Решение от 14.10.2019 по делу № 2-747/2019 от 04.10.2019

УИД 22RS0010-01-2019-000988-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                  г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего:             Балакиревой А.Ю.,

при секретаре                     Биёвой Е.С.,

с участием прокурора                 Костиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-747/2019 по иску Гурьевой Ольги Дмитриевны к Рушаковой Зольфире Халиллуловне, Р. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гурьева О.Д. обратилась в суд с иском к Рушаковой З.Х., Р. о выселении из принадлежащей ей .... в .... без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения земельного участка с квартирой, заключенного между ее сыном Гурьевым И.П. и ею. Ответчики проживают фактически в квартире с *** года, зарегистрированы с *** года. До настоящего времени истец не выселяла ответчиков, ввиду того, что проживает в другом жилом помещении, однако в настоящее время возникла необходимость продажи принадлежащей ей квартиры. Просила выселить ответчиков из жилого помещения принадлежащего истцу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что указанная квартира была предоставлена по ордеру ее родителям в *** году и приобретена ими на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Ответчик Рушакова З.Х. является ее сводной сестрой по линии матери, Р.., внучка Рушаковой З.Х. Ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут, ремонт в квартире не осуществляют, из-за квартира приводится в ветхое состояние. Ответчики к данной квартире никакого отношения не имеют, на момент приватизации зарегистрированы в ней не были и фактически не проживали. Впервые зарегистрированы по данному адресу в *** году. На ее неоднократные просьбы освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение отвечают отказом, совместное хозяйство она с ними не ведет, членом ее семьи они не являются, из-за регистрации ответчиков она не может продать квартиру. Проживание ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой по своему усмотрению.

Ответчики Рушакова З.Х. и Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Гурьева О.Д. является собственником квартиры по адресу: .... в ...., на основании договора дарения от ***.

Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным домовой книги в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы с *** года.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи собственника, совместное хозяйство с истцом не ведут, каких-либо самостоятельных прав на спорное жилое помещение не заявили, доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ними и истцом по предоставлению последней права пользования спорным жилым помещением, суду не представили, в материалах дела такое соглашение отсутствует.

Из собранных доказательств следует, что ответчики проживают в квартире против воли и желания собственника, добровольно выселиться не желают, в связи с чем подлежат выселению.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования Гурьевой О.Д. о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению как излишне заявленные.

При таких обстоятельствах исковые требования Гурьевой О.Д. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ .... ░ ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ .... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.