Решение по делу № 2-403/2022 (2-5207/2021;) от 24.12.2021

Дело № 2-403/2022

04RS0007-01-2021-010524-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                                                                                       г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Баглаевой Ю.С., с участием представителя истца Вантеевой Т.П., действующей на основании доверенности от 16.08.2021 г. рассматривая, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вороненкова ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истец Вороненков А.А. обращаясь в суд просит признать факт пользования земельным участком с расположенным на нем домом, построенным до *** по адресу: <адрес>.

           Исковые требования мотивированы тем, что в 1992 г. его родители решили построить жилой дом на земельном участке, площадью 837 кв. м., расположенном в районе Площадки <адрес>, так как своего жилого помещения у них не было. В 1995г. строительство дома было завершено. Площадь дома составляет 27, 3 кв. м. Его семья с того времени проживала в этом доме и пользовалась земельным участком, расположенного возле построенного дома. Земельный участок имеет ограждение в виде деревянного забора. На его территории были построены баня, теплицы, летняя кухня, гараж. Имеется сад и огород. *** его отец, ФИО1, умер. После его смерти в доме проживаю он один, так как его мама после смерти отца проживает по другому адресу. В настоящее время он является членом ТОС, организованном на территории Площадки, и регулярно оплачивает взносы. Его отец при жизни платил налоги со строений и земельный налог. В 1995г. БТИ составило план земельного участка с описанием дома и всех строений, расположенных на участке. Поскольку в 1992г. официально земельный участок не отводился под строительство их дома, в сентябре 2021 г. он обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен дом, в котором он проживает. Ему в его просьбе было отказано, так как нет документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком. Кроме того, в документах указано другое лицо. Но этим другим лицом являлся его родной отец, который умер, и не успел оформить на себя документы. Его мать на этот дом и земельный участок не претендует. Воздушная линия электропередачи над их домом не проходит. Согласно Закону РБ ...- III от 16.10.2002г. «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», если жилые дома на этих землях построены до 31.12.2010г, администрация города должна предоставить ему в собственность земельный участок, на котором построен дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ***, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, ходатайствовала о допросе свидетеля, подтверждающего доводы истца.

            Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие, согласно письменного отзыва в случае если заявитель представит в суд достоверные доказательства об использовании земельного участка, то возможно установление факта владения и пользования, согласно космоснимка по состоянию на 30.08.2010 г. имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

              Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 837 кв.м., земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором в границах.

Также, истцом в обоснование подтверждения пользования земельным участком по настоящее время, представлены письменные доказательства: свидетельство о рождении согласно которого ФИО2, родился ***, родителями записаны ФИО1, ФИО3; согласно свидетельства о смерти ФИО1, *** г.р., умер ***; согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке ...б по <адрес> товарищества, год постройки 1992 год; согласно платежного извещения ... гр.ФИО1, проживающим по <адрес>, уплачен налог в размере 51994 рублей; согласно ответа на запрос от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующую историю пользования: с *** (С момента первичной инвентаризации и постановке на государственный технический учет) по настоящее время-ФИО1; согласно кадастрового паспорта от *** с кадастровым номером ... по адресу:.<адрес>, год ввода в эксплуатацию 1995 год; фотоснимки Google Earth по состоянию на ***; согласно уведомления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>-дэ, <адрес>б; согласно письма от *** ... Администрации <адрес> Комитета по управлению имуществом и землепользованию сведения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гр.ФИО2 в Комитете отсутствуют. Права собственности на земельные участки зарегистрированные на имя гр. ФИО2, отсутствуют.

В судебном заседании допрошенный свидетель ФИО5, показала, что является соседкой истца, является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, подтвердила факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2010 года.

Таким образом, доводы истца подтверждаются представленными письменными доказательствами и показаниями свидетеля.

В соответствии с частью 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт пользования заявителем спорным земельным участком до 31.12.2010 подтвержден с достаточной степенью достоверности, в связи с этим требования об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2010 подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования Вороненковым ФИО9 до 31 декабря 2010г. земельным участком площадью 837 кв.м.. на кадастровом плане территории 03:24:022718 расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2022 г.

Судья                 И.П. Николаева