Решение от 28.09.2020 по делу № 2-4155/2020 от 22.07.2020

УИД №        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2020 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Из искового заявления усматривается, что истец вместе с членами семьи ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО7. постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Герасимова Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с декабря 1984 года, которое предоставлялось ФИО3 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, состоящем из одной комнаты площадью 22,9 кв. м. Впоследствии, в каком именно году, Герасимова Л.В. не помнит, им выделена еще одна комната, и площадь занимаемых помещений вместе с местами общего пользования составила 45,7 кв. м. С момента вселения и до настоящего времени истец осуществляет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, использует жилое помещение по прямому назначению. 29.02.2020 года Герасимова Л.В. обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, на квартиру № 1, однако в заключении договора ей отказано в связи с тем, что в представленных документах отсутствовали сведения, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение. Полагает, что сам по себе факт отсутствия документа, подтверждающего вселение истца в спорную квартиру, не может являться законным основанием для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения. Просила суд признать за ней, Герасимовой Л.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью 45,7 кв.м, обязать администрацию Сергиево-Посадского городского округа заключить с ней договор социального найма, включив в него в качестве членов ее семьи Герасимову Е.Н., Герасимова А.Н., Герасимову А.Н.

Истец Герасимова Л.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика, администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании мотивированных возражений не представила. Пояснила, что в архивном отделе администрации Сергиево-Посадского городского округа какие-либо документы, подтверждающие основания занятия спорного жилого помещения, не обнаружены, факт пользования истцом спорным жилым помещением не оспаривала.

Изучив доводы истца, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне в нанимателем всеми правами и несут все обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что Герасимову В.И. в составе семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение – комната 22,9 кв.м по адресу: <адрес> что не оспаривалось ответчиком и подтверждено копией ордера.

Из доводов иска следует и не опровергнуто в судебном заседании, что впоследствии Герасимову В.И. была предоставлена в пользование еще одна комната, по адресу: <адрес>, и занимаемая общая площадь составила 45,7 кв.м, однако, документы о том утеряны.

В указанной квартире с 1984 года зарегистрирована и проживает Герасимова Л.В., Герасимова Е.Н. зарегистрирована и проживает с 2001 года, Герасимов А.Н. зарегистрирован и проживает с 2003 года, Герасимова А.Н. зарегистрирована и проживает с рождения, с 2005 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Установлено, что 29.02.2020 года Герасимова Л.В. обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако получила отказ в связи с тем, что не представлены документы, послужившие основанием для вселения в спорное жилое помещение.

Установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 45,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истец вселилась в спорную квартиру, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность его проживания в спорном жилом помещении с 1984 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, претензии отсутствуют, суд приходит к выводу? что истец приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорную квартиру в отсутствие ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░8 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░7.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.09.2020 ░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░