Решение по делу № 11-5/2022 (11-81/2021;) от 14.12.2021

Дело № 11-5/2022 Уникальный идентификатор 27МS0018-01-2021-002873-93

(дело № 2-2054\2021 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18, решение принято мировым судьей Потемкиной О.И.)

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2022 года                              г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при ведении протокола помощником судьи Жуковой А.А., секретарем Свистуновой Е.В.,

с участием ответчика по делу Колесниковой С.А.,

представителей истца: руководителя юридического лица – председателя ТСЖ ФИО14; адвоката ФИО15, действующего по ордеру от ДАТА,

    рассмотрев в апелляционной инстанции, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» к Колесниковой Светлане Александровне, ФИО18. Колесникову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, с апелляционной жалобой Колесниковой Светланы Александровны, Колесникова Андрея Ивановича на решение мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 05.10.2021,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № № в указанном доме. Ответчиками за период с апреля 2017 г. по февраль 2020 г. оплата жилого помещения и коммунальных услуг произведена не в полном объеме. Задолженность составляет 46906 руб. 38 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность в размере 46906 руб. 38 коп., пени 2733 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1689 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 07.09.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Колесников А.И.

Решением мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 18 от 05.10.2021 исковые требования товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» к Колесниковой Светлане Александровне, ФИО19, Колесникову Андрею Ивановичу удовлетворены частично. Взыскана с Колесниковой Светланы Александровны в пользу товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, по квартире <адрес> за период с апреля 2017 г. по февраль 2020 г. в размере 35179 руб. 78 коп., расходы по оплате государственной пошлины 844 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя 2500 руб.. Взыскана с Колесникова Андрея Ивановича в пользу товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, по квартире <адрес> за период с апреля 2017 г. по февраль 2020 г. в размере 11726 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины 844 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя 2500 руб.. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В удовлетворении исковых требований к ФИО20 отказано.

    Колесниковой С.А., Колесниковым А.И. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой просят решение мирового судьи отменить и принять новое решение, указав, что не согласны с вынесенным решением мирового судьи в части удовлетворения требований истца о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2017 г. по февраль 2020 г. в указанном в оспариваемом решении размере, по следующим основаниям.

Во-первых, судом не приняты во внимание доводы соответчиков о том, что Истец не предоставил Ответчикам квитанции на оплату услуг ТСЖ за период с апреля 2017г. по июль 2019г. Так же судом оставлен без внимания факт, что Истец уклонялся от законных требований Ответчика предоставить такие квитанции, а также предоставить акт сверки по оплате услуг ТСЖ. В отзыве на исковое заявление Ответчики указали, что 18.04.2020 года направляли в адрес ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» письмо с просьбой предоставить документы для оплаты услуг ТСЖ, так как ранее Ответчик такие документы не получал. ТСЖ на просьбу Ответчика не отреагировало. При этом, утверждение Истца, что Ответчики получают документы для оплаты услуг ТСЖ в порядке предусмотренном ЖК РФ, а расчетный счет открыт более двух лет назад и у Ответчика не имеется правового значения не оплачивать услуги ТСЖ, не соответствуют действительности. Истец не предоставил доказательства того, что предоставлял Ответчику платежные документы на оплату услуг ТСЖ за период с апреля 2017г. по июль 2019г., а суд, принимая оспариваемое решение, не проверил данные утверждения. Ответчики обращали внимание Мирового судьи на тот факт, что ТСЖ только с июля 2019 г. начало ежемесячно предоставлять Ответчику платежные документы на оплату услуг. До июля 2019 года ТСЖ не предоставляло платежные документы, оформленные должным образом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Без платежных документов ТСЖ у Ответчика не было возможности проверить сведения о начислениях, количество и объем предоставленных услуг ТСЖ, проверить правильность расчетов ТСЖ на оплату услуг за период с апреля 2017г. по июль 2019г. В сводном расчете начислений, положенным в решении мировым судьей в обоснование взыскиваемой с ответчиков задолженности по квартире <адрес> за период с 01.04.2017 по 29.02.2020г., приложенном ТСЖ к исковому заявлению, Ответчики усматривают необоснованное увеличение и изменения платы с нарушениями при начислении оплаты услуг ТСЖ, что не было проверено мировым судьей при вынесении решения по делу:

1.    По статье «Содержание и ремонт жилья» ежемесячные начисления с апреля 2017г. по декабрь 2019г. составляют 1867,50руб., а начисления за январь и февраль 2020г. составляют уже по 1942,20 руб. за каждый месяц соответственно;

2.    До сентября 2017 года ТСЖ не начисляет оплату по расходам на общедомовые нужды ХВС СОИ, ГВС СОИ, ВО, а начиная с сентября 2019 производит ежемесячное начисление ХВС СОИ в размере 14,94 руб., ГВС СОИ в размере 48,56 руб., ВО в размере 25,40 руб. С января по июнь 2019г ежемесячные начисления составляют ХВС СОИ в размере 16,43 руб., ГВС СОИ в размере 50,80 руб., ВО в размере 26,15 руб. А с июля 2019 по февраль 2020г ежемесячные начисления составляют ХВС СОИ в размере 17,93 руб., ГВС СОИ в размере 52.29 руб.. ВО в размере 26.89 руб.

3.    По статье «Шлагбаум» ежемесячное начисление с апреля 2017 по август 2018г. составляет 50.00 руб., а с сентября 2018 по февраль 2020г начисление за каждый месяц 100,00руб

4.    По статье «Перерасчет» за сентябрь 2017г. ТСЖ производит начисление в размере 261,45 руб. и за апрель 2019г. в размере 60,00руб.;

5.    По статье «Теплосчетчики» начислено в августе 2017г. сумма в размере 2233,00руб, в сентябре 2017г. сумма 2232,00 руб., в октябре 2017 сумма 2232,00руб.;

6.    По статье «Услуги ВЦ» с апреля 2017г. по апрель 2018г. начисления 0,00руб., а с мая 2019г. начало ТСЖ производит начисления за май сумма 86,65руб., за июнь-94,12руб, за июль- 24,65руб., за август 19,42руб., за сентябрь-53,15руб., за октябрь-51,09руб., за ноябрь-32,35руб.. за декабрь-111,60руб., за январь 2020г. сумма 117,58руб., за февраль 2020г. - 117,58руб:

7.    По статье «Услуги РКЦ» с апреля 2017г. по апрель 2018г. начисления составляют -0,00руб., а с мая 2019г. ТСЖ производит начисления за май сумма 38,84руб., за июнь-11,21 руб., за июль- 43,33руб., за август 32,87руб., за сентябрь-7,10руб., за октябрь-30,93руб., за ноябрь-32,72руб., за декабрь-51,02руб., за январь 2020г. сумма 53,78руб., за февраль 2020г. - 53,78руб;

8.    - По статье «Услуги Банка» с апреля 2017г. по январь 2020г. начисления составляют -0,00руб., а с февраля 2020г. ТСЖ производит начисления за февраль в размере сумма 51,43руб.

Мировой судья не истребовал у ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" доказательства на каком основании происходило увеличение и изменения оплаты при начислениях за услуги ТСЖ по квартире <адрес> за период с 01.04.2017 по 29.02.2020г. Так же суд не запросил у Истца пояснения, что входит в оплату по статье «Содержание и ремонт жилья», какие услуги ТСЖ вносятся на общедомовые нужды, а какие услуги ТСЖ относятся к оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире <адрес>. Между тем, из состава платежей подлежали исключению расходы не связанные с управлением общедомовым имуществом многоквартирного дома и не относящиеся к общедомовым нуждам, а именно по статье «Содержание и ремонт жилья» сумму в размере 65 511,90 руб., по статье «Шлагбаум» сумму в размере 900,00руб., по статье «Перерасчет» сумму в размере 321,45руб., По статье «Теплосчетчики» сумму в размере 6697,00руб., по статье «Услуги ВЦ» сумму в размере 708,19руб., по статье «Услуги РКЦ» сумму в размере 355,58руб., по статье «Услуги Банка» сумму в размере 51,43руб.

Во-вторых, Мировой судья не принял во внимание, что Истец в исковом заявлении просит взыскать солидарно с Колесниковой Светланы Александровны и Колесникова Андрея Андреевича задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 49640,26 рублей, в том числе 46906,38рубле размер основной задолженности и 2733,88рублей размер пени. Мировой судья не истребовал у Истца ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" доказательства, какие услуги по жилому помещению и коммунальным услугам Истец предоставлял Ответчикам, не истребовал у Истца акты выполненных работ на эти услуги, договора ТСЖ с контрагентами предоставившими такие услуги Ответчикам. Между тем, Ответчики производили оплату за коммунальные услуги, холодное и горячее водоснабжение, отопление и электроэнергию непосредственно на расчетные счета ресурсоснабжающим организациям в соответствие с выставляемыми счетами за их услуги. По запросу Мирового судьи Ответчики предоставили доказательства оплаты ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг за период с апреля 2017г. по февраль 2020г. в полном объеме. Так же, судья не принял во внимание доводы Ответчиков о том, Истец в платежных документах на оплату услуг ТСЖ, а также в сводном расчете начислений по квартире <адрес> за период с 01.04.2017 по 29.02.2020г., приложенном к исковому заявлению, помимо расходов на общедомовые нужды, а именно электроэнергия СОИ, ТБО, ХВС СОИ, ГВС СОИ, ВО, производит начисление «на содержание и ремонт жилья», оплата услуг ВЦ, оплата услуг РКЦ, оплата услуг банка. Исходя из п.2 Ст.154 ЖК РФ, ст. 11 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома, утверждённых постановлением Правительства 13.08.2006 г. № 491, мировой судья, в целях вынесения законного и мотивированного, решения по делу, по мнению апеллянтов, должен был:

-    затребовать у Истца доказательства того, какие услуги оказаны Истцом по жилому помещению и какие коммунальные услуги им предоставлены по квартире <адрес>, за период с апреля 2017 г. по февраль 2020 г

-    истребовать у ИФНС по Кировскому району г. Хабаровска книгу покупок и продаж ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" за период с апреля 2017 по февраль 2020г.

- обязать ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой" предоставить Ответчикам и суду платежные документы оформленные должным образом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" за каждый отчетный месяц, начиная с апреля 2017 по февраль 2020г.

В-третьих, ответчики считают не основанными на нормах права и правовой позиции Верховного Суда РФ, доводы мирового судьи об отклонении заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности за период начисления и взыскания задолженности с апреля 2017 по июль 2018 гг. Прежде всего, обращают внимание апелляционного суда на тот факт, что истец в апреле 2020 года, обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа в отношении Колесниковой С.А. и несовершеннолетнего ФИО16 требований в отношении ответчика Колесникова А.И. ТСЖ в апреле 2020 года не заявлял. Последний был привлечен судом к участию в настоящем споре в сентябре 2020 года. Кроме того, после отмены судом в мае 2020 года судебного приказа, истец вновь заявил исковые требования к ответчиком, рассмотренные мировым судьей в рамках настоящего спора, только в конце июля 2021 года. Согласно правовой позиции Пленума ВС РФ от 29.05.2015г. №43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев

При том, что трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 Постановления Пленума, ст.155 ЖК РФ, ст. 200 ГК РФ). Согласно позиции ВС РФ, суд должен был отдельно по каждому ежемесячному платежу посчитать срок исковой давности, а также выяснить вопрос, к какому виду долга и за какой период ТСЖ зачло каждую перечисленную ответчиками сумму долга. В оспариваемом решении мирового судьи указанных выводов и обоснованных расчетов не содержится.

В судебном заседании Колесникова С.А. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представители истца просят отказать в удовлетворении жалобы, предоставили доказательства обоснованности начислений.

ФИО21 Колесников А.И. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались судом в установленном законом порядке.

Согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса России суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Как установлено в суде апелляционной инстанции на основании пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, и дополнительно представленных истцом по запросу районного суда, собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> являются с 18.11.2014, по 1\2 доли, Колесникова С.А. и ФИО17 ДАТА г.р., родителями которому приходятся Колесникова С.А. и Колесников А.И..

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Хабаровск МЖКстрой", согласно Устава, утверждённого решением общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от 27.04.2011, Устав 06.05.2011 зарегистрирован в МИФНС № 6.

Согласно протокола заседания правления от 05.01.2018 в связи с невыполнением обязанностей по управлению делами ТСЖ, расторгнут договор по управлению с ФИО22 сняты полномочия председателя ТСЖ с ФИО23 назначен временно исполняющим обязанности председателя ФИО24

Как следует из протокола общего собрания МКД от 01.03.2018, утверждён размер целевого взноса на обслуживание МКД на уровне 2017 года в размере 25руб\м.кв. общей площади, утверждён отчет об исполнении сметы финансово-хозяйственной деятельности за 2017 г. по содержанию общего имущества.

Согласно протокола общего собрания от 13.12.2018, утвержден размер взносов на формирование фонда специальных платежей и платежей на ремонт и техобслуживание в размере на 2019 г. и 2020г. соответственно:

25руб\кв.м. с 01.01.2019 по 31.12.2019,

26 руб\кв.м. с 01.01.2020.

На общем собрании 18.12.2019 утверждён финансовый отчет за 2018-2019 г.г., утверждён примерный план доходов-расходов ТСЖ на период 2020-2021 г.г.. Согласно п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК Ф, с 1 августа 2020 года, осуществить переход собственников помещений ТСЖ, действующих от своего имени соответственно на прямые договоры с РСО.

21.03.2007 заключён договор на выполнение функций по сбору и обработке платежей населения за отопление и горячую воду ТСЖ с одной стороны, и МУП г. Хабаровска «РКЦ», ООО «Программы учета» и ОАО Сбербанк, с другой.

02.07.2002 заключен договор между ТСЖ и МУП г. Хабаровска «РКЦ» на оказание услуг по ведению регистрационного учета граждан по месту пребывания и жительства.

23.01.2007 ТСЖ заключен договор энергоснабжения с ОАО «Хабаровскэнерго».

01.04.2014 ТСЖ заключен договор с ОАО «ДГК».

31.12.2016 ТСЖ заключен договор с ООО «Одеон «М» на установку и техническое обслуживание домофона.

01.10.2017 ТСЖ заключён договор холодного водоснабжения и водоотведения с МУП города Хабаровска «Водоканал».

Как следует из представленных актов сверки задолженностей, ТСЖ имеет задолженность перед исполнителями по вышеуказанным договорам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В силу ч.ч. 2-3 ст. 154 Жилищного кодекса России, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частями 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса России установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 статьи 196, ч. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса России, общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч.1 статьи 204 Гражданского кодекса России, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Статьей 207 Гражданского кодекса России предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В настоящем деле истец просит взыскать задолженность за период с апреля 2017 г. по февраль 2020 г.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец обращался 06.04.2020 (согласно определения об отмене судебного приказа), то есть в пределах трёх лет со дня взыскиваемой в рассматриваемом деле периода задолженности.

Судебный приказ отменен определением мирового судьи от 07.05.2020.

30.07.2021 (согласно штампу на почтовом конверте), истец обратился в суд с настоящим иском, то есть с пропуском шестимесячного срока.

С учетом вышеприведённых норм и разъяснений, с исключением из срока исковой давности периода с 06.04.2019 по 07.05.2020, самостоятельного исчисления срока исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу, и с удлинением на шесть месяцев, истец обратился с требованиями о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности, начиная с декабря 2017 года, тем самым задолженность подлежала взысканию, при заявлении ответчиками о пропуске срока исковой давности, с декабря 2017 года.

Таким образом, вывод мирового судьи о том, что оснований для применения срока исковой давности не имеется, не соответствуют обстоятельствам дела.

При этом доводы апелляционной жалобы об исчисления срока исковой давности в отношении ответчика Колесникова А.И. с момента привлечения его судом к участию в деле, не соответствуют ст.ст. 36, 37 Гражданского процессуального кодекса России (ГПК РФ), о гражданской процессуальной правоспособности и дееспособности, поскольку он был привлечен как законной представитель несовершеннолетнего ответчика.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобы относительно обоснованности начислений являлись предметом судебной проверки в районном суде и не нашли своего подтверждения с учетом представленных решений собственников, и утверждённых ими отчетов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, заключённых ТСЖ договоров в целях управления и обслуживания многоквартирного дома. При этом в указанный расчет не входит оплата за услуги ресурсоснабжающих организаций, в связи с чем утверждения ответчиков об оплате непосредственно указанным организациям не имеют значения для дела.

Неполучение собственником платежных документов, не освобождает его от обязанности по оплате жилого помещения, поскольку, он исходя из обязанностей предусмотренных ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, должен принять меры к получению платежных документов, вплоть до обращения в суд с иском к исполнителю услуг о выдаче платёжных документов. При этом, при несогласии с размером оплаты жилищно-коммунальных услуг, лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе обратиться в суд с иском о перерасчете данных платежей.

Вместе с тем, представленный расчет в пределах срока исковой давности подлежит проверке на основании доводов ответчиков о распределении вносимых ими платежей, с учетом разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

Тем самым, согласно составленного истцом расчета (л.д. 19), в пределах срока исковой давности с декабря 2017, размер задолженности по оплате услуг составит:

2266,39 (12.2017) + 2276,39 (01.2018) – 10 000 (оплата в январе 2018) + 2276,39 (02.2018) +2996,39 (03.2018) +2276,39 (04.2018) +2226,39 (05.2018) +2326,39 (06.2018) +2276,39 (07.2018) +2276,39 (08.2018) + 2326,39 (09.2018) – 20 000 (оплата в октябре 2018) + 2326,39 (10.2018) + 2326,39 (11.2018) +2326,39 (12.2018) + 2330,88 (01.2019) + 3050,88 (02.2019) +2330,88 (03.2019) + 5144,76 (апрель 2019) - 2 733,88 руб. (сумма пени, включённая в платеж за апрель 2019 (л.д. 17)+ 2476,37 (05.2019) +2456,21 (06.2019) + 2422,59 (07.2019) + 3126,9 (08.2019) +2414,86 (09.2019) – 720 (перерасчёт) – 1500 (платеж в сентябре 2019) + 2436,63 (10.2019) – 1694, 86 (платеж) + 2419,68 (11.2019) – 2436, 63 (платеж) + 2517,23 (12.2019) + 3320,67 (01.2020) – 2419,68 (платеж) +2652,1 (02.2020) – 2 517,23 (оплата за 12.2019 в марте 2020) – 3 320,67 (оплата за 01.2020 в марте 2020) = 28 736,82 руб.

Взыскиваемый размер пени, рассчитан истцом по состоянию на 04.2019 (л.д. 19). Тем самым, в пределах заявленных требований, согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, по состоянию на 10.04.2019 на задолженность в пределах срока исковой давности с 12.2017, согласно ст. 207 Гражданского кодекса России, составит 2 278,19 руб. (калькулятор расчета в материалах дела), и также подлежит взысканию с ответчиков. Оснований для снижения размера пени, согласно ст. 333 Гражданского кодекса России, с учетом периода и размера задолженности, суд не усматривает.

Таким образом, с ответчиков в субсидиарном порядке, согласно положений ст. 249 ГК РФ, с учетом разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, подлежит взысканию указанный размер задолженности и пени: с Колесниковой С.А. - пропорционально доле в праве собственности и в размере 50% пропорционально доли в праве собственности несовершеннолетнего сына, другие 50 % задолженности несовершеннолетнего собственника подлежит взысканию с отца несовершеннолетнего Колесникова А.И..

28 736,82 + 2 278,19 руб. = 31 015,01 руб.\2 = 15 507,50 руб. \2 = 7 753,75 руб..

Тем самым, подлежит взысканию задолженность за период с 12.2017 по 02.2020 и пени по состоянию на 04.2019 с Колесниковой С.А.: 15 507,50 руб. + 7 753,75 руб. = 23 261,75 руб.; с Колесникова А.И. - 7 753,75 руб..

Таким образом, в связи с неправильным определением периода (в пределах срока исковой давности), и размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчиков, решение мирового судьи подлежит изменению в этой части (п. 1,3 ч.1 ст. 330, п.2 ст. 328 ГПК РФ).

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

В связи с изменением решения мирового судьи подлежат распределению взысканные судебные расходы.

Размер уплаченной истцом при подаче иска госпошлины (1689 руб.), пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пределах установленных ст. 333.19 Налогового кодекса России, составит 1130,45 руб., который подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, пропорционально взысканию (1130,45\2=565,22\2=282,61).

Соответственно, с Колесниковой С.А. подлежит взысканию: 565,22+282,61 =847,83 руб., с Колесникова А.И. – 282,61 руб..

При этом районный суд не усматривает оснований для рассмотрения вопроса о взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Так, в статье ст. 100 ГПК РФ, указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Однако в материалах дела отсутствует письменное заявление представителя истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя.

В связи с чем, данный вопрос подлежит оставлению без рассмотрения на основании абз 4 ст. 222, по аналогии закона с учетом ч.4 ст. 1, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что не препятствует заинтересованной стороне обратиться с заявлением о возмещении судебных расходов в порядке ст. 103.1 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 05.10.2021 по иску ТСЖ «Хабаровск МЖКстрой» к Колесниковой Светлане Александровне, ФИО25. Колесникову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов – изменить и принять в измененной части новое решение.

Взыскать с Колесниковой Светланы Александровны в пользу товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, по квартире <адрес>, за период с декабря 2017 г. по февраль 2020 г., и пени по состоянию на апрель 2019 г. в размере 23 261,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины 847,83 руб..

Взыскать с Колесникова Андрея Ивановича в пользу товарищества собственников жилья «Хабаровск МЖКстрой» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, по квартире <адрес> за период с декабря 2017 г. по февраль 2020 г., и пени по состоянию на апрель 2019г. в размере 7 753,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины 282,61 руб..

Вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя оставить без рассмотрения.

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Колесниковой Светланы Александровны, Колесникова Андрея Ивановича удовлетворить частично.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Девятый кассационный суд) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу.

Судья:                подпись                 /Якимова Л.В./

    Определение вступило в законную силу 14 февраля 2022 года.

Копия верна: судья                             /Якимова Л.В./

Определение будет храниться на судебном участке № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска», в деле № 2-2054/2021.

Секретарь:                                Свистунова Е.В.