Решение по делу № 2-495/2019 от 01.11.2018

Дело №2-495/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года                                                                            г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи                        Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания                    Пак В.Э.,

с участием:

истца                                        Пермяковой И.В..,

представителя истца                             Новикова Н.Г.,

представителя ответчика НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»                Смирновой А.С.,

представителя ответчика ООО «СтройТех-27»                Лаврентьевой Р.Л.,

представителя третьего лица ООО «МО «Управляющая компания»    Паниной Е.Г.,

представителя администрации

сельского поселения «село Ильинка»

Хабаровского муниципального района Хабаровского края        Василенко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермяковой Ирины Владимировны к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», обществу с ограниченной ответственностью «СтройТех 27» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, убытков за проведение независимой экспертизы, неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

в Центральный районный суд поступило исковое заявление Пермяковой И.В. согласно которому, последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с актом № о последствиях залива жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произошел залив помещений ( в том числе квартиры №) через кровлю в результате выпадения осадков в период проведения капитального ремонта крыши, причина залива - нарушение технологии производства капитального ремонта крыши. Согласно заключению специалиста ООО "Независимая экспертиза и оценка" № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта комнаты № д. № по <адрес> составляет 68579 рублей., стоимость услуги по проведению экспертизы составляет 8800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Пермякова И.В. направила претензию в Некоммерческую организацию "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", мотивированного ответа предоставлено истцу не было, денежные средства не перечислены. Ссылаясь на ст. ст. 15, 150, 151, 1064, 1095, 1096, 1099 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, ст. ст. 13, 14, 15, 17, 27, 28 44 Закона РФ "О защите прав потребителей" просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта <адрес> в размере 68579 рублей, убытки за проведение независимой экспертизы в размере 8800 рублей, неустойку в размере 77379 рублей, судебные расходы за оказание юридических и представительских услуг в размере 7000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в пользу Пермяковой И.В. в размере 25% от присужденной суммы, штраф в пользу Общественной организацииОбщества защиты прав потребителей Хабаровского края "Резонанс" в размере 25% от присужденной суммы.

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле были привлечены в качестве соответчика ООО "СтройТех-27", в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Абанин Д.А.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика было привлечено ООО "Русское страховое общество "ЕВРОИНС".

В судебном заседание истец Пермякова И.В. исковые требования, согласно доводам искового заявления, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по устному ходатайству Новиков Н.Г., исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что поскольку истец, как наниматель жилого помещения, вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги на счет администрации сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района в свою очередь, денежные средства, поступившие от истца, администрация перечисляет частично Некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" в качестве взноса на капитальный ремонт, то фактически оплачивая взнос на капитальный ремонт через администрацию, имеет право предъявлять к ответчику требования в рамках Закона РФ "О защите прав потребителей".

Представитель Некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" Смирнова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Согласно пояснениям представителя ответчика Смирновой А.С., доводам письменных возражений на исковое заявление, Некоммерческая организация "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>" не согласна с исковыми требованиями на основании следующего: ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ между Региональным оператором и ООО «СтройТех-27» был заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с п.н. 1.9. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения работ по многоквартирному дому № по <адрес>: в течение 81 рабочего дня с даты заключения договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Акт обследования квартиры составлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия договора. Согласно п.п. ДД.ММ.ГГГГ договора, подрядчик обязан обеспечивать безопасность выполнения работ для третьих лиц, их имущества и окружающей среды в случае, если при выполнении работ многоквартирному дому или его части, в том числе, имуществу собственников причинен будет причинен ущерб, обнаружены повреждения, подрядчик обязан за свой счет устранить недостатки, возместить причиненный ущерб. Истец является нанимателем жилого помещения, а собственником комнаты № является муниципальное образование с. Ильинка. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, состояние жилого помещения и санитарно-техническое оборудование, находящееся в нм, удовлетворительное и позволяет использовать жилое помещение для проживания. Залив жилого помещения произошел до ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически до возникновения у истца прав на использование данного жилого помещения, связи с чем, правовые основания для возмещения ущерба у истца отсутствуют. В соответствии с п.п. 12.1 - 12.3 договора, подрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым, подлежит страхованию гражданская ответственность подрядчика перед третьими лицами. Объектом страхования гражданской ответственности перед третьими лицами является причиненный подрядчиком при проведении предусмотренных договором работ вред имуществу третьих лиц при возникновении пожаров, аварий инженерных сетей, при нарушении подрядчиком правил техники безопасности, технологии производства строительно-монтажных работ, в результате которых нанесен ущерб, то есть повреждение или уничтожение имущества. в том числе недвижимого (жилого, нежилого помещения в жилом доме и т.д.), находящегося во владении и пользовании физических и /или юридических лиц на праве собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, в найме. аренде, управлении и по другим законным основаниям, в том числе в результате воздействия атмосферных осадков (дождь, снег, град). Выгодоприобретателями в части страхования гражданской ответственности являются пострадавшие третьи лица. Если страхового возмещения окажется недостаточно для того, чтобы полностью компенсировать причиненный вред, подрядчик за счет своих средств возмещает разницу между фактическим размером ущерба и страховым возмещением. В досудебном порядке истец не пожелал разрешить сложившуюся ситуацию. Указано, что в данном случае не имеется общих условий наступления ответственности, указанных в ст. 1064 ГК РФ, ответчик не является лицом, причинившим вред. Кроме этого указано, что ответчик не состоит с истцом в договорных отношениях, в связи с чем, не имеется оснований для взыскания штрафа, неустойки, морального вреда. Ответ на обращение Пермяковой И.В. был направлен в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что Региональный оператор является ненадлежащим ответчиком, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Также заявила ходатайство о признании общественной организации Общество защиты прав потребителей Хабаровского края "резонанс" ненадлежащим истцом по делу, так как правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ, не связана с оказанием услуг гражданам, на правоотношения сторон не распространяется законодательство о защите прав потребителей.

Представитель ответчика ООО "СтройТех-27" Лаврентьева Р.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что между ООО "Стой-Тех-27" и ООО "Русское страховое общество"ЕВРОИНС" заключен договор страхования ответственности за причинение вреда третьим лицам № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому страховщик возмещает вред (ущерб), причиненный третьим лицам в результате осуществления страхователем (застрахованным лицом) деятельности на территории страхования <адрес>. Ответчик предлагал истцу оплатить стоимость восстановительного ремонта путем перечисления страхового возмещения, но поскольку ею была проведена экспертиза, истец не согласилась с выплатой суммы в добровольном порядке, обратилась в суд.

Представитель третьего лица ООО "Межмуниципальное общество "Управляющая компания" Панина Е.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала доводы письменного отзыва согласно которому, затопление квартиры № д. № по <адрес> произошло по причине нарушения технологии производства капитального ремонта крыши. В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ № все помещения, которые находятся в муниципальной собственности, ООО «Управляющая компания» взяло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Управляющая компания» поступило уведомление от НО «Региональный оператор -Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СтройТех-27» на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройТех-27» уведомило ООО «Управляющая компания" о готовности к началу производства работ по капитальному ремонту крыши указанного МКД с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройТех-27» уведомило ООО «Управляющая компания» о приемке выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома находящиеся по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного в период затопления квартиры № дома № по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) производились работ по капитальному ремонту крыши подрядной организацией ООО «СтройТех-27» в рамках заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае». Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п.6 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. В соответствии со ст. 188 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района Хабаровского края Василенко Т.Н. пояснила, что администрация сельского поселения "Село Ильинка" как собственник жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> оплачивает расходы по оплате капитального ремонта общего имущества, В жилом доме № по <адрес> в <данные изъяты> выполнен капитальный ремонт кровли, сумма капитального ремонта превышает сумму перечисленных взносов с <данные изъяты>, в связи с этим, администрация сельского поселения оплачивает дополнительный взнос на капитальный ремонт. Пермякова И.В. длительное время является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор найма жилого помещения <данные изъяты> был перезаключен на <данные изъяты>. Пермяковой И.В. как нанимателю жилого помещения причинен ущерб заливом квартиры через кровлю в результате ыпадения осадков в период проведения капитального ремонта крыши, истец оплачивает по договору коммерческого найма взнос за найм жилого помещения. Взнос за найм утвержден Постановлением администрации сельского поселения «Село Ильинка» ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация сельского поселения «Село Ильинка» за капитальный ремонт общего имущества жилого дома по <адрес> с нанимателя квартиры № Пермяковой И.В. денежные средства не взыскивает.

В судебное заседание не явились представитель третьего лица ООО "Русское страховое общество "ЕВРОИНС", третье лицо Абанин Д.А., по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, Абанин Д.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, представителя третьего лица ООО "Русское страховое общество "ЕВРОИНС", третьего лица Абанина Д.А.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Согласно ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ Пермяковой И.В. (до заключения брака-Абанина И.В.) с семьей в составе 2 человека по договору коммерческого найма было предоставлено жилое помещение (комната) из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, состоящее из одной комнаты, площадью 20,5 кв. м. и помещений вспомогательного использования, пропорционально предоставленному жилому помещению площадью 11,3 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района и Пермяковой И.В. был заключен договор найма жилого помещения (коммерческого найма) №, согласно которому, Администрация сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района передала нанимателю Пермяковой И.В. и членам ее семьи в срочное владение и (или) пользование жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения "Село Ильинка"Хабаровского муниципального района, на правах договора найма жилого помещения (коммерческого найма)на срок 11 месяцев жилой площадью 20,5 кв.м., состоящей из 1-ой комнаты и помещений вспомогательного использования, пропорционально предоставленному жилому помещению площадью 11,3 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение принято Пермяковой И,В., состояние жилого помещения и санитарно-техническое оборудование, находящееся в нем, удовлетворительное, позволяет использовать жилое помещение в целях, предусмотренных п. 1.1 договора.

В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района передала нанимателю Пермяковой И.В. и членам ее семьи в срочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности сельского поселения "Село Ильинка" Хабаровского муниципального района на правах договора найма жилого помещения (коммерческого найма) на срок 11 месяцев, жилой площадью 20,5 кв.м., состоящей из 1-ой комнаты и помещений вспомогательного использования, пропорционально предоставленному жилому помещению площадью 11,3 кв. м. расположенное по адресу: <адрес> 4, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п. 1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сын Абанин Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 2.2 указанного договора наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с назначением; своевременно, не реже одного раза в 5 лет, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения ( к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемого нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения); своевременно и в полном объеме вносит в установленном порядке плату за жилое помещение. коммунальные и иные услуги, по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение принято Пермяковой И,В., состояние жилого помещения и санитарно-техническое оборудование, находящееся в нем, удовлетворительное, позволяет использовать жилое помещение в целях, предусмотренных п. 1.1 договора.

Управление многоквартирным домом в настоящее время осуществляет управляющая компания ООО «Межмуниципальное общество "Управляющая кампания", что подтверждается договором управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ о последствиях залива жилого/нежилого помещения по адресу: <адрес>, комиссией в составе главного инженера ФИО9, главного специалиста производственного отдела фонда капитального строительства ФИО10, специалиста администрации сельского поселения "Село Ильинка" ФИО11, было установлено, что в результате выпадения осадков через крышу были залиты жилые и нежилые помещения, в том числе комната № - намокание покрытия пола ковролина - 10 кв.м., намокание потолка 3 кв.м, намокание наружных стен 18 кв.м, общая площадь комнаты - 20,5 кв.м., в результате обследования выявлено, что причиной залива жилых и нежилых помещений дома некоммерческого использования является нарушение технологии производства капитального ремонта крыши.

С ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Пермяковой И.В. ООО "Независимая экспертиза и оценка" проведено экспертное исследование, согласно заключению специалиста ООО "Независимая экспертиза и оценка" № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилой комнате квартиры № дома № по <адрес> потолок окрашен водоэмульсионной краской, по окраске имеются трещины и отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев. Стены оклеены виниловыми обоями, имеются отслоения обоев. Покрытие пола ковролин, под ним линолеум. Под линолеумом уложены листы ДВП (оргалит), по черному полу из досок. На момент осмотра ковролин, линолеум, листы ДВП влажные, ковролин липкий на ощупь, по изнаночной стороне ковролина и линолеума имеются пятна и разводы желто-коричневого цвета, имеются вздутия истов ДВП. Двери, окна без повреждений. Для ремонта требуются ремонтно-строительные работы, стоимость работ по восстановительному ремонту квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, поврежденной в результате затопления, составит 68579 рублей.

Количество и характер повреждений квартиры № дома № по <адрес>. стоимость восстановительного ремонта, определенного заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не оспаривались.

Суд, оценивая заключению специалиста ООО "Независимая экспертиза и оценка" № от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 67 ГПК РФ, признает его допустимым, относимым, достоверным доказательством, повреждения и стоимость восстановительного ремонта, установленные указанным заключением, не противоречат совокупности доказательств, представленных истцом.

В соответствии с договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Пермяковой И.В. и ООО "Независимая экспертиза и оценка", Пермяковой И.В. оказаны услуги по произведению строительно-технического исследования для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива по адресу: <адрес>.

Оплата по указанному договору составила 8800 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4400 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4400 рублей, актом приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Пермяковой И.В. в адрес Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» направлена претензия, согласно которой ответчику предлагалось оплатить в течении 10 дней со дня получения настоящей претензии денежные средства в размере 77379 рублей (из которых 68579 рублей - стоимость восстановительного ремонта комнаты, 8800 рублей - стоимость расходов по проведению экспертизы).

Претензия Пермяковой И,В. оставлена НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» без удовлетворения, согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца, Пермяковой И.В. рекомендовано обратиться к причинителю вреда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между Некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" и ООО "СтройТех-27" был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого, заказчик (НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае") поручает, а подрядчик (ООО "СтройТех-27") принимает на себя обязательства в соответствии с условиями договора, техническим заданием, дефектными ведомостями, выполнить работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>.

Установлен срок выполнения работ по договору: в течении 60 календарных дней с даты заключения договора. Начало: с ДД.ММ.ГГГГ, окончание: ДД.ММ.ГГГГ ( п. 3.2 договора).

В соответствии с п. 4.1.1 договора подрядчик обязуется нести полную ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядными организациями.

ООО "СтройТех-27" в соответствии с условиями заключенного договора, обязано обеспечивать выполнение правил и требований техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда и окружающей среды персоналом подрядчика на месте выполнения работ в соответствии с действующими нормативными и ненормативными актами. Ответственность за любые нарушения указанных правил и требований, а также за последствия этих нарушений несет подрядчик (п. ДД.ММ.ГГГГ); обеспечивать безопасность работ для третьих лиц, их имущества и окружающей среды. В случае если при выполнении работ, многоквартирному дому или его части, в том числе имуществу собственников, будет причинен ущерб, обнаружены утраты или повреждения, подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки, возместить причиненный ущерб (п. ДД.ММ.ГГГГ); нести материальную ответственность без возмещения со стороны заказчика, за несоблюдение и последствия несоблюдения по своей вине и вине субподрядных организаций законодательства РФ на весь период проведения капитального ремонта. Оплачивать расходы по всем претензиям, требованиям и судебным искам, связанным с увечьями и несчастными случаями, в том числе со смертельным исходом, возникшим в процессе выполнения работ подрядчиком. (п. ДД.ММ.ГГГГ).

В свою очередь, между ООО "СтройТех-27" и ООО "Русское страховое общество"ЕВРОИНС" заключен договор страхования ответственности за причинение вреда третьим лицам № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому страховщик возмещает вред (ущерб), причиненный третьим лицам в процессе производства страхователем (застрахованным лицом) строительно-монтажных работ по договору № на территории страхования <адрес>; договор страхования заключен на период с 00 часов ДД.ММ.ГГГГ и действует по 24.00 часа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что именно НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» является надлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для привлечения исполнителя работ ООО "СтройТех-27" к ответственности за причиненные истцу убытки, поскольку в силу ч. 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ ответственность за действия привлеченного для осуществления капитального ремонта подрядчика возложена на регионального оператора.

Доводы представителя ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о том, что иск подан ненадлежащим истцом, по делу судом во внимание не принимаются, поскольку в связи с тем, что при рассмотрении гражданского дела истец Пермякова И.В. лично принимала участие, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, занимала активную позицию при рассмотрении дела, указанные доводы не имеют правового значения при разрешении рассматриваемого дела, не могут являться основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, прекращения производства по делу. В связи с чем ходатайство представителя ответчика о признании общественной организации Общество защиты прав потребителей Хабаровского края "Резонанас" ненадлежащим истцом по делу удовлетворению не подлежит,.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков в размере 68579 рублей и понесенных расходов на оплату заключения специалиста по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива в размере 8800 рублей.

Оснований для удовлетворения требования истца Пермяковой И.В. о взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа не имеется, так как спорные правоотношения затрагивают права нанимателя жилого помещения в МКД в связи с причинением имущественного ущерба, Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" не регулируются, доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца суду представлено не было.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, почтовые расходы, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением дела, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между Пермяковой И.В. и Общественной организацией Общества защиты прав потребителей Хабаровского края "Резонанс" был заключен договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Общественная организация Общество защиты прав потребителей Хабаровского края "Резонанс" (исполнитель) приняло на себя обязательство оказать Пермяковой И.В. (заказчику) услуги юридического характера, включающие в себя оказание услуг по подготовке документов и представлению интересов в суде к НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" по вопросу взыскания убытков, полученных в результате залива. Согласно п. 3.1 указанного договора цена по договору составила 7000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Пермякова И.В. оплатила ОО ОЗПП "Резонанс" по договору № от ДД.ММ.ГГГГ 7000 рублей.

Таким образом, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 7000 рублей, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из степени сложности дела и продолжительности его рассмотрения, количества и качества подготовленных представителем истца процессуальных документов, их содержания, учитывает объем услуг, фактически оказанных в рамках настоящего дела, фактическое участие представителя истца в судебных заседаниях, время, необходимое на подготовку судебных документов, цену иска.

С учетом изложенного, а также принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым определить разумной сумму возмещения судебных расходов по оплате услуг представителей в размере 7000 рублей.

Доказательств неразумности и необоснованности судебных расходов во взыскиваемом размере представителем ответчика суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 2257рублей 37 копеек

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пермяковой Ирины Владимировны к Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», обществу с ограниченной ответственностью «СтройТех 27» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, убытков за проведение независимой экспертизы, неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, штрафа- удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в пользу Пермяковой Ирины Владимировны стоимость восстановительного ремонта в размере 68579 рублей, расходы за проведение независимой экспертизы в размере 8800 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «СтройТех 27» отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 2257рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2019 года.

Судья                                                                                                                   Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Судья                                                                                                                   Т.П. Ярошенко