Решение по делу № 2-1993/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-1993/2021 Изготовлено 15 декабря 2021 года

76MS0023-01-2021-002652-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Григорьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 19 ноября 2021 г.

гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Короткову Владиславу Юрьевичу, Коротковой Анастасии Юрьевне, Коротковой Ольге Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее также – УОМД, Общество) обратилось в суд с иском к Короткову В.Ю., Коротковой А.Ю. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 73 486,61 руб., в том числе:

по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 26 439,71 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 47 046,90 руб.,

а также пеней за тот же период в размере 139 027,84 руб.

В исковом заявлении указало, что Коротков В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы Короткова О.А. и Короткова А.Ю. Управление домом осуществляет истец. В связи с несвоевременным и не в полном объеме исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность в указанном размере, которую истец вместе с пенями просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

При нахождении дела в суде исковые требования были уточнены, окончательно истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 74 805,59 руб., в том числе:

по оплате за горячее водоснабжение и отопление – 26 439,71 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 48 365,88 руб.,

а также пеней за тот же период в размере 139 027,84 руб.

В судебное заседание истец, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направил, процессуальных ходатайств не заявил.

Ответчики, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, процессуальных ходатайств не заявили.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела следует, что Коротков В.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы Короткова О.А. и Короткова А.Ю.

Управление многоквартирным домом 16 по АДРЕС осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Выпиской из лицевого счета ответчиков подтверждается, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ими ненадлежащим образом: не в полном объеме и с нарушением сроков платежей.

В то же время, суд не может согласиться с заявленной истцом ко взысканию суммой задолженности по следующим причинам.

Согласно п.п. 31-32 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Принимая во внимание, что платежные документы, выдаваемые истцом, соответствуют требованиям законодательства, а соответственно, содержат указание на расчетный период, суд приходит к выводу, что внесенные ответчиками денежные средства подлежат зачислению в счет оплаты периода, предшествующего тому, в котором поступление данных денежных средств учтено в лицевом счете (поскольку квитанция на оплату за расчетный период направляется плательщику только в следующем периоде), а в случае избыточности поступившей суммы – на погашение задолженности, по которой не истек срок исковой давности.

Таким образом, сумма задолженности ответчиков за спорный период с учетом произведенных оплат составит: за горячее водоснабжение и отопление – 22 908,20 руб., по остальным поставщикам – 39 171,47 руб.

Доказательств поступления указанных сумм во исполнение ранее вынесенного судебного решения материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из данных лицевого счета усматривается, что платежи за коммунальные услуги вносились ответчиками с нарушением сроков, установленных ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020 г., приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом указанных положений размер пени по задолженность ответчиков по состоянию на 28.02.2021 г. составляет 1 007,34 руб. – на платежи за отопление и горячее водоснабжение, 1 354,62 руб. – на платежи за прочие услуги.

Из абз. 1 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» усматривается, что обязанность собственника, а также дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи по внесению платы за пользование жилым помещением является солидарной, если иное не предусмотрено соглашением между ними (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги ответчиком не оспаривается. Оснований для снижения суммы пени и применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Указанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат расходы на оплату госпошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме 1 609,22 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с Короткова Владислава Юрьевича, Коротковой Анастасии Юрьевны, Коротковой Ольги Анатольевны в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 62 079,67 руб., в том числе: за горячее водоснабжение и отопление – 22 908,20 руб., по остальным поставщикам – 39 171,47 руб., и пени за указанный период в размере 2 361,96 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Короткова Владислава Юрьевича, Коротковой Анастасии Юрьевны, Коротковой Ольги Анатольевны в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» расходы на оплату госпошлины в размере 1 609,25 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                          Л.А.Любимова