Решение по делу № 2-3760/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-3760/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.И. к Администрации Истринского муниципального района, Администрации г/п Истра о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований К.И.И. указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

В период пользования указанным жилым помещением истцом было осуществлена его перепланировка.

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании К.И.И. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г/п Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена), К.И.И. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес), площадью 30,2 кв.м..

Из представленных в материалы дела разъяснений ОАО «ПСО-13», а также архивных справок следует, что К.И.И. предоставлена в пользование отдельная (адрес) в (адрес) общей площадью 67 кв.м., жилой 30,2 кв.м.

Истец указывает, что в период пользования указанным жилым помещением истцом было осуществлена его перепланировка.

Из заключения специалиста У.Г.Г. следует, что перепланировка квартиры по вышеуказанному адресу состоит в следующем: разобраны перегородки между помещениями 1-2, между помещением 1 и коридором; заделан дверной проем – вход в (адрес); сдвинута перегородка между помещениями 1-2 в сторону помещения 2; устроен встроенный шкаф – помещение 7; возведены перегородки между помещениями 2-6, 4-6, 5-6, 3-6, 4-5; в квартире установлено 4-х конфорочная плита, унитаз, 2 раковины, ванная.

Перепланировка квартиры не меняет функционального зонирования дома и не затрагивает несущие конструкции, не ухудшает условия эксплуатации квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы и соответствует противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам.

Препятствий к принятию самовольно перепланированной (адрес) не имеется.

Из представленного в материалы дела письма Управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах следует, что спорная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Таким образом, поскольку переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.И.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - (адрес), площадью всех частей здания – 67,2 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения – 67,2 кв.м, из нее: жилой – 34,0 кв.м, подсобной – 33,2 кв.м.,, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: