Решение по делу № 2-1297/2018 от 17.04.2018

Дело № 2-1297/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 28 мая 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием истца Орлова И.М. и его представителя Говорова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Орлова Ивана Михайловича к Монаховой Светлане Владимировне, Монахову Никите Романовичу, Рашкитор Марии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Орлов И.М. обратился в суд с иском к Монаховой С.В., Монахову Н.Р., Рашкитор М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Орлов И.М. и его представитель Говоров А.В. пояснили, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> В настоящий момент в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении они не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует Орлову И.М. в полной мере осуществлять права собственника. Просит суд признать Монахову С.В., Монахова Н.Р., Рашкитор М.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики Монахова С.В., Монахов Н.Р., Рашкитор М.Н. в судебное заседание не явились, почтовые конверты с судебной повесткой, направленные по месту их регистрации, неоднократно возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения, что в соответствии сост. 165.1 ГК РФ, суд признает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Ковровский" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Орлов И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем внесена запись <№> от <дата>

Согласно справке ООО УК «ЖКО РОСКО» от <дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы Монахова С. В., <дата> г.р., с <дата>, Монахов Н. Р., <дата> г.р. с <дата> и Рашкитор М. Н., <дата> г.р., временно зарегистрирована с <дата> по <дата>

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи <№> от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данное имущество арестовано судебным приставом - исполнителем ОСП Ковровского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области М.В. у должника Монаховой С.В.

Согласно п. 1.3 указанного договора имущество продается на основании поручения о передаче арестованного имущества на реализацию Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от <дата> <№>.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).     

Исходя из этого, и принимая во внимание, что ответчики Монахова С.В., Монахов Н.Р. и Рашкитор М.Н. членами семьи собственника спорной жилой квартиры не являются, совместно с истцом не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░