Решение по делу № 2-1633/2016 ~ М-1902/2016 от 19.07.2016

К делу - № 2-1633\ 2016 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 августа 2016 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л. А.

при секретаре Кирюшовой Н.Л.

с участием представителя истца Варакута А.А.

представителя ответчика Попандопуло А.И.

представителя филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Серских Т.Н.

представителя ООО ТГК «ГеоЦент» Голиков Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаленого Анатолия Игоревича к Радченко Людмиле Алексеевне об установлении факта наличия кадастровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного Тимашевский район в границах СПК к\з «40 лет Октября» секция 24, контур 1801 принадлежащего Радченко Л.А., просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка указав, что согласно решения Тимашевского районного суда от 25.05.2015 г., он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 117000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <дд.мм.гггг>.

При осуществлении кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» работ в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка, были выявлены кадастровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ смежного земельного участка <№>, собственником которого является ответчик, в виде частичного наложения указанных земельных участков друг на друга, в результате чего площадь земельного участка, принадлежащего истцу уменьшается примерно на 4,8 Га.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО ТГК «ГеоЦентр» исх. <№> от 22.12.2015 г., указанные обстоятельства являются препятствием для проведения работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, поэтому он обратился в суд с настоящими требованиями и просил их удовлетворить, так как добровольно урегулировать данный спор они не могут.

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования иска поддержал их и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении добавив, что со слов его доверителя тот обращался к ответчице с предложением урегулировать спор добровольно, но она отказалась.

Представитель ответчицы по доверенности с требованиями иска не согласен, просил отказать по основаниям, изложенным в представленном суду письменном отзыве добавив, что истцом не представлено надлежащих доказательств наличия технической ошибки, т.е. какие именно сведения не соответствуют и в чем усматривается кадастровая ошибка, к его доверительнице истец не обращался.

Представитель по доверенности филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» Серских Т.Н. пояснила, что к ним истец не обращался и она не может проанализировать ситуацию по указанным земельным участкам, так как не предоставлен план земельного участка, но судя по всему там имеется спор о границах.

Директор ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.А. пояснил, что сведения по земельному участку ответчицы внесены в кадастр, а КФХ Шаленого – находятся в обработке. Границы земельных участков были согласованны ранее с прежними землепользователями и вопросов по ним не было. Так как истцом документы не направлялись в кадастровую службу, не было возможности проанализировать и определить местоположение границ спорных земельных участков в настоящее время, так как по их заключению идут накладка на земельный участок ответчицы и необходимо уточнять границы, а это уже спор оправе сторон.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. № 42 в соответствии с п.10 ст.4 указанного ФЗ РФ.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ « Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если …истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора».

Как усматривается из заявленных требований, истец не указывает какая ошибка, содержащаяся в документах, представленных для кадастрового учета объекта недвижимости должна быть устранена. В представленном заключении кадастрового инженера указано о необходимости внесения изменений в сведения ГКН в части описания местоположения характерных точек границ земельного участка, однако отсутствует указание на предмет ошибки, т. е. какие сведения в ГКН ошибочны и сведениям каких документов они не соответствуют, также не указаны какие сведения, содержащиеся в документах, представленных для кадастрового учета являются ошибочными.

Заявляя требование об установлении кадастровой ошибки, истец не представил документов подтверждающих недостоверность сведений, содержащихся в ГКН, а также в документах представленных для ГКУ и как установлено судом, истец в филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не обращался.

Кроме того, как усматривается из иска, речь фактически идет о наложении друг на друга границ земельных участков, в результате которого произошло уменьшения площади земельного участка истца, а заключении кадастрового инженера, на которое ссылается истец, данный вывод отсутствует.
Заявленные требования фактически направлены на разрешение спора о праве сторон, при этом досудебный порядок его разрешения не соблюден.

Таким образом, для разрешения вопроса о наличии или отсутствии указанной истцом кадастровой ошибки в кадастровом учете земельных участков в испрашиваемых границах, необходимо в установленном законом досудебном порядке провести кадастровые работы для установления границ земельного участка и обратиться в Тимашевский филиал ФГБУ « ФКП Росреестра», что даст основание определить категорию требований, которые сторона может при необходимости заявить суду.

При таких обстоятельствах суд считает имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░