Дело №2-4960/2019
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 18 июля 2019 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Грекова Ф.А.,
при секретаре: Керимовой Р.А.,
с участием: истца Ворониной Н.А.; представителя истца по доверенности Горяева В.В.; ответчика Воронина Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворониной Н. А. к Воронину Ю. Н. о возмещении расходов по содержанию имущества, устранении препятствий,
установил:
Истец обратилась с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать расходы по коммунальным платежам за содержание объектов долевой собственности на сумму 71 688 рублей, дополнительно понесенные расходы по коммунальным платежам за период с период с марта 2019 г. по апрель 2019 г. в размере 1 691 рубля, расходы за оказанные юридические услуги, услуги представителя в размере 35 000 рублей, обязать не чинить препятствия в пользовании принадлежащей на праве собственности ? доли земельного участка категории земель населенных пунктов целевое назначение для ведения личного хозяйства общей площадью 982 кв.м. по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> а также жилого дома общей площадью 47 кв.м. литер А, этажность 1, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
В обоснование указывая, что являются собственниками по ? доли земельного участка жилого дома. Ответчик уклоняется от несения расходов, по оплате коммунальных платежей, содержание объектов долевой собственности, при том, что также пользуется коммунальными услугами.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик часто приходит и «забывает» выключить электричество, воду.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы и позицию истца.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Считал, что поскольку в доме по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> не проживает, коммунальными услугами не пользуется, то и оснований для возмещения расходов не имеется.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 26.04.2018 г. по гражданскому делу № исковому заявлению Ворониной Н.А. к Воронину Ю.Н. о разделе совместно нажитого имущества супругов, и по встречному иску Воронина Ю.Н. к Ворониной Н.А. о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, применении последствий недействительной сделки, аннулировании регистрационной записи, возврате автомобиля, применительно к предмету настоящего спора: за Ворониной Н.А. признано право собственности на ? долю земельного участка категории земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 982 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>; право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., Литер А, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>; аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации, произведенная 28.09.2007 г., №; за Ворониным Ю.Н. признано право собственности на ? долю земельного участка категории земли населенных пунктов, целевое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 982 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> уменьшив долю Воронина Ю.Н. в праве собственности на указанный земельный участок с целой до ? доли; за Ворониным Ю.Н. признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м., Литер А, этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Краснодар, ст. Старокорсунская<адрес>, уменьшив долю Воронина Ю.Н. в праве собственности на указанный жилой дом с целой до ? доли.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, из приведенных положений следует, что каждый участников долевой собственности обязан нести расходы как по содержанию имущества, так и несению расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
Как следует из не опровергнутых ответчиком расчетов истца, общая сумма расходов по оплате коммунальных платежей, расходов, связанных с содержанием имущества составили 143 376 рублей, а также дополнительно понесенные расходы за апрель 2019 г. - май 2019 в размере 9 971 рубля.
Разрешая настоящий спор, учитывается, что: порядок несения расходов сторонами не определен; отдельными приборами учета потребленной электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, позволяющими определить объем потребленных услуг каждым из собственников, дом не оборудован; доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает услуги по вывозу мусора на основании отдельного договора, не представлено.
При изложенном содержание приобщенных в материалы копий справок о том, что ответчик в жилом доме по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> не проживает с февраля 2018 г., проживает по иному адресу, во внимание не принимаются.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика ? от понесенных расходов, что составляет 76 673 рубля 50 коп. обоснованно.
Обсуждая требование истца о возложении на ответчика обязанности не препятствовать пользованию ? долей жилого дома и земельного участка по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес>, учитывается, что вопреки требованию ст. 56 ГПК РФ стороной не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании имуществом.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из договора об оказании юридических услуг от 12.09.2018 г., акта приема-передачи денежным средств от 12.09.2018 г. следует, что во исполнение обязательств по оказанию юридических услуг истцом понесены расходы в размере 45 000 рублей.
Учитывая количество заседаний, сложность спора, объем выполненной работы, время, необходимое для подготовки квалифицированным юристом, положение ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, то возмещению подлежат расходы в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Ворониной Н. А. к Воронину Ю. Н. о возмещении расходов по содержанию имущества, устранении препятствий удовлетворить частично.
Взыскать с Воронина Ю. Н. в пользу Ворониной Н. А. расходы по оплате коммунальных и иных связанных с содержанием имущества платежей в размере 76 673 рубля 50 коп., издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 20 000 рублей, а всего 96 673 (девяносто шесть тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 50коп.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков
Мотивированное решение изготовлено: 23.07.2019 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков