Решение от 18.02.2021 по делу № 2-420/2021 от 11.11.2020

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г. Дело: № 2-420/21

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО16, ФИО8, ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО17, ФИО8, ФИО9, просила признать за ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ФИО8, ФИО9 не чинить ФИО12 препятствий в пользовании жилым помещением - путем передачи ключей от входной двери жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, вселить ФИО12 в жилое помещение расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в № г. на основании решения ФИО18 ФИО8 и членам его семьи, в составе: жены -ФИО9, дочери -ФИО12, сына -ФИО6, внука - ФИО5, как военнослужащему, состоящему на учете в качестве нуждающегося, было предоставлено жилое помещение, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При предоставлении указанного жилого помещения, всеми членами семьи, в том числе истцом были даны нотариально заверенные обязательства об освобождении ранее занимаемого жилого помещения в закрытом военном городке, расположенного по адресу: <адрес>. После получения спорной квартиры расположенной в г. Подольске Московской области, ФИО8 и ФИО9 переехали в нее и зарегистрировались по месту жительства, остальные члены семьи зарегистрированы не были. При решении вопроса о приватизации спорного жилого помещения в № г. истцом был дан отказ в приватизации, поскольку ответчики уверяли, что таким образом им будет проще оформить документы на квартиру. Приватизация не была оформлена. С № г. спорная квартира ответчиками сдавалась посторонним лицам, а вся семья ФИО15 продолжала проживать в закрытом военном городке <адрес>. В № г. истец обратилась в паспортный стол управляющей компании с заявлением о регистрации по месту жительства в квартире расположенной по адресу: <адрес> однако в регистрации ей было отказано по причине отсутствия согласия зарегистрированных в нем лиц, а именно ответчиков ФИО8 и ФИО9, а также ввиду отсутствия оригинала договора социального найма. После чего истец обратилась к ответчикам с просьбой дать разрешение на регистрацию, но ей было отказано, мотивировав тем, что истец дала нотариально заверенный отказ от приватизации, в связи с чем она не имеет права в нем быть зарегистрированной. Во вселении и проживании в спорной квартире, истцу ответчиками так же отказано, ввиду того, что квартира сдавалась покомнатно. ФИО8 предложил истцу зарегистрироваться в квартире находящейся в его собственности по адресу: <адрес>, на что истец согласилась поскольку у нее имеются двое несовершеннолетних детей. После этого истец неоднократно обращалась к ответчиками с просьбой о даче разрешения на вселение и регистрацию в квартира расположенной по адресу: <адрес> однако ей также было отказано. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец - ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, представитель по доверенности в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - ФИО19 представитель по доверенности в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик - ФИО8 в судебное заседание явился, возражал по заявленным исковым требованиям по доводам, изложенным в отзыве (л.д. 26-34).

Ответчик - ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено в Конституции РФ.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении четырехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 3 п. 1 вышеуказанного договора, жилое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи состоящим из № человек: жены - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 дано нотариальное согласие, согласно которому она согласна на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, отказывается от участия в приватизации указанной квартиры. На право проживания в указанной квартире не претендует.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем <адрес> значится <данные изъяты>

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

В материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которой, ФИО12 зарегистрирована по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 дано нотариальное согласие на временное проживание и регистрацию по месту пребывания сроком на № (<данные изъяты>) года ФИО12, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире находящейся по адресу: <адрес>. В указанной квартире с № года и были зарегистрированы истец с детьми.

ФИО12 в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО12 представлена заверенная копия трудовой книжки, согласно которой она работает по настоящее время в <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>

Также представлена копия письма из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, согласно которому ей отказано в приеме документов в жилом помещении по адресу: <адрес> в связи с предоставлением неполного комплекта документов установленных для регистрации граждан в жилых помещениях по месту жительства, а именно: не представлен оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, не обеспечено присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан, для дачи разрешения на регистрацию или их нотариальное согласие.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Как следует из п. п. 13,14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что ФИО12 вплоть до № года не принимала мер ко вселению в спорное жилое помещение. Также суду не представлено доказательств того, что она совершала поступки, свидетельствующие о приобретении ею права пользования спорным жилым помещением. Более того, представленными доказательствами подтверждается наличие у ФИО12 иного жилого помещения, в котором она постоянно зарегистрирована по месту жительства, что в соответствии с положениями вышеуказанного Пленума ВС РФ, свидетельствует о добровольном отказе ФИО12 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доводы ФИО12 и представленные ею доказательства того, что в период № годы она предпринимала попытки к регистрации в спорной квартире, но из-за конфликтных отношений с родителями и препятствий с их стороны не смогла зарегистрироваться не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку после № года на протяжении № лет ФИО12 никаких действий ни по регистрации в спорной квартире, ни по фактическому вселению не предпринимала.

Отказывая в удовлетворении иска, суд также учитывает, что из объяснений истца следует, что фактически она с детьми проживает по месту регистрации в <адрес>, где приобрела в собственность квартиру с привлечением средств материнского капитала. Следовательно, постоянно проживать в спорной квартире намерения не имеет.

Иные доводы истца не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░21, ░░░8, ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>