его родители - П. и Петухова (Матвеева) В.П. построили спорный жилой дом, расположенный по адресу : ............. Собственником дома являлся его отец – П.. На момент смерти П. в спорном жилом доме он проживал и был зарегистрирован, также проживали и были зарегистрированы его родители, его брат - Петухов А.А., его сестра – Н..

В 1980 году он снялся с регистрационного учета по спорному жилому дому, так как получил новое жилье, где и зарегистрировался. Его сестра Н. выбыла из спорного жилого дома в 1979 году – еще до смерти их отца, но документально была зарегистрирована в этом жилом доме. В спорном жилом доме он вновь был зарегистрирован, когда его мама Матвеева В.П. подарила ему данный жилой дом.

Его брат истец Петухов А.А. был зарегистрирован в спорном жилом доме как до ухода в ряды Советской Армии, так и после его прихода из Армии. С 2003 года по 2005 год Петухов А.А. отбывал наказание в местах лишения свободы, в 2005 году он заново получил паспорт и встал на регистрационный учет по спорному жилому помещению, однако фактически по указанному адресу длительно не проживал и не проживает в настоящее время.

Они с братом истцом Петуховым А.А. договорились, что брат будет проживать в квартире, принадлежащей ему одному на праве собственности по адресу: ............, а он будет проживать по адресу: ............, документально эта устная договоренность не была оформлена, однако летом 2018 года он продал свою квартиру, так как возникла большая задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, которую брат не хотел платить.

Истец Петухов А.А. знал о том, что их мама Матвеева В.П. дарит ему спорные жилой дом и земельный участок по адресу: ............, так как на указанный период времени брат проживал у их мамы.

Он считает, что все документы на спорные земельный участок и жилой дом были оформлены правильно, их выдавали и оформляли соответствующие организации, после сбора всех документов между ним и его матерью Матвеевой В.П. был оформлен договор дарения спорных земельного участка и находящегося на нем жилого дома, договор был зарегистрирован в установленном порядке.

Ответчик –Администрация городского поселения Лотошино в лице представителей Поповой Л.Н. и Лебедевой Е.В. в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования истца не признали, указав в обосновании, что спорная выписка №__ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрацией городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области была выдана Матвеевой В.П. 26.11.2008 года на основании дачной амнистии от 01.09.2006 года, по которой у граждан возникло основание по любой имеющейся архивной записи и другим документам оформить земельный участок в собственность бесплатно. На момент выдачи спорной выписки из похозяйственной книги Матвеева В.П. не могла оформить в собственность земельный участок при спорном жилом доме, так как свидетельство на данный земельный участок в 1991 году, в 1992 году и далее до 2001 года не выдавалось и другой возможности, как оформить земельный участок по дачной амнистии у нее не было.

В свою очередь у Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области не было оснований для отказа в выдачи спорной выписки из похозяйственой книги, так как Матвеевой В.П. была представлена архивная выписка из похозяйственной книги за 190-1982 годы по Ушаковскому сельскому округу Лотошинского района, Московской области, из которой следовало, что Матвеева В.П. является собственником жилого дома по ............, при жилом доме имеется земельный участок, данным земельным участком постоянно пользуется Матвеева В.П., содержит участок в надлежащем состоянии.

Изначально, когда предоставлялись выписки из похозяйственной книги на земельный участок, сотрудники Администрации городского поселения Лотошино Лотошинского муниципального района Московской области обязательно проверяли, выдавалось или не выдавалось свидетельство на землю гражданину в свое время. Это делалось для того, чтобы не было задвоения, то есть у гражданина могло быть свидетельство на землю, а он мог сказать, что у него нет такого свидетельства на землю, и получить выписку из похозяйственной книги. Это основное условие для выдачи выписок.

Они считают, что спорная выписка №__ из похозяйственной книги от 26 ноября 2008 года на земельный участок, площадью 1800 кв.м., выдана Матвеевой В.П. на законных основаниях, соблюдена форма выдачи указанной выписки, выписка выдана на основании архивной выписки за 1980-1982 годы по Ушаковскому сельскому округу Лотошинского района Московской области, при этом оснований для отказа Матвеевой В.П. в данной выписки не было, при выдачи указанной выписки Администрация городского поселения Лотошино располагали сведениями, что спора между членами хозяйства Матвеевой В.П. по земельному участку не имеется, кроме того истцу Петухову А.А. на основании постановления Главы администрации Ушаковского сельского Совета №__ от 14.07.1992 года был предоставлен в собственность земельный участок, площадь 0.22 га под ЛПХ в той же ............, в связи с чем он не мог получить выписку из похозяйственной книги на второй земельный участок по этой же деревне.

Ответчик Матвеева В.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца не признает, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии или об отложении дела слушанием не обращались, что позволяет суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствии.

3-е лицо – Асташкина О.А. в судебном заседании с исковыми и уточненными исковыми требованиями истца не согласна, указав в обосновании, что с ответчиком Петуховым С.А. она проживает гражданским браком 20 лет, при этом все эти годы они фактически проживают в спорном жилом доме. В 2009 году с согласия Матвеевой В.П. и Петухова А.А. она была зарегистрирована по адресу: .............

Она считает, что истец Петухов А.А. знал о том, что Матвеева В.П. дарит жилой дом и земельный участок по адресу: ............ ответчику Петухову С.А., так как в это время Петухов А.А. проживал у своей матери Матвеевой В.П.

В судебном заседании установлено, что истец Петухов С.А. был постоянно зарегистрирован в принадлежащем его родителям- отцу П. и матери Петуховой ( Матвеевой ) В.П. жилом доме, расположенном по адресу: ............, указанный жилой дом был построен родителями истца Петухова А.А. и ответчика Петухова С.А. в 1960 году, в дальнейшем собственником указанного жилого дома был указан П., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги по ............ за 1976-1979 годы (лицевой счет №__) ( л.д.7), при этом на указанный период времени членами семьи П. указаны : его жена Петухова ( после регистрации брака Матвеева) В.П., его дети : истец Петухов А.А., ответчик Петухов С.А. и их сестра Н., которые были зарегистрированы по спорному жилому дому.

__.__.__ П. умер, после него открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома, наследники наследодателя П. в нотариальную контору для оформления наследства не обращались ( л.д.27), при этом фактически наследство в том числе приняла жена П.- ответчица Матвеева ( Петухова ) В.П, в связи с чем последняя была записана в похозяйственной книге по ............ за 1980-1982 годы, лицевой счет №__, как глава семьи хозяйства, членами ее семьи остались ее дети – Петухов С.А., Н. и Петухов А.А. ( л.д. 59), при этом истец Петухов А.А. по заявленным им исковым требованиям не ставит вопрос в отношении наследственного имущества своего отца П., умершего __.__.__, состоящее из указанного жилого дома.

Далее, в судебном заседании установлено, что при спорном жилом доме, принадлежащем ранее на праве собственности П., умершему __.__.__, и перешедшему фактически по наследству к его жена Петуховой ( Матвеевой ) В.П., расположен земельный участок, площадью 1800 кв. м., которым пользовались супруги Петуховы и члены их семьи, при этом указанный земельный участок на момент смерти П. не мог быть предметом наследования, так как появилась возможность передавать юридически в собственность земельные участки только после принятия Закона от 06 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», сведения о данном земельном участке имеются в записях похозяйственной книги по ............ за 1976-1979 годы, а затем перенесены в похозяйственную книгу за 1980-1982 годы.

26 ноября 2008 года, ответчица Матвеева (Петухова ) В.П., как фактический наследник наследственного имущества своего супруга П., состоящего из спорного жилого дома, право собственности которой на спорный жилой дом не были оспорены наследниками по закону к имуществу П., в том числе и истцом Петуховым А.А., для оформления своего права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: ............, и на земельный участок, площадью 1800 кв.м. при указанном жилом доме, получила в Администрации городского поселения Лотошино, Лотошинского района Московской области выписку №__ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, данная выписка подтверждает, что Матвеевой В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №__, расположенный по адресу: .............

При этом указанная выписка из похозяйственной книги была выдана на основании архивной выписки из похозяйственной книги за 1980-1982 годы лицевой счет №__ Ушаковского сельского округа Лотошинского района Московской области.

Истец Петухов А.А., как член хозяйства своей матери Петуховой ( Матвеевой) В.П. на 1980-1982 годы, не согласен с указанной выпиской №__ из похозяйственной книги и просит признать данную выписку недействительной, указав в обосновании, что выписка может быть выдана одному лицу, если согласны все члены хозяйства, он своего согласия на выдачу данной выписки не давал.

Далее, в судебном заседании установлено, что 30 июня 2017 года между ответчиком Матвеевой В.П. и ответчиком Петуховым С.А. был заключен договор дарения указанных выше земельного участка, жилого дома и двух хозяйственных строений, указанный договор подписан сторонами, и зарегистрирован в соответствии с нормами действующего законодательства в регистрационной службе ( л.д. 55-57).

Истец Петухов А.А., с учетом того, что ответчица Матвеева В.П. не вправе была отчуждать данное имущество, так как выписка из похозяйственной книги №__ является недействительной, просит признать указанный договор дарения также недействительным.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с п.1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на период выдачи спорной выписки из похозяйственной книги, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в числе прочего, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 2 статьи 25.2 Закона).

В силу п. 4 ст. 18 указанного Федерального закона N 122-ФЗ форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

На основании п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п.1 и п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Форма похозяйственной книги была утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 года № 219 « Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских Советов народных депутатов».

Обязанность по ведение похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года « О поселковом, сельском Совете народных депутатов».

На момент выдачи спорной выписки из похозяйственной книги №__ действовал приказ Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 года № 146, согласно данного Приказа в выписке должны быть указаны реквизиты похозяйственной книги, номер, дата начала и окончания ведения книги, дата записи, при этом указанная выписка могла быть выдана в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в настоящее время в соответствии со ст. 49 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

В настоящее время действует форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утвержденная приказом Росреестра от 07 марта 2012 года № П/ 103, согласно которой выписка из похозяйственной книги содержит в том числе реквизиты похозяйственной книги ( номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществляющего ведение похозяйственной книги).

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 утверждены форма и порядок ведение похозяйственных книг органами местного самоуправления поселения и органами местного самоуправления городских округов, в соответствии с которым похозяйственная книга закладывается на пять лет на основании правового акта руководителя органа местного самоуправления, по истечении пятилетнего периода руководитель издает правовой акт о перезакладке книг.

Согласно п.34 указанного Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчице Матвеевой ( Петуховой) В.П. на законных основаниях в соответствии с нормами действующего законодательства Администрацией городского поселения Лотошино была выдана спорная выписка №__ из похозяйственной книги от 26.11.2008 года на спорный земельный участок, площадью 1800 кв.м., на котором расположен жилой дом, фактически унаследованный наследником Матвеевой ( Петуховой) В.П. после смерти своего мужа П., при том, что никто из наследников по закону, в том числе и истец Петухов А.А. не оспаривали право собственности Матвеевой ( Петуховой ) В.П. на указанный жилой дом, указанная выписка из похозяйственной книги на земельный участок выдана в установленной действующим, на период выдачи данной выписи, приказом от 29.08.2006 года № 146 форме.

С учетом изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, руководствуясь нормами действующего законодательства, не находит оснований для признания выписки из похозяйственной книги №__ от 26 ноября 2008 года недействительной.

Суд считает доводы истца и его представителя адвоката Вдовина Е.А., что указанная выписка выдана без согласия члена хозяйства истца Петухова А.А., о чем указано в нормах действующего законодательства, в связи с чем нарушены права истца и по указанным основаниям данная выписка подлежит признанию недействительным, как несостоятельные, так как указанные доводы истца и его представителя не содержит действующее законодательство, в частности в приказе Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 года № 146, действующем на период выдачи спорной похозяйственной книги, который предусматривал форму выдачи похозяйственной книги, отсутствуют какие-либо сведения о том, что выписка из похозяйственной книги выдается только с согласия членов хозяйства, а согласно действующего в настоящее время Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденным приказом Минсельхоза РФ от 11.10.2010 года № 345 указано, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок в целях государственной регистрации прав на земельный участок может быть выдана гражданину, определенному по взаимному согласию всех членов хозяйства, главой такого хозяйства. В похозяйственной книге по ............ за 1980-1982 годы, из которой выдана выписка, главой хозяйства указана Петухова (Матвеева) В.П. ( л.д.59, 78), никто из членов хозяйства данные сведения не оспаривал.

Далее, учитывая, что выписка из похозяйственной книги №__ от 26.11.2008 года не подлежит признанию недействительной, с учетом данной выписки между Матвеевой В.П., как собственником жилого дома и земельного участка, и Петуховым С.А. был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома от 30 июня 2017 года, договор подписан сторонами, заключен в соответствии с нормами действующего законодательства и зарегистрирован в регистрационной службе в соответствии с нормами закона, при этом истец Петухов А.А. стороной сделки по данному договору не являлся, последствия признания сделки недействительной не влекут для истца каких-либо правовых последствий, то при всех указанных обстоятельствах, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, не находит оснований для признания указанной сделки договора дарения недействительной.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворений исковых и уточненных исковых требований истца Петухова А.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Петухову А.А. в удовлетворении исковых требований к Петухову С. А., Матвеевой В. П. и Администрации городского поселения Лотошино, Лотошинского муниципального района Московской области о признании недействительными договора дарения жилого дома и земельного участка и выписки из похозяйственной книги на земельный участок – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий :

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29 января 2019 года.

Председательствующий судья :