Решение по делу № 2-1119/2012 от 19.07.2012

К делу №2-1119/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года город Тихорецк

Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Караминдов Д.П.,

при секретаре судебного заседания Бушмиц И.С.,

с участием представителя истца Скрипниковой Е.А.- Зикринской А.Ю., действующей на основании нотариальной доверенности 77 АА 4644741 от 24 июля 2012 года,

представителя ответчика Парасич В.К., чьё место жительства неизвестно, - адвоката Липатовой Е.А., предоставившей служебное удостоверение №2139 и ордер №528837 от 15 августа 2012 года,

представителя ответчика Белоус В.В. – Суслова А.В., действующего на основании доверенности 23АА1465029 от 16 августа 2012 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Юртаевой С.А., действующей на основании доверенности №54 от 20 декабря 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипниковой Евгении Андреевны к Парасич Василию Константиновичу, Сусловой Дарье Викторовне, Тарасевич Сергею Александровичу, Белоус Олегу Валерьевичу, Белоус Валерию Васильевичу о признании сделок – договоров купли-продажи земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Скрипникова Е.А. обратилась в суд с иском к Парасич В.К., Сусловой Д.В., Тарасевич С.А. о признании сделок – договоров купли-продажи земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделок, указывая, что она являлась собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7; земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1. контур 36. часть 32.

Данные земельные участки были приобретены ею в феврале 2012 года за 3000000 (три миллиона) рублей. Впоследствии, ею была выдана доверенность ФИО10 на право заключения договоров купли-продажи, аренды, дополнительных соглашений к договорам, в том числе выше указанных земельных участков без права получения денежных средств.

В апреле 2012 года ФИО10 продал данные земельные участки Парасич В.К. за 25 000 (двадцать пять) тысяч рублей и 65000 (шестьдесят пять тысяч) рублей. Денежных средств от продажи участков ни она, ни ФИО10, не получали, участки были проданы за бесценок.

17 июля 2012 года ею подано заявление в ОМВД по Тихорецкому району о привлечении директора ООО «АПФ «Тихорецкконсервы» Парасич В.К. к уголовной ответственности по статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Основывая свои требования на положениях статей 166, 167, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, Скрипникова Е.А. просила признать сделки купли-продажи земельных участков, заключенные между ней и Парасич В.К., недействительными; применить последствия недействительности сделок, возвратив в её собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 94,295га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация. Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, и земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32.

В судебном заседании представитель истца Зикринская А.Ю. уточнила исковые требования, пояснив, что в ходе рассмотрения дела стало известно, что Парасич В.К. приобрел по договорам купли-продажи от 24 апреля 2012 года 9/10 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, стоимостью 65000 рублей и 4/5 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, стоимостью 25000 рублей.

Данные земельные участки были приобретены Скрипниковой Е.А. в феврале 2012 года за 3790 000 (три миллиона семьсот девяносто тысяч) рублей, а Парасич В.К., якобы, купил их у Скрипниковой Е.А. за 90000 рублей, причем даже эти деньги им не были выплачены, несмотря на то, что по договору они должны были быть выплачены в срок до 01 августа 2012 года.

Более того, Парасич В.К. являлся представителем стороны продавца - ФИО14 при приобретении Скрипниковой Е.А. в собственность данных земельных участков и знал об их реальной стоимости и о том, что Скрипниковой Е.А. было оплачено за данные земельные участки 3790000 рублей.

1/10 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, была продана по договору купли-продажи от 27 апреля 2012 года Тарасевич С.А. за 5000 (пять тысяч) рублей, данные денежные средства также должны были быть перечислены в срок до 01 августа 2012 года. Никаких денег от Тарасевич С.А. её доверитель не получала.

1/5 доля в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32 была продана по договору купли-продажи от 27 апреля 2012 года Сусловой Д.В. за 5000 (пять тысяч) рублей, денежные средства должны были быть переданы до 01 августа 2012 года. Денежных средств от Сусловой Д.В. Скрипникова Е.А. также не получала.

В свою очередь, Суслова Д.В., Тарасевич С.А. и Парасич В.К. продали свои доли по договорам купли-продажи от 13 июня 2012 года и 27 июня 2012 года Белоус В.В. и Белоус О.В.

Никаких денег по договорам купли-продажи Скрипникова Е.А. не получала. Данные сделки являются безденежными. По всем сделкам оплата должна была быть произведена до 01 августа 2012 года. При этом в договорах купли-продажи указано, что способ и порядок оплаты определяется её доверителем. Однако, Скрипникову Е.А. никто не поставил в известность о продаже земельных участков.

Более того, в договорах купли-продажи указана заниженная цена. Так, общая продажная стоимость земельных участков указана в размере 100000 (сто тысяч) рублей. В судебном заседании была назначена судебная товароведческая экспертиза, согласно заключению которой рыночная стоимость земельных участков составляет 5800000 (пять миллионов восемьсот тысяч) рублей.

ФИО10, действовавший от имени Скрипниковой Е.А. по доверенности, был вынужден заключить договоры купли-продажи на крайне невыгодных условиях, так как находился в служебной зависимости от Парасич В.К., который являлся заместителем директора, а впоследствии директором ООО АПФ «Тихорекцкконсервы». Более того, при заключении сделок ФИО10 были написаны расписки о том, что материальных претензий к Парасичу В.К., Сусловой Д.В., Тарасевич С.А. её доверитель не имеет. При этом органы федеральной службы государственной регистрации даже не проверили, что у ФИО10 отсутствовали полномочия на получение денежных средств. В договорах купли-продажи указано, что оплата будет производиться не при подписании договора, а до 01 августа 2012 года. При заключении сделок по распоряжению данными земельными участками также не было получено нотариальное согласие супруга Скрипниковой Е.А., которое является обязательным в силу части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Представитель истца пояснила, что в настоящее время возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с данными земельными участками, проводится предварительное расследование. О злонамеренности соглашения свидетельствует тот факт, что Парасич В.К. впоследствии сразу перепродал земельные участки Белоус В.В. по стоимости, в десятки раз превышающей первоначальную стоимость (купил за 100000 (сто тысяч) рублей, а продал за 900000 (девятьсот тысяч) рублей), при этом гораздо ниже реальной стоимости данных земельных участков (5800000 (пять миллионов восемьсот тысяч) рублей). При этом Белоус В.В. знал о том, что договоренность о продаже данных земельных участков со Скрипниковой Е.А. не достигнута, так как 31 июля 2012 года с одного почтового отделения, в одно и то же время были произведены перечисления Белоус В.В. от имени Сусловой Д.В., Тарасевич С.А. и Белоус В.В. Скрипниковой Е.А., который перечислил деньги по сделке за Парасич В.К. Зачем Белоус В.В. перечислять деньги за предыдущего собственника, непонятно, и почему, зная об этом, он заключил сделку.

По изложенным основаниям представитель истца просит признать недействительными следующие сделки:

– договор купли-продажи от 24 апреля 2012 года 9/10 долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7 между Скрипниковой Е.А. и Парасич В.К.;

- договор купли-продажи от 27 апреля 2012 года 1/10 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, между Скрипниковой Е.А. и Тарасевич С.А.;

- договор купли-продажи от 24 апреля 2012 года 4/5 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, между Скрипниковой Е.А. и Парасич В.К.;

- договор купли-продажи от 27 апреля 2012 года 1/5 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, между Скрипниковой Е.А. и Сусловой Д.В.;

- договор купли-продажи от 13 июня 2012 года 9/10 долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, между Парасич В.К. и Белоус В.В.;

- договор купли-продажи от 13 июня 2012 года 1/10 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, между Тарасевич С.А. и Белоус О.В.;

- договор купли-продажи от 27.06.2012 года 4/5 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, между Парасич В.К. и Белоус В.В.

Просит применить последствия недействительности сделок купли-продажи от 24 апреля 2012 года, 27 апреля 2012 года, 13 июня 2012 года и 27 июня 2012 года, возвратив в собственность Скрипниковой Е.А. земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7; земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, и взыскать с ответчиков судебные расходы по делу.

Ответчик Парасич В.К., уведомленный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчик не проживает по адресу, который является последним известным местом его жительства: город Тихорецк, улица <адрес>, №. Согласно рапорту судебного пристава по ОУПДС Тихорецкого межрайонного отдела ГУ ФССП по Краснодарскому краю, осуществлявшего вручение судебной повестки по поручению суда, вручить повестку ответчику не представилось возможным, так как в ходе исполнения судебного поручения установлено, что Парасич В.К. по указанному адресу не проживает с июля 2012 года. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика Парасич В.К., чье место жительства не известно, адвокат
Липатова Е.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Белоус В.В. – Суслов А.В. иск не признал и суду пояснил, что гражданское законодательство не допускает изъятия имущества у добросовестного приобретателя, коим является Белоус В.В. Более того, закон не предусматривает для признания сделок недействительными такого основания, как низкая цена. Истец выдал нотариальную доверенность своему представителю Гладких P.M., уполномочил его совершить продажу приобретенных Белоус В.В. участков на условиях и за цену по усмотрению ФИО10. На основании чего истец теперь добивается отмены совершенных им же самим (пусть и через представителя) сделок, остается неясным, несмотря на многократные заявления об уточнении исковых требований. Считает привлечение Белоус В.В. в качестве ответчика по делу незаконным, а уточненные истцом исковые требования – противоречащими действующему законодательству. Кроме этого, Суслов А.В. пояснил, что его доверитель произвел оплату по всем заключенным между Скрипниковой Е.А., Парасич В.К., Сусловой Д.В. и Тарасевич С.А. сделкам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Юртаева С.А. в судебном заседании пояснила, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на земельный участок № зарегистрировано право общей долевой собственности Парасич В.К. 4/5 и Сусловой Д.В. 1/5. В 2007 году спорный земельный участок принадлежал ООО «АПФ «Тихорецкконсервы». В 2011 году по Соглашению об отступном от 30 ноября 2011 года был передан в собственность ФИО14 07 марта 2012 года ФИО14 продала данный земельный участок Скрипниковой Е.А. Гладких P.M., действующий по доверенности от 30 декабря 2011 года от имени Скрипниковой Е.А., 27 апреля 2012 года заключил сделку – 23 мая 2012 года с Парасич В.К. на 4/5 доли спорного земельного участка и 25 мая 2012 года - с Сусловой Д.В. на 1/5 земельного участка с кадастровым номером №. Согласно пункту 3.3. Договора купли-продажи от 27 апреля 2012 года 1/5 доли Сусловой Д.В. была приобретена с рассрочкой платежа до 01 августа 2012 года и передаваемая доля земельного участка не признавалась находящейся в залоге у продавца Скрипниковой Е.А. Тем не менее, до полного исполнения обязательств по договору от 27 апреля 2012 года, 27 июня 2012 года между Парасич В.К., Сусловой Д.В. и Белоус О.В. был заключен с рассрочкой платежа договор купли-продажи на продажу 1/5 и 4/5 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22,295кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк», секция 1, контур 36, часть контура 32. На 12 ноября 2012 года сделки, заключенные между Парасич В.К. и Сусловой Д.В., приостановлены, переход права не зарегистрирован.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 94,295 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк», секция 2, контуры 1,7 принадлежал на праве собственности ООО «АПФ «Тихорецкконсервы». На основании заключенного соглашения об отступном №2 от 30 ноября 2011 года был передан ФИО14 ФИО14 продала Скрипниковой Е.А. по договору купли - продажи от 09 февраля 2012 года. Гладких P.M., действующий по доверенности от 30 декабря 2011 года от имени Скрипниковой Е.А., 24 апреля 2012 года продал 9/10 долей земельного участка с кадастровым номером 23:50:0402000:0006 Парасич В.К. и 27 апреля 2012 года 1/10 Тарасевич С.А.

Согласно пункту 3.3. договоров купли-продажи земельные доли указанного земельного участка проданы с рассрочкой платежа до 01 марта 2012 года, и право залога у продавца на отчуждаемые доли не наступает.

13 июня 2012 года Тарасевич С.А. и Парасич В.К. продали с рассрочкой платежа 1/10 и 9/10 доли земельного участка с кадастровым номером № Белоус О.В.

19 июля 2012 года стороны по сделкам от 13 июня 2012 года обратились в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об отсутствии финансовых претензий и выдачи повторного свидетельства о праве собственности в связи с полным расчетом.

Представитель Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просит вынести решение на усмотрение суда.

Ответчики Суслова Д.В., Белоус О.В., Тарасевич С.А. и его представитель Гах С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчиком Сусловой Д.В. представлены возражения относительно заявленных исковых требований, из содержания которых следует, что ответчик иск не признаёт, указывая на отсутствие доказательств существования обстоятельств, предусмотренных статьёй 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. С её стороны в адрес истца и (или) её представителя никаких угроз не поступало, не говоря уже о каких-либо насильственных действиях. Обмана или злонамеренного соглашения представителя истца с ней также не могло быть, поскольку она не была знакома с Гладких P.M. до заключения договора, и не имеет на него никакого влияния. Данных о кабальности сделки истцом также не представлено. Единственным доводом Скрипниковой Е.А., изложенным в исковом заявлении (с учетом уточнений), является довод о том, что ею не получено встречное возмещение по сделке. Это утверждение не соответствует действительности, поскольку оплата произведена ею в установленный договором (пункт 3.1.) срок. Учитывая, что истец уклонялся от исполнения своих обязательств, установленных пунктом 3.1. договора, в силу которого способ и порядок оплаты определяется продавцом, о чем он обязуется заблаговременно письменно уведомить покупателя, ей пришлось осуществить оплату почтовым переводом.

Суслова Д.В. считает, что ссылка истца на заниженную стоимость имущества не может служить основанием для удовлетворения иска. Гражданское законодательство, регулируя оборот имущества, исходит из основополагающего постулата - принципа свободы договора. Статья 421 ГК РФ определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и условия договора определяются по усмотрению сторон. В соответствие со статьёй 424 Кодекса, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, и изменение цены после заключения договора допускается только в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В данном случае цена определена сторонами по обоюдному согласию, и уплачена продавцу полностью согласно достигнутой договоренности. Договор купли-продажи в соответствии со статьёй 425 ГК РФ вступил в силу и стал обязательным для неё и Скрипниковой Е.А. с момента его заключения. Тем не менее, истец был вправе до момента государственной регистрации перехода права собственности воспользоваться своими правами, предоставленными статьёй 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и подать заявление о приостановлении государственной регистрации. Более того, у продавца имелась возможность обратиться в регистрирующий орган с заявлением о возврате поданных документов без проведения государственной регистрации. По неизвестным причинам Скрипникова Е.А. возможностью возвратить себе отчуждаемое имущество путем подачи простого заявления не воспользовалась, хотя имела на это и время, и средства.

Предваряя возможные ссылки истца на незаконность сделки по каким-либо причинам, связанным с подписанием договора купли-продажи от имени продавца Гладких P.M., Суслова Д.В. обращает внимание суда на следующее. Согласно статье 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (Гладких P.M.) от имени другого лица (Скрипниковой Е.А.) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Доверенность, выданная истцом на имя Гладких P.M., полностью отвечает требованиям статей 185, 186 ГК РФ. Прописанные в доверенности полномочия позволяли представителю распоряжаться приобретенным ею имуществом. Необходимо учитывать и положения статьи 189 ГК РФ, в силу которых права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц.

Таким образом, предусмотренные доверенностью от 30 декабря 2011 года полномочия Гладких P.M. по отчуждению, за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом заключения договоров купли-продажи, на момент приобретения ею указанного имущества были в силе. Доверенность не была отозвана или прекращена по иным основаниям. С учетом правовой природы доверенности как односторонней сделки Скрипникова Е.А. могла прекратить доверенность самостоятельно, либо доказывать её порочность в судебном порядке, чего сделано не было. Прекращение же доверенности после того, как сделка состоялась, принимая во внимание статьи 188, 189 ГК РФ, никак не влияет на правоотношения сторон по заключенной сделке.

Анализ обстоятельств сделки, по мнению ответчика, свидетельствует о том, что Гладких P.M., действуя от имени истца на законных основаниях, заключил с ней законную сделку о продаже 1/5 доли земельного участка, переход права зарегистрирован в соответствие с законом. Впоследствии она, являясь законным собственником, заключила полностью соответствующий закону договор купли-продажи с Белоус О.В. При этом при заключении обеих сделок сторонами проверялись взаимные полномочия, отсутствие ограничений (обременения) в отношении имущества, устанавливалось отсутствие споров по земельному участку. Иначе говоря, приобретая 1/5 долю, она действовала добросовестно и строго в рамках закона, с надлежащей степенью предусмотрительности.

Ответчик указывает, что, несмотря на вышеперечисленные обстоятельства, истец считает договор купли-продажи от 27 апреля 2012 года недействительным, и лишь потому, что ею же самой выбранный представитель, наделенный необходимыми полномочиями, заключил в рамках этих полномочий оспариваемую сделку, для чего собственно доверенность и была выдана. Цена сделки, которая не соответствует ожиданиям истца, могла и должна была быть согласована представителем с доверителем, или же доверитель полностью положился на своего представителя в этом вопросе. Второй вариант наиболее вероятен, так как доверенность предоставляет право Гладких P.M. продавать земельный участок на любых условиях и по любой цене. В связи с этим Суслова Д.В. считает, что истец либо знал о факте заключения сделки, был согласен с ней и путем подачи иска пытается причинить ей вред как покупателю, то есть злоупотребляет правом, либо не знал о сделке, но предполагал возможность её совершения, поэтому доверенность не отозвал и не изменил, своему представителю дополнительных указаний не дал, то есть действовал не разумно. В обоих случая действия истца при подаче иска выходят за пределы осуществления гражданских прав, установленных статьёй 10 ГК РФ, и не подлежат судебной защите. Доказательств иного Скрипниковой Е.А. не представлено. По изложенным основаниям Суслова Д.В. просит отказать в иске Скрипниковой Е.А.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что в период совершения оспариваемых сделок он работал вместе с Парасич В.К. на одном предприятии, занимал должность главного механика, попутно исполнял обязанности главного инженера и завгара. Парасич В.К. являлся директором по праву АПФ «Тихорецкконсервы». Весной 2012 года Парасич В.К. стал директором предприятия. Сделки с земельными участками, относительно которых возник спор, заключенные им по доверенности от имени Скрипниковой Е.А., были совершены по указанию Парасич В.К., он же готовил все необходимые документы: договоры, доверенности. По мере необходимости Парасич В.К. звонил ему, отрывал его от работы, они ехали в юстицию, он расписывался в уже готовых документах. Парасич В.К. постоянно торопил его, давал указания, которым он следовал, так как находился в подчинении у Парасич В.К. Денежных средств за проданные от имени Скрипниковой Е.А. участки он не получал, за какую сумму они были проданы, ему не известно. Кроме того, права на получение денежных средств ему доверенностью не предоставлялось. Весной, когда они с Парасич В.К. сдавали документы в учреждении юстиции, ему был задан вопрос, состоялся ли взаиморасчёт между сторонами по сделке. Он посмотрел на Парасич В.К., на что последний сказал, что всё в порядке и дал указание подписать документы. Подписав документы, он убыл по своим делам. Что происходило дальше, ему не известно. Суслову Д.В. и Тарасевич С.А. он никогда не видел. При заключении сделок присутствовали он и Парасич В.К. Последнюю сделку они оформили в апреле 2012 года. Больше Парасич В.К. его не беспокоил, видел на работе он его редко.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает следующее.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк» секция 2, контуры 1,7, и земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк» секция 1, контур 36, часть контура 32, принадлежали ООО АПФ «Тихорецкконсервы» на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 13 июня 2007 года.

30 ноября 2011 года между ООО АПФ «Тихорецкконсервы» в лице его директора ФИО15 и ФИО14 заключено соглашение об отступном №2, согласно которому должник ООО АПФ «Тихорецкконсервы», имея частично неисполненное обязательство по договору займа от 30 апреля 2008 года в общей сумме 3 740000 рублей, в качестве отступного по соглашению передал кредитору ФИО14 выше указанные земельные участки по цене 3 740000 рублей.

30 декабря 2011 года Скрипникова Е.А. выдала доверенность ФИО10 № с правом заключения договоров купли-продажи, аренды, дополнительных соглашений к договорам, в том числе указанных земельных участков, без права получения денежных средств.

09 февраля 2012 года Парасич В.К., действуя от имени ФИО14 по доверенности, заключил с ФИО10, действующим по доверенности от имени Скрипниковой Е.А., договор купли-продажи выше указанных земельных участков, согласно которому стоимость участков составила 3790000 рублей. При этом земельный участок площадью 94,295га оценен сторонами в 3060000 рублей, земельный участок площадью 22,295 га – в 730000 рублей.

27 апреля 2012 года, ФИО10, действуя от имени Срипниковой Е.А. по доверенности, заключил договор купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк» секция 1, контур 36, часть контура 32, с Сусловой Д.В. Согласно условиям договора стоимость отчуждаемой 1/5 доли участка составила 5000 рублей, которые покупатель обязался уплатить продавцу в срок до 01 августа 2012 года. При этом способ и порядок оплаты определяет продавец.

4/5 долей того же земельного участка проданы ФИО10 по доверенности от Скрипниковой Е.А. согласно договору купли-продажи от 24 апреля 2012 года Парасич В.К. по цене 25000 рублей, которые покупатель обязался уплатить продавцу в срок до 01 августа 2012 года. При этом способ и порядок оплаты также должен был определить продавец.

В этот же день, 27 апреля 2012 года, ФИО10, действуя по доверенности от имени Скрипниковой Е.А., заключил договор купли-продажи 1/10 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк» секция 2, контуры 1,7, с Тарасевич С.А. по цене 5000 рублей. Срок передачи денежных средств – до 01 августа 2012 года.

9/10 долей того же земельного участка согласно договору купли-продажи от 24 апреля 2012 года ФИО10 продал Парасич В.К. за 65000 рублей.

В свою очередь Парасич В.К. продал 4/5 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк» секция 1, контур 36, часть контура 32, заключив 27 июня 2012 года договор купли-продажи с Белоус В.В. по цене 100000 рублей.

В этот же день, 27 июня 2012 года, Суслова Д.В. заключила договор купли-продажи 1/5 доли указанного земельного участка с Белоус О.В. Стороны определили стоимость имущества в 30000 рублей.

13 июня 2012 года между Парасич В.К. и Белоус В.В. заключен договор купли-продажи 9/10 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк» секция 2, контуры 1,7, по цене 800000 рублей.

13 июня 2012 года заключен договор купли-продажи 1/10 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, общей площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк» секция 2, контуры 1,7, между Тарасевич С.А. и Белоус О.В. по цене 50000 рублей.

Согласно сведениям Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на земельный участок № зарегистрировано право общей долевой собственности Парасич В.К. - 4/5 и Сусловой Д.В. - 1/5.

Гладких P.M., действующий по доверенности от 30 декабря 2011 года от имени Скрипниковой Е.А., 27 апреля 2012 года заключил сделку с Парасич В.К. на 4/5 доли спорного земельного участка и 27 апреля 2012 года - с Сусловой Д.В. на 1/5 земельного участка с кадастровым номером №. Согласно пункту 3.3. Договора купли-продажи от 27 апреля 2012 года 1/5 доля Сусловой Д.В. была приобретена с рассрочкой платежа до 01 августа 2012 года и передаваемая доля земельного участка не признавалась находящейся в залоге у продавца Скрипниковой Е.А.

Тем не менее, до полного исполнения обязательств по договору от 27 апреля 2012 года, 27 июня 2012 года между Парасич В.К., Сусловой Д.В. и Белоус О.В. был заключен с рассрочкой платежа договор купли-продажи на продажу 1/5 и 4/5 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22,295кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, в границах АО «Агропромфирма «Тихорецк», секция 1, контур 36, часть контура 32.

По состоянию на 12 ноября 2012 года сделки, заключенные между Парасич В.К. и Сусловой Д.В., приостановлены, переход права не зарегистрирован.

19 июля 2012 года стороны по сделкам от 13 июня 2012 года обратились в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об отсутствии финансовых претензий и выдачи повторного свидетельства о праве собственности в связи с полным расчетом.

Истец оспаривает выше указанные сделки и просит признать их недействительными, указывая на их безденежность, а также на заниженную в договорах купли-продажи цену земельных участков, проданных от её имени. Кроме этого, Скрипникова Е.А. указывает на то, что у действующего от её имени ФИО10, заключившего сделки на крайне не выгодных для неё условиях и находившегося в служебной зависимости от Парасич В.К., отсутствовало право на получение денежных средств по сделкам. Более того, при заключении сделок не было получено нотариально удостоверенное согласие её супруга для совершения сделок.

В соответствии со статьёй 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При анализе собранных по делу доказательств судом установлено, что Парасич В.К., являясь доверенным лицом ФИО14 и совершая от её имени сделку купли-продажи спорных земельных участков 09 февраля 2012 года, знал об их действительной стоимости – 3060 000 рублей и 730000 рублей.

Между тем, выступив впоследствии в роли покупателя при заключении договоров купли-продажи с ФИО10, действующим в интересах Скрипниковой Е.А., приобрел 9/10 долей земельного участка с кадастровым номером № и 4/5 долей земельного участка с кадастровым номером № по цене 65000 рублей и 25000 рублей соответственно. При этом Парасич В.К., явившийся инициатором заключения оспариваемых сделок, с целью уйти от необходимости получения соответствующего согласования органа местного самоуправления, достиг соглашения с ФИО10, действующим от имени Скрипниковой Е.А. и находящимся от него в служебной зависимости, о разделе указанных земельных участков, в связи с чем 1/10 доля участка с кадастровым номером № была отчуждена по договору купли-продажи от 27 апреля 2012 года Тарасевич С.А. по цене 5000 рублей, а 1/5 доля участка с кадастровым номером № - по договору купли-продажи от 27 апреля 2012 года - Сусловой Д.В. за 5000 рублей.

При этом никаких денег от Парасич В.К., Сусловой Д.В. и Тарасевич С.А., как установлено в судебном заседании, ни Скрипникова Е.А., ни ФИО10, не получали. Более того, при заключении сделок в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10, не имея права на получение денежных средств согласно выданной ему Скрипниковой Е.А. доверенности, а также несмотря на то, что согласно условиям договоров оплата по сделкам должна была быть произведена до 01 августа 2012 года, написал в соответствии с данным ему Парасич В.К. указанием расписки о том, что взаиморасчет по сделкам между сторонами произведён.

Таким образом, Парасич В.К., действуя от имени ФИО14, продал Скрипниковой Е.А. земельные участки за 3060 000 рублей и 730000 рублей, купил 9/10 и 4/5 долей тех же земельных участков по цене 65000 рублей и 25000 рублей, дав указание ФИО10 продать оставшиеся 1/10 и 1/5 долей участков Тарасевич С.А. и Сусловой Д.В. по цене 5000 рублей. Впоследствии, 13 июня 2012 года, Парасич В.К. продал принадлежащие ему 9/10 долей участка с кадастровым номером № Белоус В.В. уже по цене 800000 рублей и 27 июня 2012 года – 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером № – Белоус В.В. за 100000 рублей.

Тарасевич С.А. и Суслова Д.В., в свою очередь, заключили 13 июня 2012 года и 27 июня 2012 года договоры купли-продажи приобретенных ими 1/10 и 1/5 долей земельных участков с Белоус О.В. по цене 50000 рублей и 30000 рублей.

Определением суда от 05 сентября 2012 года с целью определения действительной рыночной стоимости земельных участков, выступивших предметом истцом сделок, была назначена судебная товароведческая экспертиза, согласно выводам которой рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет 5800 000 рублей (4640000 + 1160000).

Выше изложенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о злонамеренности соглашения сторон - ФИО10, действующего от имени Скрипниковой Е.А., но по указанию Парасич В.К. непосредственно с самим Парасич В.К. и с Сусловой Д.В. по сделкам от 24 апреля 2012 года и от 27 апреля 2012 года.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что 14 августа 2012 года по заявлению Скрипниковой Е.А., СО ОМВД России по Тихорецкому району возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного частью 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации,- по факту мошенничества с земельными участками, принадлежавшими Скрипниковой Е.А. В материалах уголовного дела содержатся сведения причастности к совершению данного преступления Парасич В.К., место нахождения которого в настоящее время органу следствия не известно.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объёме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

В соответствии с пунктом 37 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года – приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Как пояснил в судебном заседании представитель Белоус В.В. – Суслов А.В. и подтверждается представленными суду квитанциями, 31 июля 2012 года с одного почтового отделения, в одно и тоже время были произведены перечисления от имени Сусловой Д.В., Тарасевич С.А. и Белоус В.В. самим Белоус В.В., перечислившим денежные средства за предыдущего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Белоус В.В. знал о безденежности заключенной между Парасич В.К. и Скрипниковой Е.А. сделки, в связи с чем, доводы ответной стороны о добросовестности приобретателя Белоус В.В. не могут быть признаны состоятельными.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Скрипникова Е.А. на момент заключения оспариваемых сделок состояла и состоит в настоящее время в зарегистрированном браке с гражданином ФИО17, что подтверждено свидетельством о заключении брака № от 20 августа 2009 года, выданным Дворцом Бракосочетания №3 Управления ЗАГС Москвы.

Между тем, в нарушение требований части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, при заключении сделок по распоряжению земельными участками, не было получено нотариальное согласие супруга истца.

Анализ собранных по делу доказательств в их совокупности позволяет прийти к выводу о недействительности оспариваемых сделок и удовлетворении заявленных Скрипниковой Е.А. исковых требований в полном объёме. В связи с чем надлежит признать оспариваемые сделки недействительными и применить последствия недействительности сделок, возвратив земельные участки в собственность истца.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Скрипниковой Е.А. в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, почтовые расходы по отправлению телеграмм в сумме 2124, 18 рублей и расходы по оплате экспертизы в сумме 20000 рублей.

Факт расходов истца подтвержден надлежащим образом. В связи с принятием решения в пользу Скрипниковой Е.А. указанные суммы надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скрипниковой Евгении Андреевны к Парасич Василию Константиновичу, Сусловой Дарье Викторовне, Тарасевич Сергею Александровичу, Белоус Олегу Валерьевичу, Белоус Валерию Васильевичу о признании сделок – договоров купли-продажи земельных участков недействительными и применении последствий недействительности сделок удовлетворить.

Признать недействительными следующие сделки:

– договор купли-продажи от 24 апреля 2012 года 9/10 долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, заключенный между Скрипниковой Евгенией Андреевной и Парасич Василием Константиновичем;

- договор купли-продажи от 27 апреля 2012 года 1/10 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, заключенный между Скрипниковой Евгенией Андреевной и Тарасевич Сергеем Александровичем;

- договор купли-продажи от 24 апреля 2012 года 4/5 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, заключенный между Скрипниковой Евгенией Андреевной и Парасич Василием Константиновичем;

- договор купли-продажи от 27 апреля 2012 года 1/5 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, между Скрипниковой Евгенией Андреевной и Сусловой Дарьей Викторовной;

- договор купли-продажи от 13 июня 2012 года 9/10 долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, заключенный между Парасич Василием Константиновичем и Белоус Валерием Васильевичем;

- договор купли-продажи от 13 июня 2012 года 1/10 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, заключенный между Тарасевич Сергеем Александровичем и Белоус Олегом Валерьевичем;

- договор купли-продажи от 27 июня 2012 года 4/5 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, заключенный между Парасич Василием Константиновичем и Белоус Валерием Васильевичем.

Применить последствия недействительности сделок купли-продажи от 24 апреля 2012 года, 27 апреля 2012 года, 13 июня 2012 года и 27 июня 2012 года, возвратив в собственность Скрипниковой Евгении Андреевны земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7; и земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32.

Прекратить право собственности Парасич Василия Константиновича на 9/10 долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, возникшее на основании договора купли-продажи от 24 апреля 2012 года.

Прекратить право собственности Тарасевич Сергея Александровича на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, возникшее на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2012 года.

Прекратить право собственности Парасич Василия Константиновича на 4/5 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, возникшее на основании договора купли-продажи от 24 апреля 2012 года.

Прекратить право собственности Сусловой Дарьи Викторовны на 1/5 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, возникшее на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2012 года.

Прекратить право собственности Белоус Валерия Васильевича на 9/10 долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, возникшее на основании договора купли-продажи от 13 июня 2012 года.

Прекратить право собственности Белоус Олега Валерьевича на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 94,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7, возникшее на основании договора купли-продажи от 13 июня 2012 года.

Прекратить право собственности Белоус Валерия Васильевича на 4/5 долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32, возникшее на основании договора купли-продажи от 27 июня 2012 года.

Признать за Скрипниковой Евгенией Андреевной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 94,295га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 2, контур 1,7.

Признать за Скрипниковой Евгенией Андреевной право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 22,295 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, в границах АО «Агропромфирма Тихорецк», секция 1, контур 36, часть 32.

Взыскать солидарно с Парасич Василия Константиновича, Сусловой Дарьи Викторовны, Тарасевич Сергея Александровича, Белоус Олега Валерьевича, Белоус Валерия Васильевича в пользу Скрипниковой Евгении Андреевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, почтовые расходы в сумме 2124,18 рублей и расходы по оплате экспертизы в сумме 20000 рублей, а всего взыскать 22324 (двадцать две тысячи триста двадцать четыре) рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: