Решение от 06.08.2020 по делу № 2-7079/2020 от 14.07.2020

К делу № 2-7079/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Пахомовой К.Ю.

с участием помощника судьи                       Тюфановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АЯКС – Недвижимость» к Татару Г.И, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АЯКС – Недвижимость» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Татару Г.И, о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между, ООО «АЯКС – Недвижимость» и Татару Г.И,, был заключен договор №, на эксклюзивное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости. Согласно п.1.1 Договора, исполнитель по поручению Заказчика, принял на себя обязательство осуществить информационные услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующее поиску Потенциального покупателя на Объект – земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, вид права: собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 1.5 Договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет <данные изъяты> от цены Объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты>. Если акт выполненных услуг не подписывается Заказчиком, то стоимость услуг Исполнителя рассчитывается от стоимости Объекта, указанной в описании Объекта. В соответствии с п. 3.1 Договора Исполнитель разрабатывает рекламный пакет на объект и организует открытое распространение информации, способствующее поиску Потенциального покупателя, а Заказчик в соответствии с п.3.4 Договора предоставляет Исполнителю копии правоустанавливающих, право подтверждающих и иных документов, а также сведения, необходимые для надлежащего оказания услуг, способствующих поиску Потенциального покупателя на Объект. На основании п. 4.4 Договора обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. В соответствии с п. 4.3 Оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания между Заказчиком и Потенциальным покупателем, предоставленными Исполнителем Заказчику, Договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. Пунктом 5.5 Договора, предусмотрено, что если в период действия Договора, либо после его окончания Заказчик произведет отчуждение объекта потенциальному покупателю без уведомления об этом Исполнителя, то Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 50 % рублей. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанные объекты перешло к ФИО2. Таким образом, обязательства, Истца по договору заключенному с Ответчиком, на эксклюзивное оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости выполнены в полном объеме. На основании изложенного у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 60 000 рублей, за отчужденный объект Татару Г.И,, посредством услуг предоставленных Истцом. До настоящего времени оплата услуг по Договору Ответчиком не произведена. Ответчику в порядке досудебного урегулирования спора была направлена претензия согласно которой ей предлагалось в добровольном порядке оплатить имеющуюся перед истцом задолженность. Однако ответ до настоящего времени истцом не получен. Таким образом, просит взыскать с ответчика в пользу истца вознаграждение за эксклюзивное оказание возмездных информационных услуг при поиске для отчуждения объекта недвижимости в размере 60 000 рублей, пеню в сумме 4 680 рублей, штраф в сумме 30 000 рублей, почтовые расходы в сумме 207 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 041 рубль, а всего 97 928 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте, времени слушания дела. От представителя истца Алмоян Л.А. действующей на основании доверенности, поступило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик Татару Г.И, в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом о дате, месте, времени слушания дела извещена, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, представителя не направила.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из требований ч.1 ст. 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу требований ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЯКС – Недвижимость» и Татару Г.И, был заключен договор №, на эксклюзивное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.

В соответствии с п.1.1 Договора, исполнитель по поручению Заказчика, принял на себя обязательство осуществить информационные услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующее поиску Потенциального покупателя на Объект – земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, вид права: собственность, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1.5 Договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет <данные изъяты> от цены Объекта, указанной в акте выполненных услуг. Если акт выполненных услуг не подписывается Заказчиком, то стоимость услуг Исполнителя рассчитывается от стоимости Объекта, указанной в описании Объекта.

Из п. 3.1 Договора следует, что исполнитель разрабатывает рекламный пакет на объект и организует открытое распространение информации, способствующее поиску Потенциального покупателя.

Заказчик предоставляет исполнителю копии правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, а также сведения, необходимые для надлежащего оказания услуг, способствующих поиску Потенциального покупателя на Объект (п.3.4. договора).

В силу требований п. 4.4 Договора обязательства исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

В соответствии с п. 4.3 оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между заказчиком и потенциальным покупателем, предоставленными исполнителем заказчику, договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанный объект перешло к ФИО2, регистрации права №.

В связи с неоплатой ответчиком услуг истца, то истец в последствии направил в адрес ответчика претензию о необходимости оплаты задолженности по договору информационных услуг. Однако данная претензия была оставлена ответчиком без исполнения.

Суд обращает внимание, из параграфа 3 договора следует, что ответчик обязался только в присутствии представителя ООО «АЯКС-Недвижимость» заключать любую первичную сделку по объекту; выплатить истцу причитающееся ему вознаграждение согласно договору; самостоятельно, без оплаты услуг истца, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам и т.д. Тот факт, что условия договора были разъяснены, понятны ответчику и соответствовали ее намерениям, подтверждается его собственноручной подписью.

Материалами дела подтверждено, что указанный объект недвижимого имущества был отчужден ответчиком в период действия договора, следовательно, истец имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного договором.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается подписанным ответчиком договором отчуждения, на основании которого право собственности на объект ДД.ММ.ГГГГ перешло от ответчика к ФИО2, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 60 0000 рублей, согласно п. 1.5 договора.

Пунктом 5.4 договора, установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя, заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 4 680 рублей.

С 08.04.2019г. - даты оформления права на объект по 01.07.2019 - даты подачи искового заявления, прошло 78 дней.

Таким образом, с учетом пункта 5.4 договора, пеня составляет 4 680 рублей.

Кроме того, согласно п. 5.5. в случае, если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.3. Договора, в том числе: при наступлении событий, указанных в п. 4.4.; после прекращения срока действия договора.

Таким образам, размер штрафа составляет: 30 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 041 рубль, почтовые расходы в размере 207 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 810, 819 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ – ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ – ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 000 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 680 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 207 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 041 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 97 928 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░