Решение по делу № 33-8211/2024 от 12.08.2024

Судья Тютюкина И.В. № 33-8211/2023

64RS0043-01-2024-000962-58

№ 2-1243/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2024 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Крапивина А.А.,

судей Московских Н.Г., Сугробовой К.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Мартемьяновой Т.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ», обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» о признании права на получение возмещения, возложении обязанности произвести выплату по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Волжского районного суда
г. Саратова от 15 мая 2024 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Московских Н.Г., объяснения представителя
ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 -
ФИО10, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 В.Ф., ФИО5 обратились в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий»), Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области, акционерному обществу «Банк дом.РФ» (далее - АО «Банк дом.РФ»), обществу с ограниченной ответственностью «Строительные системы» (далее - ООО «Строительные системы») о признании права на получение возмещения, возложении обязанности произвести выплату.

В обоснование требований указано, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 июня 2018 года ООО «Строительные системы» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 1 год. На основании договоров уступки права требования, заключенных до признания должника - ООО «Строительные системы» несостоятельным (банкротом), а также внесения изменений в положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218 - ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ограничивающих право на получение возмещения в случае заключения уступки права требования, были признаны обоснованными требования участника строительства о передаче им жилых помещений, в строящемся многоквартирном доме, расположенном на земельном участке площадью 2 046 кв.м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>. Истцы в полном объеме исполнили обязательства по оплате стоимости имущественного права. Вместе с тем, застройщиком -
ООО «Строительные системы» не были исполнены принятые на себя обязательства по предоставлению жилых помещений в установленный срок. 26 декабря 2019 года ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Строительные системы» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы обратились в ППК «Фонд развития территорий» с письменными заявлениями о выплате возмещения с приложением документов, на которые поступили отказы, в связи с не поступлением документов в отношении права требования на объект долевого строительства от конкурсного управляющего застройщика в ППК «Фонд развития территорий», конкурсному управляющему застройщика были направлены соответствующие запросы, то только после поступления документов и их проверки, при наличии оснований для выплаты, ППК «Фонд развития территорий» будет произведен расчет возмещения, о принятом решении уведомит дополнительно. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы обратились в суд с иском, просили признать право ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как участников долевого строительства ООО «Строительные системы», предусматривающим передачу жилых помещений, на получение возмещения, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года
№ 218 - ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязав ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения в пользу ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 15 мая 2024 года исковые требования удовлетворены частично, признано право ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, как участников долевого строительства ООО «Строительные системы», предусматривающим передачу жилых помещений, на получение возмещения, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от № 218 - ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», возложена обязанность на ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения в пользу ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4,
ФИО5 к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Саратовской области, АО «Банк дом.РФ», ООО «Строительные системы» отказано.

ППК «Фонд развития территорий» не согласилась с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указано, что ППК «Фонд развития территорий» не отказывала в выплате возмещения, отсутствуют основания полагать, что права истцов нарушены, иск предъявлен преждевременно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку решение суда, исходя из доводов жалобы, обжалуется ППК «Фонд развития территорий» в части удовлетворения исковых требований к указанному ответчику, то судебная коллегия в соответствии с частью 2 статьи 327.1 ГПК РФ проверяет решение суда только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части согласно требованиям частей 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Функции, полномочия и деятельность ППК «Фонд развития территорий» регламентированы Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218 - ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218 - ФЗ).

Согласно пунктам 1 - 4 статьи 13 Федерального закона № 218 - ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3
статьи 201.15 - 2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15 - 2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15 - 2 Федерального закона от
26 октября 2002 года № 127 - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, в случаях, если по таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, по основаниям, предусмотренным указанной статьей настоящего Федерального закона. Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Порядок выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 года № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительств, предусматривающим передачу жилых помещений» (далее - Правила № 1233).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 июня 2018 года ООО «Строительные системы» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> по делу №№ признано обоснованным требование участника строительства ФИО2 о передаче жилых помещений: однокомнатной <адрес> на 20 этаже площадью по проекту 40,5 кв.м. и двухкомнатной <адрес> на 20 этаже общей площадью по проекту с учётом лоджий и балконов - 65,10 кв.м. по строительному адресу: <адрес> на земельном участке площадью 6 997 кв.м. с кадастровым номером № на сумму 2 000 000 рублей, и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительные системы».

При этом Арбитражный суд Саратовской области в определении от 08 ноября 2023 года указал, что 18 сентября 2015 года между ООО «Строительные системы» и ФИО12 заключен договор займа на сумму 2 800 000 рублей. В тот же день между ООО «Строительные системы» и ФИО12 заключен предварительный договор о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве на три квартиры: однокомнатную <адрес>, общей площадью 42,40 кв.м., на 20 этаже многоэтажного жилого дома (1 очередь), расположенного на земельном участке площадью 6 999 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> стоимостью
800 000 рублей; однокомнатную <адрес>, общей площадью
40,50 кв.м., на 20 этаже многоэтажного жилого дома (1 очередь), расположенного на земельном участке площадью 6 999 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> стоимостью
800 000 рублей; двухкомнатную <адрес>, общей площадью
65,10 кв.м., на 20 этаже многоэтажного жилого дома (1 очередь), расположенного на земельном участке площадью 6 999 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью
1 200 000 рублей. ФИО12 свои обязательства перед ООО «Строительные системы» по оплате договора займа выполнил полностью.

01 августа 2017 года между ФИО2 и ФИО12 был заключен договор цессии, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор в порядке и на условиях предварительного договора и договора займа, заключенных между ООО «Строительные системы» и ФИО12, принимает право требования по заключению основного договора долевого участия, предметом которого будет являться имущественное право на однокомнатную квартиру
№ площадью 40,5 кв.м. (с учетом площадей балконов и лоджий) и двухкомнатную <адрес> пл. 65,10 кв.м. на 20 этаже блок-секции «А» многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 6 997 кв.м. с кадастровым номером № на сумму 2 000 000 рублей, к застройщику ООО «Строительные системы», и другие права, связанные с правами требования по указанным договорам. О переуступке прав по договору цессии в адрес ООО «Строительные системы» было направлено уведомление.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20 сентября
2023 года по делу №№ признано обоснованным требование участника строительства ФИО1 о передаче жилых помещений: однокомнатной <адрес> на 17 этаже площадью по проекту 42,5 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 39,1 кв.м.) и однокомнатной <адрес> на 19 этаже общей площадью по проекту с учётом лоджий и балконов - 41,1 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 38,5 кв.м.), по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2 046 кв.м. с кадастровым номером № на сумму
1 500 000 рублей, и включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительные системы».

В обоснование указанных выводов Арбитражный суд Саратовской области ссылался на то, что 01 августа 2017 года между ООО «Строительные системы» и ФИО13 был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями настоящего договора дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре - квартиры по следующими основными характеристикам: однокомнатной квартиры
№ на 17 этаже площадью по проекту 42,5 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 39,1 кв.м.) и однокомнатной <адрес> на
19 этаже общей площадью по проекту с учётом лоджий и балконов - 41,1 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 38,5 кв.м.). Согласно акту зачета взаимных требований от 01 августа 2017 года между ООО«Строительные системы» и ФИО13 обязательства сторон по договору о долевом участии в строительстве от 01 августа 2017 года выполнены в полном объеме.

11 августа 2017 года между ФИО13 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя право требования к ООО «Строительные системы», передачи в собственность однокомнатной <адрес> на 17 этаже площадью по проекту 42,5 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 39,1 кв.м.) и однокомнатной <адрес> на 19 этаже общей площадью по проекту с учётом лоджий и балконов - 41,1 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 38,5 кв.м.), строящегося многоэтажного дома, расположенного на земельном участке площадью 2 046 кв.м. с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>,
<адрес>, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию. Договоры уступки права требования зарегистрированы в установленном законом порядке.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 октября
2023 года по делу №№ признано обоснованным требование участника строительства ФИО3 о передаче жилых помещений: трехкомнатной <адрес>, на 17 этаже, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 78,70 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 75,10 кв.м.), строящегося многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2 046 кв. м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию на сумму
1 580 000 рублей, и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительные системы».

Арбитражный суд Саратовской области в обоснование выводов ссылался на то, что <дата> между ООО «Строительные системы» и ООО «Партнер-Сервис» заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями указанного договора дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре - квартиру со следующими основными характеристиками: трехкомнатная квартира
№, на 17 этаже, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 78,70 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 75,10 кв.м.), строящегося многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2 046 кв. м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес> (пункт 1.3 договора).

15 августа 2016 года между ООО «Партнер-Сервис» и ООО «Верзана» был заключен договор уступки права требования, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

15 августа 2017 года между ООО «Верзана» и ФИО3 был заключен договор уступки права требования, согласно которому передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя право требования к ООО«Строительные системы», передачи в собственность трехкомнатной <адрес>, на 17 этаже, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 78,70 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 75,10 кв.м.), строящегося многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2 046 кв. м., с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию. О переуступке прав по договору цессии в адрес ООО «Строительные системы» было направлено уведомление.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 сентября 2023года по делу №№ признано обоснованным требование участника строительства ФИО4 о передаче жилых помещений: трехкомнатной <адрес> на 15 этаже, общей площадью по проекту с учетом лоджий
/ балконов - 84,27 кв.м., строящегося многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше), жилого <адрес> по генеральному плану (I очередь - б/с «А»), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 6 997 кв.м. с кадастровым номером №, на сумму
1 500 000 рублей, и включен в реестр требований о передаче жилых помещений
ООО «Строительные системы».

В обоснование указанных выводов Арбитражный суд Саратовской области ссылался на то, что 15 ноября 2016 года между ООО «Строительные системы» и
ООО «Верзана» был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше), жилого <адрес> по генеральному плану (I очередь - б/с «А»), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>

20 мая 2017 года между ООО «Верзана» и ФедоровымВ.Ф. заключен договор уступки права требования, согласно которому передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя право требования к ООО«Строительные системы», передачи в собственность трехкомнатной <адрес> на 15 этаже, общей площадью по проекту с учетом лоджий / балконов - 84,27кв.м., строящегося многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше), жилого <адрес> по генеральному плану (I очередь - б/с «А»), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу:
<адрес> на земельном участке площадью
6 997 кв.м. с кадастровым номером №. ФИО16. исполнил принятые на себя по договору обязательства полностью. Договоры уступки права требования зарегистрированы в установленном законом порядке.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> по делу №№ признано обоснованным требование участника строительства ФИО5 о передаче жилых помещений: однокомнатной <адрес> на 1 этаже общей площадью по проекту 44,8 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 42,1 кв. м); однокомнатной <адрес> на 1этаже общей площадью по проекту 42,4 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 39,8 кв. м), по строительному адресу: <адрес>,
<адрес>, на земельном участке площадью 2 046 кв.м. с кадастровым номером № на сумму 1 600 000 рублей, и включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Строительные системы».

Арбитражный суд Саратовской области в обоснование выводов ссылался на то, что 01 августа 2017 года между ООО «Строительные системы» и ФИО13 был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома (от
9 надземных этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>. В соответствии с условиями настоящего договора дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделением доли в натуре - квартиры со следующими основными характеристиками, среди которых: однокомнатная <адрес> на 1 этаже общей площадью по проекту 44,8 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов -
42,1 кв.м.); однокомнатная <адрес> на 1 этаже общей площадью по проекту
42,4 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов -
39,8 кв. м). Согласно акту зачета взаимных требований от 01 августа 2017 года между ООО«Строительные системы» и ФИО13 обязательства сторон по договору о долевом участии в строительстве от 01 августа 2017 года выполнены в полном объеме.

11 августа 2017 года между ФИО13 и ФИО5 заключен договор уступки права требования, согласно которому передающая сторона передает, а принимающая сторона принимает на себя право требования к ООО «Строительные системы», передачи в собственность однокомнатной <адрес> на 1 этаже общей площадью по проекту 44,8 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 42,1 кв.м.); однокомнатной <адрес> на 1 этаже общей площадью по проекту 42,4 кв.м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий и балконов - 39,8 кв. м), строящегося многоэтажного дома, расположенного на земельном участке площадью 2 046 кв.м. с кадастровым номером № по строительному адресу: <адрес>. О произведенной уступке права требования на указанную квартиру было уведомлено
ООО «Строительные системы». Договоры уступки права требования зарегистрированы в установленном законом порядке.

26 декабря 2019 года наблюдательным Советом ППК «Фонд развития территорий» в соответствии с Федеральным законом № 218 - ФЗ принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Строительные системы» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

ППК «Фонд развития территорий» направлены заявления о выплате возмещения в соответствии с Федеральным законом № 218 - ФЗ: Чуйковым Р.А. -
22 ноября 2023 года, ФИО2 - 22 ноября 2023 года, ФИО4 -
28 января 2024 года, ФИО3 - 22 ноября 2023 года, ФИО1 - 25 ноября 2023 года.

В ответах ППК «Фонд развития территорий» сообщил истцам о том, что документы и сведения в отношении прав требования конкурсным управляющим застройщика в Фонд не представлялись. После получения от конкурсного управляющего данных документов и сведений, они будут проверены Фондом и истцы будут дополнительно уведомлены о принятом решении.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статей 201.1, 201.12, 201.12.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)", статей 3, 13, 13.1 Федерального закона 29 июля 2012 N 218-ФЗ, с учетом исследованных доказательств, пришел к выводу о том, что требования истцов, как участников долевого строительства, о признании за ними права на получение выплаты возмещения от ППК "Фонд развития территорий" подлежат удовлетворению, при этом в удовлетворении исковых требований к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Саратовской области,
АО "Банк дом.РФ", ООО «Строительные системы» отказал как к ненадлежащим ответчикам.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и принял решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцам принадлежит право на получение предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218 - ФЗ возмещения, в связи с чем возложил на ответчика соответствующую обязанность произвести истцам в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства РФ от
07 октября 2017 года № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу; при этом исходил из того, что истцам принадлежит право требования на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с застройщиком, а так же на основании договоров уступки требования, заключенных в установленном законом порядке до признания застройщика несостоятельным (банкротом), наблюдательным советом Фонда от
26 декабря 2019 года принято решение о выплате возмещения гражданам-участника долевого строительства жилого дома, в котором расположены вышеуказанные квартиры, подлежащие передаче истцам, как участникам долевого строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ППК «Фонд развития территорий» не отказывал в выплате возмещения, иск предъявлен преждевременно, являются несостоятельными и не могут повлечь отмены решения суда, поскольку истцы в установленном законом порядке обратилась к ППК "Фонд развития территорий" с заявлением о выплате компенсации, к которому им были приложены все предусмотренные документы, необходимые для производства выплаты компенсации. Между тем, доказательств, принятия решения о выплате истцам компенсации в сроки возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, суду не предоставлено.

В целом доводы жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, оснований для иной оценки которых у судебной коллегии не имеется. Доказательства, опровергающие выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлены.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 15 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2024 года.

Председательствующий

Судьи