Решение по делу № 2-1341/2024 от 05.12.2024

Дело № 2-1341/2024 23RS0027-01-2024-002637-10

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием адвоката Семенихина В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржевой Татьяны Михайловны к Лавриновой Валентине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Коржева Татьяна Михайловна обратилась в суд с иском к Лавриновой Валентине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <...>.

С момента регистрации в 2004 году и до настоящего времени, ответчик Лавринова В.П. не проживает в спорном жилом помещении и место ее нахождения истцу не известно. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось, также как и договора социального найма жилого помещения.

Факт регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного, Коржева Т.М. просит суд признать ответчика Лавринову В.П. утратившей право пользования принадлежащим истцу домовладением и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Лавринова В.П., надлежащим образом уведомлённая о времени и месте судебного разбирательства (согласно ШПИ 35250030006824), в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, заявлений или ходатайств не представила, также как и доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах неявки.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Семенихин В.Е., представивший заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая исковые требования подлежащими удовлетворению после ознакомления с представленными доказательствами.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к вводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.Исследовав письменные доказательства по делу, мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашение с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.11-12/.

Ответчик зарегистрирована в принадлежащем истцу домовладении, что подтверждается копией из домовой книги /л.д.8-10/, однако, по указанному адресу никогда не проживала и не проживает в настоящее время, что подтверждается справкой председателя квартального комитета /л.д. 5/.

При таких обстоятельствах ответчик, не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, Лавринова В.П. подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коржевой Татьяны Михайловны к Лавриновой Валентине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лавринову Валентину Петровну, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.М.Чимирис