Решение по делу № 2-29/2022 (2-1071/2021;) от 05.07.2021

Дело №

УИД №RS0№-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2021 года                                <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО13, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности за ФИО5 на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО13 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, о чем свидетельствует расписка ФИО13 С 2005 года и по настоящее время истец проживает в данном домовладении, стоимость за который была выплачена истцом в полном объеме. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ проведена замена ответчика ФИО13 на Администрацию Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым, а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, председатель Муромского сельского совета – глава Администрация Муромского сельского поселения ФИО8 направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал.

Третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика на основании имеющихся в деле материалов.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 получила от ФИО5 денежные средства в размере 10 600 гривен за домовладение. Имеется отметка о получении ФИО13 денежных средств. Обязалась переоформить домовладение на его имя и передала ему правоустанавливающие документы на дом, в частности свидетельство о праве личной собственности, домовую книгу и технический паспорт на домовладение.

Согласно свидетельству о праве личной собственности на строение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 является собственником домовладения, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>, б/н.

Постановлением Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером 90:02:150101:485, расположенного по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный район, Муромское сельское поселение <адрес>», жилому дому, в котором проживает ФИО5, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако проживает без регистрации в <адрес> с 2006 года.

В соответствии с актом фактического места проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Муромского сельского совета Цуп Г.Н. при свидетелях ФИО9 и ФИО10, ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании выписок из похозяйственных книг по домовладению, расположенному по указанному адресу с 1996 года по 2005 главой семьи числилась ФИО13, которая ДД.ММ.ГГГГ выбыла из домовладения. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ главой семьи числился ФИО5 Имеется запись о том, что в данном домовладении без регистрации проживают ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

По сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, б/н зарегистрировано в целом за ФИО13.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариусов <адрес> нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно сообщению нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ гола, не заводилось.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2021-89122780 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:150101, местоположение: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, б/н, назначение: жилое; год завершения строительства 1985.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: Крым, <адрес>, б/н, общая площадь домовладения составляет 72,2 кв.м, жилая площадь составляет 40,8 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений.

В соответствии со ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Статьей 344 ГК Украины установлено, что лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце первом пункта 16 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что истец с 2006 года владеет спорным недвижимым объектом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, не совершая при этом каких-либо противоправных действий, и не нарушая своим владением прав и интересов других лиц, что не оспаривается ответчиком.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Кроме этого, судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает оказанные ему коммунальные услуги, право собственности другими лицами не оспаривается. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                Н.В. Калиниченко