Решение от 30.06.2020 по делу № 33-2710/2020 от 16.03.2020

Судья – Груздев Л.А.                     Стр.140, г/п 150 руб.

Докладчик – Романова Н.В.        №33-2710/2020     30 июня 2020 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Гаркавенко И.В.,

судей Маслова Д.А., Романовой Н.В.,

при помощнике судьи Калухиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело № по иску Бабкиной И.Г. к Акиловой Г.П. и Чекмареву А.В. об устранении препятствий в использовании земельного участка по апелляционной жалобе Бабкиной И.Г. на решение Коношского районного суда Архангельской области от 18 декабря 2019 г.

Заслушав доклад судьи Романовой Н.В., судебная коллегия

установила:

Бабкина И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Акиловой Г.П. и Чекмареву А.В. с требованием обязать ответчиков устранить препятствия в использовании принадлежащего ей земельного участка, а именно: убрать хозяйственные постройки в виде сараев путем их демонтажа и переноса на принадлежащие ответчикам земельные участки.

В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает в собственной квартире в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Также она является собственником земельного участка с кадастровым №, прилегающего к дому. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности по 1/2 доле с ее соседкой из квартиры 1. Она неоднократно направляла письменные уведомления Акиловой Г.П. и Чекмареву А.В. с просьбой в добровольном порядке освободить указанный земельный участок от их хозяйственных построек, установленных без согласования с ней до 1 июня 2019 г. Данные постройки мешают ей использовать земельный участок для личных нужд, что нарушает ее права, как собственника. Ее просьбы остались без ответа, ответчики действий по освобождению ее земельного участка от их хозяйственных построек не предприняли.

В судебном заседании Бабкина И.Г. и ее представитель Костив А.Ю. исковые требования поддержали. Уточнили, что сарай ответчиком Чекмаревым А.В. демонтирован, но на месте сарая остались балки и щиты, то есть сарай демонтирован не до конца, что мешает ей использовать земельный участок для личных нужд и нарушает ее права, как собственника земельного участка.

Ответчик Чекмарев А.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. В письменных возражениях на иск указал, что сарай был построен в 1971 г., в 2010 г. произведен ремонт сарая, в настоящее время сарай демонтирован.

Ответчик Акилова Г.П. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. Представитель Акиловой Г.П., действующий на основании доверенности, Акилов А.В., о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предварительном судебном заседании 24 октября 2019 г., в судебном заседании 4 декабря 2019 г. с иском не согласился. Указал, что указанные сараи шли к домам 1975 года постройки. В квартирах, расположенных в домах, печное отопление, поэтому для хранения дров к каждой квартире, в том числе квартире Акиловой Г.П., относится определенный сарай для хранения дров. Сарай, который относится к квартире Акиловой Г.П., был построен давно, еще в «Советское время». Ответчик сарай не строила. Во время оформления спорного земельного участка в собственность истца сарай уже стоял. Указал, что он не против освободить сарай от дров, но демонтировать не согласен, так как сарай до оформления спорного земельного участка в собственность истца, уже стоял. Просил в иске отказать.

Третье лицо – администрация МО «Коношский муниципальный район» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, в отзыве от 7 ноября 2019 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что ответчики не согласовывали строительство хозяйственных построек. В соответствии с п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешений на строительство не требуется.

Третье лицо – Петербурцева А.М. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер Дараган О.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Коношский муниципальный район» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Решением Коношского районного суда Архангельской области от 18 декабря 2019 г. в удовлетворении исковых требований Бабкиной И.Г. отказано.

С данным решением не согласилась Бабкина И.Г. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы полагает, что факт нарушения ее прав на использование земельного участка по ее усмотрению нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. В судебном заседании установлено, что сараями пользуются именно ответчики. Указывает, что имеющиеся на ее земельном участке постройки соседей являются самостроем. Считает не соответствующим действительности вывод суда о том, что сараи необходимы для хранения дров ответчиков, так как сарай Чекмарева А.В. почти разобран, а Акилова Г.П. построила другой сарай для хранения дров.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчики Чекмарев А.В. и Акилова Г.П. считают доводы апелляционной жалобы необоснованными.

Заслушав Бабкину И.Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив судебное решение, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Бабкина И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ она является правообладателем в общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок с кадастровым №, с местоположением относительно ориентира – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

На указанном земельном участке располагается сарай, в котором ответчик Акилова Г.П. осуществляет хранение дров. Кроме этого на указанном земельном участке располагаются остатки от сарая, в котором ответчик Чекмарев А.В. ранее осуществлял хранение дров. Указанные обстоятельства подтверждаются фототаблицами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бабкиной И.Г., суд первой инстанции указал, что ответчики своими действиями не нарушали прав истца как владельца земельного участка.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом в силу следующего.

В соответствии с п.п. 1,2,3.2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются дейс░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ 60 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.45 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. №10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░ ░░.░░. 304, 305 ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 20 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 1 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.1) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.2) 2-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. – 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/2 ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░