Решение по делу № 2-2307/2021 от 08.04.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 октября 2021 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багровой А.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Инвестторгбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В адрес суда от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения о ниже следующем:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39, 101, 173, 439 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик ФИО1 признает наличие перед АО «Инвестторгбанк» задолженности по Кредитному договору № ПФ/064 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 296 069,63 руб., в том числе:

-задолженность по просроченному основному долгу - 1 154 739,17 руб.;

-задолженность по процентам (просроченные проценты) - 126 391,56 руб.;

-расходы АО «Инвестторгбанк» по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд - 14 938,90 руб.

3. Ответчик ФИО1 обязуется РІ день заключения настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения внести Истцу РђРћ «Инвестторгбанк» платеж РІ размере 141 330,46 СЂСѓР±., РІ счет погашения просроченных процентов РІ размере 126 391,56 СЂСѓР±., РІ счет погашения понесенных Истцом издержек РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 14 938,90 СЂСѓР±.    4.Ответчик ФИО1 обязуется уплатить Истцу РђРћ «Инвестторгбанк» указанную РІ Рї. 2 настоящего РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения СЃСѓРјРјСѓ задолженности РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу, Р° также проценты, начисляемые РЅР° остаток СЃСѓРјРјС‹ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, РІ размере 1 154 739,17 СЂСѓР±., РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· процентной ставки 15,50% годовых (текущие проценты), начиная СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ, РіРґРµ РІ период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ включительно, Ответчик ФИО1 ежемесячными платежами уплачивает задолженность РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу Рё текущим процентам.

Ответчик ФИО1 уплачивает задолженность по основному долгу и текущим процентам ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

    5. Р’ случае неисполнения Ответчиком ФИО1 условий настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения РїРѕ погашению ежемесячного платежа РІ даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения, Истец РђРћ ИНВЕСТТОРГБАНК вправе потребовать РѕС‚ Ответчика ФИО1 уплаты неустойки РёР· расчета 0,1% (Ноль целых Рё РѕРґРЅР° десятая) процентов РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ просроченной задолженности РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу Рё начисленных процентов Р·Р° каждый календарный день просрочки, начиная СЃ даты возникновения просроченной задолженности РїРѕ дату её погашения включительно.

6. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком ФИО1 не позднее даты следующего ежемесячного платежа, следующей за датой возникновения просроченной задолженности.

7. Ответчик ФИО1 вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового Соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Мирового Соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, производиться уменьшение срока или суммы задолженности на основании заявления ответчика с формированием нового графика платежей для погашения ответчиком задолженности по настоящему мировому соглашению.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет истца.

8. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК производит начисление процентов, исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком ФИО1 не позднее даты ежемесячного платежа, следующей за датой возникновения просроченной задолженности.

9. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная на 4 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Ответчику ФИО1 на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательства Ответчика ФИО1 по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

10. Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 9 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца АО ИНВЕСТТОРГБАНК, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом АО ИНВЕСТТОРГБАНК.

11. В случае нарушения Ответчиком ФИО1 любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК» вправе обратиться в Центральный районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика ФИО1 всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного(ых) листа(ов) об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно: жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной на 4 этаже, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей Ответчику ФИО1 на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1 467 371,36 (один миллион четыреста шестьдесят семь тысяч триста семьдесят один рубль) 36 копеек.

    РћР±СЏР·Р°С‚ельства РїРѕ Кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РџР¤/064 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ прекращаются, РІСЃРµ обязательства Сторон возникают РёР· настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения после его утверждения СЃСѓРґРѕРјВ».

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Стороны просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, известны и понятны.Принимая во внимание, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39,101,173,220 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между ИНВЕСТТОРГБАНК АО и ФИО1, в соответствии с которым:

«1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39.101,173.439 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору «№ от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик ФИО1 признает наличие перед АО «Инвестторгбанк» задолженности по Кредитному договору № ПФ/064 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 296 069,63 руб., в том числе:

-задолженность по просроченному основному долгу - 1 154 739,17 руб.;

-задолженность по процентам (просроченные проценты) - 126 391,56 руб.;

-расходы АО «Инвестторгбанк» по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд - 14 938,90 руб.

3. Ответчик ФИО1 обязуется РІ день заключения настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения внести Истцу РђРћ «Инвестторгбанк» платеж РІ размере 141 330,46 СЂСѓР±., РІ счет погашения просроченных процентов РІ размере 126 391,56 СЂСѓР±., РІ счет погашения понесенных Истцом издержек РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 14 938,90 СЂСѓР±.    

4. Ответчик ФИО1 обязуется уплатить Истцу АО «Инвестторгбанк» указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, в размере 1 154 739,17 руб., исходя из процентной ставки 15,50% годовых (текущие проценты), начиная с ДД.ММ.ГГГГ, где в период с ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно, Ответчик ФИО1 ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и текущим процентам.

Ответчик ФИО1 уплачивает задолженность по основному долгу и текущим процентам ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

    5. Р’ случае неисполнения Ответчиком ФИО1 условий настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения РїРѕ погашению ежемесячного платежа РІ даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения, Истец РђРћ ИНВЕСТТОРГБАНК вправе потребовать РѕС‚ Ответчика ФИО1 уплаты неустойки РёР· расчета 0,1% (Ноль целых Рё РѕРґРЅР° десятая) процентов РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ просроченной задолженности РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу Рё начисленных процентов Р·Р° каждый календарный день просрочки, начиная СЃ даты возникновения просроченной задолженности РїРѕ дату её погашения включительно.

6. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиком ФИО1 не позднее даты следующего ежемесячного платежа, следующей за датой возникновения просроченной задолженности.

7. Ответчик ФИО1 вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное Досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового Соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Мирового Соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, производиться уменьшение срока или суммы задолженности на основании заявления ответчика с формированием нового графика платежей для погашения ответчиком задолженности по настоящему мировому соглашению.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет истца.

8. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК производит начисление процентов, исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком ФИО1 не позднее даты ежемесячного платежа, следующей за датой возникновения просроченной задолженности.

9. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенная на 4 этаже, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая Ответчику ФИО1 на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательства Ответчика ФИО1 по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

10. Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 9 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца АО ИНВЕСТТОРГБАНК, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом АО ИНВЕСТТОРГБАНК.

11. В случае нарушения Ответчиком ФИО1 любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец АО ИНВЕСТТОРГБАНК» вправе обратиться в Центральный районный суд <адрес> с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика ФИО1 всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного(ых) листа(ов) об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно: жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной на 4 этаже, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей Ответчику ФИО1 на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1 467 371,36 (один миллион четыреста шестьдесят семь тысяч триста семьдесят один рубль) 36 копеек.

    РћР±СЏР·Р°С‚ельства РїРѕ Кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РџР¤/064 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ прекращаются, РІСЃРµ обязательства Сторон возникают РёР· настоящего РњРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения после его утверждения СЃСѓРґРѕРјВ».

Производство по делу № по иску АО «Инвестторгбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий: Рђ.Рђ. Багрова