Решение по делу № 2-561/2024 от 06.05.2024

Дело № 2 - 561/2024

УИД 54RS0035-01-2024-000836-43

Поступило в суд 06.05.2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

с участием помощника прокурора Г.В. Поповой,

представителя органа опеки и попечительства Е.А. Сухинина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Светланы Сергеевны к Микулину Виталию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева С.С. обратилась в суд с иском к Микулину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 15.02.2024 года она проживает в квартире по адресу: <адрес>. В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована она, а также в квартире зарегистрирован и проживал ответчик Микулин В.А., который является её двоюродным братом. Более 17 лет ответчик в указанной квартире фактически не проживает, имеет иное постоянное место жительства. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет, ответчик не несет никаких расходов, связанных с содержанием квартиры, членом её семьи не является, в договоре социального найма ответчик не указан как член семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета Микулин В.А. не желает. В связи с чем, истица просит признать Микулина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица Яковлева С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 2016 году администрация Увальского сельского совета предоставила ей по договору социального найма квартиру по адресу <адрес>. С тех пор она со своей семьёй проживает в указанной квартире. В 2024 году договор социального найма был заново заключен с ней. В квартире проживает она с мужем и троими малолетними детьми. Кроме неё и членов её семьи в договор включен и ответчик, так как до 2016 года он был зарегистрирован в указанной квартире. Фактически Микулин В.А. в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет. Он добровольно выселился, забрав свои вещи, выехал из квартиры и в настоящее время проживает в г. Омске со своей семьёй. Никаких затрат, связанных с содержанием квартиры ответчик не несет, не оплачивает коммунальные услуги, членом её семьи не является. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей и членам её семьи полноценному владению и пользованию квартирой.

Ответчик Микулин В.А. в судебное заседание не явился. Суду предоставил отзыв, в котором не признал требования истицы, полагает, что договор социального найма квартиры незаконным, так как он тоже имеет право на пользование квартирой. Он действительно долгое время не проживает в квартире, в которой разрешил проживать истице в семьёй. Однако регистрация в спорной квартире ему необходима..

Представитель третьего лица (администрации Увальского сельсовета Татарского муниципального района Новосибирской области) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Яковлевой исковых требований, пояснил, что ответчик Микулин действительно более 15 лет не проживает на территории Увальского сельсовета, место жительство его им не известно.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Татарского муниципального района НСО Е.А. Сухинин считает, что удовлетворение иска будет отвечать интересам малолетних детей истицы.

Помощник прокурора Попова Г.В. в судебном заседании поддержала требования Яковлевой. Полагает, что ответчик собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи истицы не является. Добровольно выселился из спорной квартиры и длительное время не проживает в указанном жилом помещении, бремя расходов и содержания не несет.

Допрошенный в качестве свидетеля брат ответчика Микулин Н.А. суду пояснил, что ранее в спорной квартире проживал он, мать и его брат Микулин В.А. Квартира была предоставлена их матери. С 2007 года Микулин В.А. не проживает в спорной квартире, так как сначала служил в армии, затем работал вахтовым методом и проживал в квартире лишь периодически. В 2015 году их мать умерла, он (Микулин Н.А.) добровольно снялся с регистрационного учета, а брат зарегистрирован в квартире по сей день. С 2016 года в спорной квартире проживает истица с семьёй. Микулин В.А. примерно с того же времени проживает в г. Омске с семьей в квартире, купленной в ипотеку. Намерений вернуться и проживать в спорной квартире Микулин В.А. не изъявляет. Однако ему нужна регистрация на территории Новосибирской области, для каких целей, он не знает.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено следующее.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постан????????????????????????????????????????????????????????????j???????????????h?????????????????????????????????????J?J???h??????????????????????J?J???????????????????????J?J???????????J?J?????????????????????»?•?„?s??????????¤????/??????????¤????/????????????¤??????/????????¤??????/??????¤????/????????¤??????/??????????¤????????/????????¤??????/??????????????????????????«?«?«?Y??????????$???????/??????????/??????????¤????????/??????????¤???

15.02.2024 года между администрацией Увальского сельского совета Татарского района Новосибирской области и Яковлевой С.С. заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес>.

Из материалов дела установлено, что в жилой квартире по <адрес> зарегистрированы Яковлева Светлана Сергеевна и Микулин Виталий Александрович.

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, нанимателем и членом семьи нанимателя не является, общее хозяйство с истицей не ведет, его личных вещей в квартире нет. Других оснований пользования жилым помещением у ответчика не наступило.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Решение по делу № 2-561/2024 от 06.05.2024

2-561/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица