Решение по делу № 2-1049/2019 от 05.04.2019

К делу № 2-1049/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 мая 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко С.И. к Романовой Н.Г., Дудникову М.В., Гаяускас Н.П., Приймак О.А., Приймак В.Л., Токовило Т.В., Карташевой Т.М., Кузьменко Л.В., Кротову А.В., Михайлову А.А., Михайлову Б.А., Мищенко О.В., Михайлову А.С., Бойковой Г.Л., Костеренко А.К., Дольниковой Е.Н., Дубровской Е.Г., Казарину П.Ф., Казарину А.П., Изюмской И.Н., Мартыщенко Л.М., Дубровскому А.В., Овчинниковой М.В., Перфилеву М.П., Гуменюк А.А., Скиба А.В., Богомолову В.Ю., Гарифулину С.Л., Ширыкаловой Н.А., Скороход А.С., Яромовой И.М. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Шевченко С.И. – Шевченко Е.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании своих требований указал, что истец и ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> Дом расположен на земельном участке площадью 1795 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № - для эксплуатации и обслуживания трехэтажного многоквартирного жилого дома и гаражей.ДД.ММ.ГГГГ созвано общее собрание жильцов <адрес> корпус 18 по <адрес> в <адрес>. На повестку дня поставлены следующие вопросы: определение общего имущества, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома: определение долей в праве общей долевой собственности и порядке пользования земельным участком. Общее число собравшихся собственников составило 8 человек, что составляет менее пятидесяти процентов голосов от общего числа. ДД.ММ.ГГГГ было созвано повторное общее собрание жильцов дома по тем же вопросам. В соответствие с требованиями ч.4 ст.45 ЖК РФ каждому из собственников дома было направлено уведомление о проведении указанного собрания заказными письмами с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении указаны данные согласно требованиям ч.5 ст.45 ЖК РФ. Общее число собственников вновь составило менее пятидесяти процентов голосов от общего собрания. Решения, принятые на данном собрании являются нелегитимными, что препятствовало реализовать предоставленные законом права на владение и распоряжение имуществом многоквартирного жилого дома. Согласно статье 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. <адрес> дома по кадастровому паспорту составляет 1085.7 кв.м. <адрес> земельного участка составляет 1795 кв.м. Расчет доли: Шевченко С.И. , общая площадь жилого помещения (квартиры) - 38.4кв.м. (38.4 кв.м. х 100% : 1085,7 кв.м. = 3.5%), (3,6 х 1795:100 = 63 кв.м.). Вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли земельных участков восьми собственников квартир данного многоквартирного дома: Карташевой Т.М., Костеренко А.К.. Романовой Т.М., Писклюковой А.И.. Перфилева М.П.. Скиба А.В.. Кротова А.В.. Сальникова В.П. Свое право собственности они зарегистрировали, о чем свидетельствует выписка ЕГРН. В настоящее время, истец желает определить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании Шевченко С.И. и его представитель Шевченко Е.В. не явились. В заявлении адресованному суду представитель истца Шевченко Е.В. просила рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Романова Н.Г., Дудников М.В., Гаяускас Н.П., Приймак О.А., Приймак В.Л., Токовило Т.В., Карташева Т.М., Кузьменко Л.В., Кротов А.В., Михайлов А.А., Михайлов Б.А., Мищенко О.В., Михайлов А.С., Бойкова Г.Л., Костеренко А.К., Дольникова Е.Н., ДубровскаяЕ.Г., Казарин П.Ф., Казарин А.П.,, Изюмская И.Н., Мартыщенко Л.М., Дубровский А.В., Овчинникова М.В., Перфилев М.П., Гуменюк А.А., Скиба А.В., Богомолов В.Ю., Гарифулин С.Л., Ширыкалова Н.А., Скороход А.С., Яромова И.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела.

Судом были совершены действия по надлежащему извещению ответчиков путём направления судебных повесток с уведомлением с копиями искового заявления и приложенными документами по указанным в исковом заявлении адресам, которые были возвращены в связи с «истечением срока хранения», так как ответчики за их получением на почту не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Проведёнными судом мероприятиями установлено, что ответчики уклоняются от явки в суд, и суд признает их неявку неуважительной.

Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно материалам дела, истец и ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1795 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания трехэтажного многоквартирного жилого дома и гаражей, с кадастровым номером №

    Р’ соответствии СЃ С‡. 5 СЃС‚. 16 ФЗ «О введении РІ действие Р–Рљ РФ» СЃ момента формирования земельного участка Рё постановки его РЅР° кадастровый учёт земельный участок, РЅР° котором расположен многоквартирный РґРѕРј, переходит бесплатно РІ общую долевую собственность собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 44 Р–Рљ Р Р¤, общее собрание собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ является органом управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј, Рє компетенции общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ относится принятие решений Рѕ пределах использования земельного участка, РЅР° котором расположен многоквартирный жилой РґРѕРј, РІ том числе, введение ограничений пользования РёРј.

    Р’ силу С‡.3 СЃС‚. 45 Р–Рљ Р Р¤ общее собрание собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ правомочно (имеет РєРІРѕСЂСѓРј), если РІ нем приняли участие собственники помещений РІ данном РґРѕРјРµ или РёС… представители, обладающие более чем пятидесятью процентами голосов РѕС‚ общего числа голосов. РџСЂРё отсутствии РєРІРѕСЂСѓРјР° для проведения РіРѕРґРѕРІРѕРіРѕ общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    РљР°Рє установлено РІ судебном заседании Рё подтверждено документально, определить доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок собственниками квартир РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РІ соответствии СЃ указанными положениями, закона РЅРµ представилось возможным.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 15 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГг. в„– 189-ФЗ «О введении РІ действие Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» доля РІ праве общей долевой собственности РЅР° общее имущество РІ многоквартирном РґРѕРјРµ пропорционально размеру общей площади принадлежащего РЅР° праве собственности помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, если принятым РґРѕ вступления РІ законную силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности РЅР° общее имущество РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РЅРµ установлено РёРЅРѕРµ.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ материалам дела, общая площадь жилого РґРѕРјР° РїРѕ кадастровому паспорту составляет 1085,7 РєРІ.Рј, общая площадь земельного участка составляет 1795 РєРІ.Рј.

    РЎСѓРґ соглашается СЃ представленным истцом расчётом долей, произведенным СЃ учетом площади квартир каждого собственника, данный расчёт СЃСѓРґРѕРј проверен Рё признан правильным.

Учитывая исследованные и установленные в судебном заседании обстоятельства, а также отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков, и поскольку в силу закона истец вправе зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным и необходимым удовлетворить требования.

При вынесении данного решения права и законные интересы ответчиков не затрагиваются, и они не лишены права на получение в собственность причитающихся им долей земельного участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияШевченко С.И. к Романовой Н.Г., Дудникову М.В., Гаяускас Н.П., Приймак О.А., Приймак В.Л., Токовило Т.В., Карташевой Т.М., Кузьменко Л.В., Кротову А.В., Михайлову А.А., Михайлову Б.А., Мищенко О.В., Михайлову А.С., Бойковой Г.Л., Костеренко А.К., Дольниковой Е.Н., Дубровской Е.Г., Казарину П.Ф., Казарину А.П., Изюмской И.Н., Мартыщенко Л.М., Дубровскому А.В., Овчинниковой М.В., Перфилеву М.П., Гуменюк А.А., Скиба А.В., Богомолову В.Ю., Гарифулину С.Л., Ширыкаловой Н.А., Скороход А.С., Яромовой И.М. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Определить долю Шевченко С.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером № земель населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания трехэтажного многоквартирного жилого дома и гаражей, расположенного по адресу <адрес> корпус 18.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке в ГКН и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

    РњРѕС‚ивированный текст решения СЃСѓРґР° составлен 20 мая 2019 РіРѕРґР°.