Решение по делу № 2-5987/2022 от 08.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года                                                                               г. Астрахань

      Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Шакировой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5987/2022 по иску Матреничева ФИО8, Матреничевой ФИО9 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Матреничев А.В., Матреничева Г.А. обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. Собственники без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили перепланировку вышеуказанной квартиры. Согласно техническому паспорту ООО «БТИ Астраханской области» общая площадь квартиры после перепланировки составляет 56,6 кв.м., жилая 32,9 кв.м. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Участники процесса при надлежащем извещении не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения имеют место в двух случаях если отсутствует основание для перепланировки (переустройству), то есть документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действии; если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации дает определения понятиям переустройства и перепланировки. В данном случае, как видно из пояснений стороны, материалов дела, в частности, заключения о техническом состоянии квартиры, поэтажного плана квартиры, технического паспорта в квартире была произведена перепланировка.

В судебном заседании установлено, что Матреничеву А.В., Матреничевой Г.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, № <адрес>. Собственники без оформления проектно-сметной документации и без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила перепланировку вышеуказанной квартиры. Согласно техническому паспорту Астраханского отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> после перепланировки составила 56,6 кв.м., жилая 32,9 кв.м.

Матреничевы не проходили процедуру согласования перепланировки и переустройства жилого помещения в том виде, как она предусмотрена ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а, следовательно, она является самовольной.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций перепланированной квартиры, исполненному АБ «Форма», в результате проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций объекта сделан вывод, что перепланировка в <адрес> фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузки на конструкции после перепланировки не произошло. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Степень огнестойкости квартиры после перепланировки не уменьшилась, во всех помещениях квартиры сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания.

Условия проживания в <адрес> по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.

         В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в данном случае произведенная в квартире перепланировка не нарушила прав, как собственников, так и других чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Матреничева ФИО10, Матреничевой ФИО11 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

       Судья: