Решение по делу № 2-1121/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-1121/2024

УИД: 29RS0024-01-2024-001275-31

13 августа 2024 г.                                                                                                  г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО1,

законного представителя ответчика ФИО4,

прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «<адрес>» к ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 90,60 кв.м., жилой площадью 69,90 кв.м. Указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, учрежденной постановлением <адрес> от 26.03.2019                   №-пп, гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. <адрес> вошел в данную программу. В рамках программы ФИО12 на состав семьи из 4 человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО1, предоставлено жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью 94.7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Просит выселить ответчиков из непригодного для проживания занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 90,60 кв.м., жилой площадью 69,90 кв.м.,                          с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью 94.7 кв.м.,                         жилой площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Соломбальского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО12, прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Законный представитель ответчика ФИО8 – ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что ФИО2 является инвалидом, требуется постоянная опека, в случае переселения его в Цигломень не сможет постоянно ездить к нему, поскольку проживает и работает городе.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «<адрес>» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.

Третье лицо департамент по вопросам семьи, опеки и попечительство администрации городского округа «<адрес>» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило, представитель просил рассмотреть дело без его участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора             ФИО6, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ                     «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;                        5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В силу требований ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено и из материалов дела, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 90,60 кв.м., жилой площадью 69,90 кв.м.

Жилое помещение предоставлено на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного со ФИО12, включены члены семьи нанимателя ФИО1(дочь), ФИО4 (дочь), ФИО2 (сын),              ФИО3 (сын), ФИО9 (внучка).

ФИО4, ФИО9 с регистрационного учета сняты в 2019 году.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования                   ФИО12 к администрацию городского округа «<адрес>» о предоставлении жилого помещения. На администрацию городского округа «<адрес>» возложена обязанность предоставить ФИО12 на состав семьи из четырех человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО1, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающие санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте <адрес>, общей площадью не менее 90,6 кв.м.

На основании распоряжения заместителя главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р с учетом изменений, внесенных распоряжениями заместителя главы муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р, от ДД.ММ.ГГГГ №р, распоряжением заместителя Главы городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденную Постановлением <адрес> от 26.03.2019             №-пп, планируемая дата окончания переселения дома – ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением заместителя главы городского округа «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на состав семьи из четырех человек, включая                ФИО2, ФИО3, ФИО1, по договору социального найма жилого помещения предоставлено жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 94,7 кв.м., жилой площадью 56,7 кв.м.

Наниматель ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения нанимателем жилого помещения является ответчик                 ФИО10, в качестве членом семьи нанимателя включены ответчики                  ФИО2, ФИО3

Предоставленное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, расположено в многоквартирном жилом доме, введенном в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, оборудованном наружными сетями водопровода, канализации, электроосвещения, газоснабжения, что следует из разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания жилое помещение состоит из четырех жилых комнат, двух коридоров, ванной комнаты, санузла и кухни.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположено на первом этаже в четырехэтажном <адрес> года постройки (фундамент – железобетонные сваи с монолитным ростверком).

На момент обследования установлено, что квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел. Кухня и комнаты имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию, дверь в квартиру металлическая. Отделка чистовая (потолки натяжные, обои окрашены масляными составами), незначительные сухие следы протечек на стенах под потолком в комнате, сухие следы протечек на стене в туалете. В помещении комнат и кухни на полу линолеум, оконные проему – стеклопакеты, заполнения без трещин, фурнитура исправна. В помещении кухни мойка в наличии, смеситель исправен. В наличии 4-х конфорочная электрическая плита в рабочем состоянии. В санузле установлен унитаз, в ванной комнате – раковина, ванна без сколов и трещин, смесители в исправном состоянии. В ванной комнате и туалете на полу кафельная плитка. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для проживания.

Сведения о наличии недостатков жилого помещения, препятствующих проживанию в нем ответчиков, у суда отсутствуют, доказательства их наличия суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В судебных заседаниях ответчиком ФИО10 приведены доводы о наличии недостатков предоставленного жилого помещения, наличии на стенах следов похожих на плесень, неверной установке входной двери, повреждения линолеума, в связи с чем судом разъяснены положения ст. 56, 79 ГПК РФ, право заявить ходатайство о назначении экспертизы для определения соответствия жилого помещениям предъявляемым требованиям, порядок заявления ходатайства.

Соответствующего ходатайства от ответчика суду не поступило.

Общая площадь предоставленного жилого помещения превышает общую площадь занимаемого жилого помещения.

Таким образом, занимаемое ответчиками жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в рамках адресной программы им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемому к жилому помещению, уровню благоустройства применительно к условиям                             г. Архангельска Архангельской области, расположенное в г. Архангельске, как и занимаемое жилое помещение.

Объективных препятствий для вселения ответчиков в предоставленное жилое помещение судом не установлено.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ответчиков из жилого помещения по адресу:                                   <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, в том числе ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 90,60 кв.м., жилой площадью                   69,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по исполнение адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной Постановлением <адрес> от 26.03.2019             №-пп, решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по договору социального найма жилого помещения общей площадью 94,70 кв.м, жилой площадью 56,70 кв.м., в виде в отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать со ФИО3 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО4 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                      Т.А. Карамышева

Мотивированное решение составлено 19.08.2024.