Решение по делу № 2-482/2022 от 27.05.2022

Решение в окончательной форме изготовлено: 19.07.2022

Дело № 2-482/2022

УИД 27RS0021-01-2022-000731-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 15 июля 2022 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Крысовой Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Крысовой С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет. Согласно условиям договора № от 26.09.2017 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Россииосуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. На протяжении осуществления управления жилищным фондом данного жилого помещения ответчик не в полном объеме исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.11.2017 по 31.08.2019 включительно по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 121137,53 руб., пени в размере 11969,67 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.Просит взыскать с Крысовой С.В. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.08.2019 в размере 121137,53 рублей и пени в размере 11969,67 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В дополнительных пояснениях указал, что Крысова С.В. в спорный период пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается справкой от 07.06.2022 за подписью командира войсковой части ФИО11, актом № от 07.06.2022 комиссионной проверки о нахождении и проживания военнослужащих и гражданского персонала в военном городке №. В данных документах указано, что Крысова С.В. не проживает в жилом помещении с 01.09.2021. Таким образом, это подтверждает тот факт, что в спорный период, а именно с 01.11.2017 по 31.08.2019 Крысова С.В. проживала и пользовалась жилым помещением, следовательно, в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ обязана была вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Крысова С.В. не сообщала управляющей компании о том, что она отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдала ее представителю собственника в установленном законом порядке, не закрыла лицевой счет.

Ответчик Крысова С.В., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление, в котором указала о несогласии с исковыми требованиями по тем основаниям, в спорном жилом помещении не проживает с 2017 года. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика.

Изучив материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 названного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 этого Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно указанным положениям закона, наниматель жилого помещения несет обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в числе прочего, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России согласно договору № от 26.09.2017 является управляющей организацией в отношении специализированного жилищного фонда и осуществляет управление жилищным фондом, выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения, арендаторам, иным законным пользователям помещений и др.

В перечень жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, переданного в управление Управляющей организации, входит, в том числе, жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ноябрь 2017 года – август 2019 года, по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, имеется задолженность в размере 121137 рублей 53 копейки, пени за несвоевременную оплату – 11969 рублей 67 копеек. Абонентом указана Крысова С.В.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Заявленные требования должны иметь документальное подтверждение, а представленные документы должны свидетельствовать о бесспорности требований заявителя.

В обоснование иска истцом представлена поквартирная карточка, согласно которой Крысова С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. При этом представленная поквартирная карточка не имеет сведений о регистрации Крысовой С.В. в жилом помещении по указанному адресу, не содержит указания на дату ее составления. На запрос суда о предоставлении документов, послуживших основанием для внесения записи о нанимателе в поквартирную карточку, каких-либо письменных доказательств суду представлено не было.

Согласно представленному акту об установлении граждан, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от 09.09.2021, комиссией в составе бухгалтера ФИО12 и техника ФИО13 домоуправления № ЖКС № (г. Хабаровск) филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, проведена проверка жилого помещения по адресу: <адрес>, в целях установления граждан, зарегистрированных в жилом помещении, фактически проживающих в нем, а также об основаниях регистрации и проживания. В акте зафиксировано, что в жилом помещении без оснований проживает Крысова С.В., члены семьи отсутствуют. Акт подписан составом комиссии, не имеет подписи Крысовой С.В. об ознакомлении с актом либо указания на ее отказ в ознакомлении с ним.

Из акта № 27 от 07.06.2022 комиссионной проверки о нахождении и проживании военнослужащих и гражданского персонала в военном городке №, утвержденного командиром войсковой части №, следует, что комиссия, назначенная командиром войсковой части №, в составе председателя – начальника отдела хранения ракет и боеприпасов лейтенант ФИО14, членов комиссии: начальника организационно-планового отдела лейтенант ФИО17, начальника поста специальной связи прапорщик ФИО16., делопроизводителя ООиК гп ВС ФИО15, произвела проверку по факту проживания гп ВС Крысовой С.В. в квартире <адрес>. Вывод комиссии: гп ВС Крысова С.В. не проживает по указанному адресу с 01.09.2021. Акт подписан председателем и членами комиссии, не имеет подписи Крысовой С.В. об ознакомлении с актом либо указания на ее отказ в ознакомлении с ним.

В представленной справке № 103 от 07.06.2022 командира войсковой части № отражено, что Крысова С.В. с 01.09.2021 не проживает в квартире <адрес>. Аналогичные сведения указаны в справке командира войсковой части № № 104 от 07.06.2022.

Представленные акты о проведенных проверках по факту проживания ответчика в спорном жилом помещении и справки командира войсковой части № датированы 2021 годом, содержат информацию о не проживании Крысовой С.В. в спорном жилом помещении с 01.09.2021. Однако доказательств того, что Крысова С.В. в спорный период времени проживала в квартире <адрес>, истцом не представлено.

Анализ представленных в обоснование исковых требований документов, не позволяют прийти к выводу о том, что Крысова С.В. фактически проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 01.11.2017 по 31.08.2019.

Довод истца о том, что Крысова С.В. в спорный период пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является голословным, не подтвержден надлежащими, достоверными и достаточными доказательствами.

Вопреки мнению истца, справка от 07.06.2022, акт № 27 от 07.06.2022, в которых указано, что Крысова С.В. не проживает в спорном жилом помещении с 01.09.2021, не подтверждает факт ее проживания в нем в период с 01.11.2017 по 31.08.2019, лишь указывают на факт не проживания ответчика в указанном жилом помещению по состоянию на 2021 год.

Довод истца о том, что Крысова С.В. не сообщала управляющей компании о том, что она отказывается от дальнейшего пользования квартирой, не сдала ее представителю собственника в установленном законом порядке, не закрыла лицевой счет, суд находит несостоятельными, поскольку истцом не представлено доказательств того, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Крысовой С.В. на условиях найма (служебного либо социального), передана по акту приемки-передачи с предоставлением комплекта ключей.

Вместе с тем, согласно представленным сведениям отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю, Крысова Светлана Владимировна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с 22.10.2015 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Принимая во внимание изложенное, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Крысовой Светлане Владимировне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший, в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Коваленко