Решение по делу № 2-4813/2018 от 29.06.2018

Решение изготовлено в окончательном виде 08.08.2018.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Камаловой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РегионСервисУрал» к Канаревой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «РегионСервисУрал» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с Канаревой Е.А. задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что между ответчиком Канаревой Е.А. и ООО УК «РегионСервисУрал» заключен договор № на оказание услуг по управлению апартаментами в апарт-отеле «<адрес>» от 09.03.2016. ООО УК «РегионСервисУрал» осуществляло эксплуатационные услуги, поставку коммунальных услуг в помещение Канаревой Е.А. Вместе с тем, оплата нежилого помещения, коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производилась. Сумма задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени составила 90 336 руб. 37 коп.

В исковом заявлении представитель истца просит взыскать в пользу ООО УК «РегионСервисУрал» с ответчика Канаревой Е.А. сумму задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 90 336 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 910 руб. 09 коп. (л.д. 2-3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 51).

Ответчик Канарева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще (справочный лист), о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, между ответчиком Канаревой Е.А. и ООО «Техстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № от 20.02.2015.

09.03.2016 между ответчиком Канаревой Е.А. и ООО УК «РегионСервисУрал» заключен договор № на оказание услуг по управлению апартаментами в апарт-отеле «<адрес>» в отношении апартамента № – нежилого помещения №, расположенного на <иные данные> этаже здания, принадлежащего Канаревой Е.А. на основании договора участия в долевом строительстве № от 20.02.2015 с ООО «Техстрой», общая площадь <иные данные> кв.м. (л.д. 15-19).

В судебном заседании установлено, что ответчик условия договора договор № на оказание услуг по управлению апартаментами в апарт-отеле «<адрес>» в отношении апартамента № от 09.03.2016 исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 90 336 руб. 37 коп.

В настоящее время, задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 13).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 13), согласно которому сумма задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени услуг составила 90 336 руб. 37 коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с Канаревой Е.А. в пользу истца ООО УК «РегионСервисУрал».

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РегионСервисУрал» к Канаревой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате нежилого нежилого помещения, коммунальных услуг, пени и взыскивает с ответчика Канаревой Елены Анатольевны в пользу истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РегионСервисУрал» задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 90 336 руб. 37 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Канаревой Елены Анатольевны в пользу истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РегионСервисУрал» подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 910 руб. 09 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РегионСервисУрал» к Канаревой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Канаревой Елены Анатольевны в пользу истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РегионСервисУрал» задолженность по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 90 336 руб. 37 коп., а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 2 910 руб. 09 коп., всего 93 246 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик Канарева Е.А. вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий