Решение от 12.12.2012 по делу № 2-1184/2012 от 21.11.2012

<данные изъяты> Дело № 2-1184/2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов 12 декабря 2012 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

     при секретаре Сарычевой О.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова Виталия Валерьевича к Червяковой Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Червяков В.В. обратился в суд с иском к Червяковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и об обязании отделения УФМС России по Московской области по городскому округу Реутов снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В этой квартире зарегистрирована <данные изъяты> - Червякова Т.В., <данные изъяты> Червяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, после этого ответчик выехала из квартиры и не проживает в ней. Совместный сын проживает у бабушки в <адрес>.

Вопрос о выселении ответчика не ставился, она сама добровольно выехала из квартиры, отказавшись от своих прав на жилье. Ответчик более пяти лет не проживает в квартире, препятствий ее проживанию никто не чинил, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

В судебном заседании ответчик отсутствует, в адрес ответчика направлено извещение о месте и времени судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, но истец, зарегистрированный по одному с ответчиком адресу, в судебном заседании сообщил суду, что по указанному им адресу ответчик не проживает, ее действительное место жительства ему неизвестно, поэтому суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица – отделения УФМС России по Московской области по городскому округу Реутов – отсутствует, о времени и месте судебного заседания отделение извещено надлежащим образом.

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что ответчик более ДД.ММ.ГГГГ не проживает в <адрес>. Выехала ответчик из квартиры добровольно, где находится в настоящее время, им неизвестно, вещей ее в квартире нет.

Заслушав истца, свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно финансовому лицевому счету и выписке из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы истец, ответчик, Червяков В.В. и ФИО6 (л.д.№).

Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из свидетельства о рождении следует, что истец является отцом
ФИО6 и Червякова В.В. (л.д.№).

Коммунальные услуги и квартплата оплачивается истцом, что подтверждается счетами об оплате (л.д. №).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание изложенное суд считает, что в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно в ДД.ММ.ГГГГ выехала <адрес> <адрес> никто не препятствовал ответчику в пользовании спорной жилой площадью, с момента выезда ответчик не пыталась вселиться в спорную жилую площадь или каким-то иным образом реализовать свое право проживания в спорной квартире, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, что подтверждается пояснением истца, а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, данными в судебном заседании.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании было установлено, что за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает истец, ответчик же не выполняет своих обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, не оплачивает ни за жилое помещение, ни за коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истца и квитанциями по оплате счетов (л.д. №).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное суд считает, что в суде были установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий для ответчика в пользовании этим жилым помещением.

Суд считает, что действия ответчика свидетельствуют о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах иск Червякова В.В. к Червяковой Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В связи с этим следует удовлетворить исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░     ░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>