Решение от 24.01.2018 по делу № 2-57/2018 от 06.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Шварцман Т.А.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 57\2018 по иску Сазыкина В. И. к Сеземовой Т. Э. об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Сазыкин В.И. обратился в суд с иском к Сеземовой Т.Э. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ Собственником смежного земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ является ответчик. Сведения о границах земельных участков имеются в ЕГРН. При уточнении местоположения границ земельного участка кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии границ земельных участков по сведениям ЕГРН фактическому землепользованию. Споров по границам земельных участков не имеется. Фактическая площадь земельного участка составит 629+\-18 кв.м, что не превышает допуска в 5%, установленного законом. Просит исправить реестровую ошибку в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Шумиловым А.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру- адвокат Шварцман Т.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Сеземова Т.Э. против иска не возражала.

3-и лица: Жидов В.В., Терёхина Е.П., представители СНТСН «Урожай», Управления Росреестра по Московской области не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании Постановления Администрации Клинского муниципального района № 2357 от 24.10.2007г. « О внесении изменений в постановления Глав администраций сельских округов и Свидетельства о праве собственности на землю», Постановления Администрации Клинского муниципального района № 153 от 01.02.2008г. «О внесении изменений в постановления Главы Администрации Клинского муниципального района», Постановления Главы Администрации Новощаповского сельского округа Клинского района № 48\5 от 04.10.1993г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» истцу Сазыкину В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/

Собственником смежного земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, является Сазыкина Т.Э.

Сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми /номер/ /номер/ содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Служба землеустройства» Шумилова А.В., содержащимся в межевом плане от 24.01.2018г., составленным в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым /номер/, в процессе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым /номер/ и смежного земельного участка с кадастровым /номер/, которая заключается в несоответствии границ этих земельных участков по сведениям ЕГРН их местоположению по фактическому землепользованию.

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составит 629+\-18 кв.м, что не превышает предельно допустимого значения в 5%, установленного ФЗ «О государственном реестре недвижимости», площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составит 600+\-17 кв.м. Площадь земельного участка ответчицы по контуру была приведена к площади по сведениям ЕГРН. Конфигурация земельного участка истца после исправления реестровой ошибки не изменится.

Спора по границам земельных участков не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, после исправления реестровой ошибки конфигурация земельного участка с кадастровым /номер/ не изменится, площадь изменится на допустимую величину, принимая во внимание отсутствие возражений ответчицы относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ 629+\-18 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░/ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.:

                                                  ░                                        Y

                                         /░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ 600+\-17 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ /░░░░/ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.:

                                                  ░                                         Y

                                           /░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

/░░░░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ /░░░░░/ /░░░░░/

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:                                                                  ░░░░░░░░░ ░.░.