Решение от 08.04.2024 по делу № 2-1114/2024 (2-6218/2023;) от 03.11.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 г.                                                   <адрес>

Калининский районный суд <адрес>      в    с о с т а в е :

Председательствующего судьи                                               Надежкина Е.В.

при помощнике судьи                                                                        Черикчиевой Ш.Н.

с участием помощника прокурора                                                 Безукладичной И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкошевой Т. Б. к Зубареву А. В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Истец Лыкошева Т.Б. обратилась в суд с иском к Зубареву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свое исковое заявление тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является собственником, но проживает в указанной квартире, так как являлся членом семьи бывшего собственника сыном - умершей Зубаревой Г. С.. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по приборам учета ответчик не выполнял, даже когда был членом семьи бывшего собственника, и обязанность по оплате коммунальных платежей так же и по приборам учета исполняет истец, хотя потребляет ответчик. Ответчик препятствует в пользовании жилым помещением истцу. Истец в настоящее время не желает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире. Требование (претензию) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, требование осталось без ответа. Договоренности между сторонами достигнуто не было. Выселение бывших членов семьи или членов семьи бывших собственников не нарушает права граждан.

Истец Лыкошева Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой, причины неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Лыкошевой Т.Б. – Маркова Н.А. заявленный иск поддержала в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения.

Ответчик Зубарев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом распиской через работодателя, причину неявки в суд не сообщил, возражений по существу иска не представлено.

Помощник прокурора <адрес> – Безукладичная И.В. в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения заявленного иска.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, заключение помощника прокурора о возможности удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск Лыкошевой Т.Б. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец Лыкошева Т.Б. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 54:35:041090:715 в порядке наследования по завещанию после смерти Зубаревой Г. С., что следует из копии дубликата завещания от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги.

Каких-либо договоров найма, аренды, либо фактического предоставления в пользование спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, что подтверждено сторонами при рассмотрении дела.

Согласно копии выписки из домовой книги, выданной ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ответчик Зубарев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о выселении из спорной квартиры оставлена без удовлетворения.

Факт проживания ответчика Зубарева А.В. в спорной квартире на момент рассмотрения дела не оспаривался сторонами при рассмотрении дела и подтверждается пояснениями истца в иске и представителя истца.

Таким образом, на основании изученных материалов гражданского дела, установлено, что истец Лыкошева Т.Б., являясь собственником выше указанной квартиры, лишена возможности осуществления своих прав владения, пользования и распоряжения данной квартирой, в связи с проживанием в данной спорной квартире ответчика Зубарева А.В., что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорено стороной ответчика при рассмотрении дела.

Суд считает установленным, что ответчик Зубарев А.В., исходя из норм ЖК РФ, не является членом семьи истца Лыкошевой Т.Б. как собственника жилого помещения - <адрес> в <адрес>, стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось, расходов по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в <адрес>.

В связи с тем, что судом удовлетворены исковые требования о признании ответчика Зубарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в <адрес>, подлежит удовлетворению производные исковые требования о выселении Зубарева А.В. из жилого помещения- <адрес> в <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что право пользования жилым помещением за ответчиком Зубаревым А.В. в <адрес> в <адрес> следует прекратить на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ без сохранения данного права на определенный срок, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, в установленном порядке не принял мер к сохранению за собой право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что сохранение права пользования на определенный срок является правом суда, а не обязанностью, исходя из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика в спорной квартире без сохранения данного права.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При рассмотрении дела стороны не ставили вопрос о распределении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                  Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                              (░░░░░░░)                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░ 54RS0№-09

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░