Решение от 31.01.2023 по делу № 2-388/2023 (2-4521/2022;) от 05.10.2022

50RS0005-01-2022-006877-68

Дело № 2-388/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева ФИО9 к ЗАО «Внуковское» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

при участии: представителя истца по доверенности – Мацакова ФИО10 представителя третьего лица Администрации Дмитровского городского округа Московской области – Петровой ФИО11

установил:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Внуковское» о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ года определением Дмитровского городского суда Московской области было утверждено мировое соглашение между Богдановым ФИО12 ЗАО «Внуковское» и Администрацией Дмитровского района о реальном разделе жилого дома и земельного участка № в <адрес>; <данные изъяты> доля жилого дома была выделена ЗАО «Внуковское», однако право собственности на указанное имущество зарегистрировано не было; при каждой части жилого дома существует обособленный земельный участок; истец на основании договора социального найма занимает часть жилого дома №, которая была выделена ЗАО «Внуковское»; истец зарегистрирован в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году; спорный жилой дом в реестре муниципального имущества и в ЕГРН не значится; ранее истец свое право на приватизацию не использовал, в связи с чем обращается в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец Исаева ФИО13 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности Мацаков ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ЗАО «Внуковское» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, директор Сергеев ФИО15 представил заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрация Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности Петрова ФИО16 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная часть жилого дома отсутствует в реестру муниципальной собственности, не представлены документы о предоставлении спорной части жилого дома от ЗАО «Внуковское» истцу.

Третье лицо – МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнение не выражено.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года определением Дмитровского городского суда Московской области утверждено мировое соглашение между Богдановым ФИО17 ЗАО «Внуковское» и администрацией Дмитровского района о реальном разделе дома и земельного участка № в <адрес>, согласно которому выделена <данные изъяты> доли в собственность Богданова ФИО18 часть дома литер - жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; литер - санузел № площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня - № площадью <данные изъяты> кв.м.; литер - прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м; холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж ; сарай - ; пристройка ; уборная . Остальная часть дома на <данные изъяты> доли выделена ЗАО «Внуковское»: литер – помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., № - <данные изъяты> кв.м.; № - <данные изъяты> кв.м.; № - <данные изъяты> кв.м.; № - <данные изъяты> кв.м.; литер помещение № - <данные изъяты> кв.м.; № - <данные изъяты> кв.м.; литер помещение № - <данные изъяты> кв.м.; сарай ; сарай ; уборная . Произведен раздел земельного участка при доме с выделением в собственности Богданову ФИО19 части земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с границами: от фасада дома до проезда (от до ) - <данные изъяты> м., по передней границе участка (от до ) - <данные изъяты> м.; по боковой границе (от до ) - <данные изъяты> м., по задней границе участка (от до ) - <данные изъяты> м.; по боковой границе, прилегающей к части дома (от до ) - <данные изъяты> м.; (от до ) - <данные изъяты> м.; (от до ) - <данные изъяты> м. Остальная часть земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. оставлена в муниципальной собственности (л.д. 47).

Право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (часть №) зарегистрировано за Богдановым ФИО20, о чем имеется запись в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 50-52).

Из представленного в материалы дела сообщения ЗАО «Внуковское» от ДД.ММ.ГГГГ года №, следует, что право собственности ЗАО «Внуковское» на <данные изъяты> доли жилого дома № в <адрес> зарегистрировано не было; достоверной информации в отношении документов, подтверждающих отчуждение указанной доли дома третьим лицам, не имеется в связи с произошедшим в архиве общества пожаром (л.д. 11).

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области не значится (л.д. 12).

В отношении жилого дома № в <адрес> представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года с инвентарным номером ; общая площадью квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доля принадлежит Богданову ФИО21 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, № в отношении земельного участка с кадастровым номером представлен кадастровый план, согласно которого площадь участка составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (л.д. 13-23).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом «Предоставление муниципальной жилой площади и заключение договоров» МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области, Исаев ФИО22, зарегистрированный в жилом доме № в <адрес>, ранее в приватизации не участвовал (л.д. 38).

Согласно положений статьи 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.1 статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах суд с учетом положений ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" приходит в выводу о том, что поскольку между сторонами по пользованию спорным жилым помещением возникли отношения, вытекающие из договора социального найма, истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» имеет право на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд принимает во внимание, что тот факт, что спорная часть жилого дома не передана в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на приватизацию, и данное обстоятельство не может нести каких-либо негативных последствий для граждан, изъявивших желание приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

С учётом того, что каких-либо препятствий для передачи указанной части жилого дома в собственность гражданам не имеется, суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░ ░░░░░░ ░░░23 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░          ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░

2-388/2023 (2-4521/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Исаев Игорь Владимирович
Ответчики
ЗАО "Внуковское"
Другие
МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления" Дмитровского городского округа
Мацаков Владимир Александрович
Администрация Дмитровского городского округа Московской области
Суд
Дмитровский городской суд Московской области
Судья
Мишина Татьяна Григорьевна
Дело на сайте суда
dmitrov.mo.sudrf.ru
05.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.10.2022Передача материалов судье
07.10.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.10.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.10.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.12.2022Судебное заседание
16.01.2023Судебное заседание
31.01.2023Судебное заседание
22.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.02.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
31.01.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее