Решение по делу № 2-103/2023 (2-641/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-103/23 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 17 февраля 2023 года

    Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ко., Кол. к К. о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ко., Кол. обратились в суд с иском к К. о предоставлении жилого помещения, вне очереди, как гражданам состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма указав, что Ко. на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 122,70 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел, семья в количестве 2 человек поставлена на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации сельского помещения К. ДД.ММ.ГГГГ. Благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке не предоставлено, иного жилья не имеется. Поскольку утраченное жилое помещение после пожара стало непригодным для проживания, имеется право на внеочередное обеспечение жильем.

    В судебном заседании истец Ко. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснил, что К. бездействует с ДД.ММ.ГГГГ, средства в бюджет для приобретения жилья не закладываются, жилье не предоставляют, жилой дом сгорел полностью, землю он подарил матери, которая в настоящее время на земельном участке построила новый дом, причиной пожара послужили обстоятельства запала сухой травы неустановленным лицом, страховая компания возместила ущерб от пожара в размере 170 тысяч рублей.

Истец Кол. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Ответчик по делу представитель администрации сельского поселения К. М.С. в судебном заседании по заявленным требованиям возражала, пояснила, что Ко. на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 122,70 кв.м. в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в результате пожара сгорел, семья Ко. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ, во внеочередном порядке под №, решения о признании дома непригодным не принималось, администрация не оспаривает факт того, что дом непригоден, т.к. от дома после пожара осталась только труба, осуществлялся выезд на место, составлялась справка о пожаре, свободных жилых помещений для предоставления не имеется, также отсутствуют денежные средства, решения об изъятии дома и участка для муниципальных нужд не принималось, соглашение с истцом не заключалось.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ко. на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 122,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара, жилой <адрес> сгорел полностью.

ДД.ММ.ГГГГ Ко., Кол. поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

    На основании ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

    Порядок признании жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории РФ.

Как следует из объяснений представителя ответчика решений о признании жилого дома непригодным для проживания не принималось, в виду его отсутствия в результате пожара.

    По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.    В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

    В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

    На основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

    Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

    На основании п.п. и п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

    Жилой <адрес>, не пригодным для проживания в установленном законом порядке не признан, решения об изъятии жилого помещения, земельного участка для муниципальных нужд органом местного самоуправления не принималось, соглашения о предоставлении истцу другого жилого помещения между сторонами не заключалось, в региональную адресную программу жилой дом не включен.

Таким образом, при данных обстоятельствах оснований для возложения на К. обязанности по предоставлению Ко., Кол. во внеочередном порядке жилого помещения на условиях договора социального найма у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ко. № Кол. № отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова