Решение по делу № 2-90/2024 (2-473/2023; 2-9451/2022;) от 14.09.2022

УИД 72RS0014-01-2022-011334-26

дело № 2- 90/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               01 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденковой Е.О.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» к Кузнечевских Валентине Дмитриевне, Кузнечевских Сергею Александровичу о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

встречному иску Кузнечевских Валентины Дмитриевны, Кузнечевских Сергея Александровича к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса», в лице представителя, обратилось в суд с исковым заявлением к Кузнечевских В.Д., Кузнечевских С.А. о выселении из жилого помещения - квартир №, расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что указанные квартиры находятся в оперативном управлении истца, расположены в общежитии и были предоставлены ФИО1 в связи с трудовыми отношениями на период ее работы в ГОУ ВПО ТюмГНГУ. Кузнечевских С.А. является членом семьи нанимателя и фактически проживает в <адрес>, Кузнечевских В.Д. проживает в <адрес>. Ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, им было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещении, в установленный в требовании срок, жилое помещение не освобождено.

Кузнечевских В.Д., Кузнечевских С.А. подано в суд встречное исковое заявление (уточненное в порядке ст. 39 ГПК РФ), в котором просят признать за ними право пользования квартирами № <адрес> расположенными по адресу: <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения, а также взыскать с ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» компенсацию морального вреда в их пользу в размере 5 000 руб. Указывают, что 06.10.1976 Кузнечевских В.Д. была принята на работу в ПТУ № 18 г. Тюмень в качестве уборщицы. 01.08.1994 она была уволена по собственному желанию в вязи с уходом на пенсию. Таким образом, Кузнечевских В.Д. проработала в данной организации более 10 лет. При трудоустройстве в 1976 году Кузнечевских В.Д. на состав семьи три человека были выделены комнаты <адрес> для проживания в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. 23.11.1978 Кузнечевских В.Д. была зарегистрирована по указанному адресу. Вместе с Кузнечевских В.Д. в указанные комнаты были заселены: супруг Кызылов Н.Г. и сын-Кузнечевских С.А. (зарегистрирован по указанному адресу с 23.04.1986). Впоследствии супруг Кызылов Н.Г. скончался. Таким образом, в комнаты № <адрес> Кузнечевских В.Д. и Кузнечевских С.А. были вселены на законных основаниях. С момента предоставления комнат и до настоящего времени они добросовестно исполняют обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, задолженности не имеется, поддерживают комнаты в нормальном состоянии, производят косметический ремонт. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием и находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса». Как следует из обстоятельств дела, комнаты были предоставлены в связи с трудовыми отношениями Кузнечевских В.Д. в 1976 году, т.е. до принятия нового Жилищного кодекса РФ. По состоянию на 01.03.2005Кузнечевских В.Д. отработала на предприятии, предоставившим комнаты для проживания более 10 лет. Кузнечевских В.Д. является пенсионером по старости с 08.09.1989. В комнаты истцы по встречному иску вселились на законных основаниях, иного жилого помещения у них в собственности нет и не было, нанимателем либо членом семьи нанимателя по договору социального найма или помещения жилищного фонда социального использования они не являются. Спорные комнаты являются для них единственным жильем, иного жилья не имеют, Кузнечевских В.Д. страдает рядом хронических заболеваний, является слепой, приобрести или снять жилье у них материальной возможности нет. Таким образом, выселение Кузнечевских В.Д. без предоставления жилого помещения не допускается по двум основаниям: в соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР и ст. 13 закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», а также в соответствии с положениями п.п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, так как она проработала в организации, предоставившей комнаты более 10 лет, в настоящее время является пенсионеркой и имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

На основании определения суда от 01.02.2024 производство по делу по встречному иску Кузнечевских В.Д., Кузнеческих С.А. в части компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истцов по встречному иску от встречного иска в указанной части.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» - Плышевская О.В., действующая на основании доверенности от 19.06.2023, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении отказать.

    На основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Кузнечевских В.Д. признана недееспособной.

Ответчики по первоначальному иску (истцы по встречному иску) Кузнечевских В.Д., Кузнечевских С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) Кузнечевских В.Д., Кузнечевских С.А. - Гордиенко Н.В., действующей на основании ордеров № 026542 от 08.12.2022 и №037059 от 01.02.2024, в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску), представителя ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску), заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования, не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит жилые помещения в общежитиях к специализированному жилому фонду.

В силу части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (часть 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 01.03.2005 вступил в силу Жилищный кодекс РФ, положения которого применяются к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (ст. 5 указанного закона).

Согласно ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что в силу ст. 13 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривающей дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 43).

В соответствии с п. 6, п. 9 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; пенсионеры по старости.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу п. 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что на основании приказа Департамента имущественных отношений Тюменской области № 978/06 от 07.12.2015 и приложения к нему, ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе комнаты № в вышеуказанном доме, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании договора на оказание жилищно-коммунальных услуг от 21.09.1993, заключенного между ПТУ - 18 и Кузнечевских В.Д., последней переданы на период работы в училище комнаты в общежитии № по адресу: <адрес>.

12.10.2004 на имя Кузнечевских В.Д. выдан ордер на жилую площадь в общежитии № по адресу; <адрес>. Членами семьи в данном ордере указаны: муж Кызылов Н.Г., сын Кузнечевских С.А.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № 1120 от 11.08.2009, заключенного между Кузнечевских В.Д. и ГОУ ВПО ТюмГНГУ, Кузнечевских В.Д. переданы на период работы в университете комнаты №, общей площадью 31,9 кв.м.

Членами семьи нанимателя в данном договоре указаны: Кызылов Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - Кузнечевских С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кузнечевских В.Д. фактически проживает в <адрес>, что подтверждается Справкой ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» на <адрес>.

Кузнечевских С.А. фактически проживает в <адрес>, что подтверждается Справкой ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» на <адрес>.

Профессиональное училище № 18 реорганизовано в Профессиональный лицей № 18 г. Тюмени на основании Приказа Министерства образования РФ от 17.07.1996 № 370.

Профессиональный лицей № 18 г. Тюмени зарегистрирован как Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей № 18. Решение территориального Управления по Ленинскому АО г. Тюмени от 12.05.1997 № 1456.

03.08.2007 Профессиональный лицей 18 прекратил существование в связи с ликвидацией организации без правопреемства.

21.01.2020 ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» в адрес Кузнечевских В.Д. направлено уведомление с требованием добровольного выселения.

Как установлено судом, Кузнечевских В.Д. с 08.09.1989 является пенсионером по старости, а также ветераном труда.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Кузнечевских В.Д. признана недееспособной.

На основании приказа Управления социальной защиты населения г. Тюмени и Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Кузнечевских В.Д. назначена временная опека и её опекуном назначен Кузнечевских С.А.

Согласно приказа Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 28.12.2023 Кузнечевских В.Д. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «инвалиды первой и второй групп, вставшие на учет нуждающихся в жилых помещениях после 01.01.2005», установленной п. «г» части 2 ст. 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 № 137.

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что Кузнечевских В.Д. проработала в организации, предоставившей жилье более 10 лет, является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, суд пришел к убеждению, что наличествуют правовые основания для признания за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты №, 204, на условиях договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем требования встречного иска подлежат удовлетворению.

В силу ст. 138 ГПК РФ, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, а потому, поскольку встречные исковые требования удовлетворены, суд находит первоначальные исковые требования ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Из ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), учитывая, что ответчик Кузнечевских В.Д. относится к категории граждан, указанных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; пенсионеры по старости), а также ответчик состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, в связи с чем, положения статьи 103 Жилищного кодекса РФ о невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения на нее распространяются, следовательно, требования о выселении Кузнечевских В.Д. и члена ее семьи Кузнечевских С.А. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку истцу по первоначальному иску ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» в удовлетворении исковых требований о выселении отказано, во взыскании с Кузнечевских В.Д. и Кузнечевских С.А. заявленных ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» судебных расходов по оплате государственной пошлины следует также отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» (ИНН 7203003137) к Кузнечевских Валентине Дмитриевне (паспорт гражданина РФ серии №), Кузнечевских Сергею Александровичу (паспорт гражданина РФ серии №) о выселении без предоставления иного жилого помещения - отказать.

Встречные исковые требования Кузнечевских Валентины Дмитриевны (паспорт гражданина РФ серии 71 00 №), Кузнечевских Сергея Александровича (паспорт гражданина РФ серии 71 10 №) к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» (ИНН 7203003137) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Кузнечевских Валентиной Дмитриевной (паспорт гражданина РФ серии №), Кузнечевских Сергеем Александровичем (паспорт гражданина РФ серии №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/       О. Г. Седова