Решение по делу № 2-289/2021 от 27.10.2020

Дело №

УИД№RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(окончательной формулировке)

31мая 2021г. <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием:

представителей истцов: А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К. – Г.нова Г.Г. и Шахбанова А.,

представителя ответчика Арсланбекова Т. А. – Оганесян А.Х.,

представителей третьего лица - Дагестанского союза потребительских обществ – адвоката Эмиргамзаева Х.М. и Газимагомедова Г.М.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Арсланбекова Т. А. к А. М. А. и Администрации ГО «<адрес>» о признании Постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующим право А. М.А. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ;

Арсланбекова Т. А. к Абдусаламовой Х. М. и Администрации ГО «<адрес>» о признании Постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующим право Абдусаламовой Х.М. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ;

Арсланбекова Т. А. к Дациевой М. А. и Администрации ГО «<адрес>» о признании Постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующим право Дациевой М.А. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ;

А. М. А., Абдусаламовой Х. М., Дациевой М. А. и Кадиевой З. С.к к Арсланбекову Т. А. и Администрации ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании и владении земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Арсланбеков Т. А. обратился с суд с иском к А. М. А. и Администрации ГО «<адрес>» с требованиями указанными в водной части настоящего решения, указав в обоснование, что он является собственником земельного участка с площадью 10339 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ «Заря 2», утвержденной Постановлением № Администрации ГО «<адрес>» от 05.03.2015г. координаты земельного участка А. М.А. находятся на вышеуказанном земельном участке истца.

Истец – Арсланбеков Т.А. полагая данное постановление незаконным обратился в суд.

Арсланбеков Т. А. обратился в суд с иском к Абдусаламовой Х. М. и Администрации ГО «<адрес>» с требованиями указанными в водной части настоящего решения, указав в обоснование, что он является собственником земельного участка с площадью 10339 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ «Заря 2», утвержденной Постановлением № Администрации ГО «<адрес>» от 11.11.2015г. координаты земельного участка Абдусаламовой Х.М. находятся на вышеуказанном земельном участке истца.

Истец – Арсланбеков Т.А. полагая данное постановление незаконным обратился в суд.

Арсланбеков Т. А. обратился в суд с иском к Дациевой М. А. и Администрации ГО «<адрес>» с требованиями указанными в водной части настоящего решения, указав в обоснование, что он является собственником земельного участка с площадью 10339 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ «Заря 2», утвержденной Постановлением № Администрации ГО «<адрес>» от 05.03.2015г. координаты земельного участка Дациевой М.А. находятся на вышеуказанном земельном участке истца.

Истец – Арсланбеков Т.А. полагая данное постановление незаконным обратился в суд.

Арсланбеков Т. А. обратился в суд с иском к Кадиевой З. Саджид кызы и Администрации ГО «<адрес>» с требованиями указанными в водной части настоящего решения, указав в обоснование, что он является собственником земельного участка с площадью 10339 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ «Заря 2», утвержденной Постановлением № Администрации ГО «<адрес>» от 23.10.2015г. координаты земельного участка Кадиевой З.С. находятся на вышеуказанном земельном участке истца.

Истец – Арсланбеков Т.А. полагая данное постановление незаконным обратился в суд.

А. М. А., Абдусаламова Х. М., Дациева М. А. и Кадиева З. С.к обратились в суд с иском к Арсланбекову Т. А. и Администрации ГО «<адрес>» указанными в водной части настоящего решения, указав в обоснование, что они являются членами СНТ «Заря-2» <адрес> с 1994 года и им на основании постановлений Администрации ГО «<адрес>» представлены в собственность земельные участки в СНТ «Заря-2»

Право собственности А. М.А. на земельный участок № «а» площадью 500 кв.м. в СНТ «Заря-2» на сегодняшний день зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Дациева М.А., Абдусаламова Х.М. и Кадиева З. С-К. обратились в Управления Росреестра по РД для государственной регистрации права в отношении земельного участка, на что получили отказ со ссылкой, что имеется накладка на земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером: 05:48:000071:172.

Также А. М.А. являясь собственником земельного участка обратился для уточнения своих границ земельного участка, подготовив межевой план, на что получили отказ со ссылкой, что имеется накладка на земельный участок, принадлежащий ответчику, с кадастровым номером: 05:48:000071:172.

А. М. А., Абдусаламова Х. М., Дациева М. А. и Кадиева З. С.к полагая, что нарушены их права на владение и пользование земельными участками обратились в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.

В ходе судебного заседания представитель истцов-ответчиков: А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К. – Г.нов Г.Г. и Шахбанов А., каждый в отдельности просили удовлетворить исковые требования их доверителей по основаниям, изложенным в иске. Также, одновременно просили, отказать в удовлетворении исковых требований Арсланбекова Т.А., считая их незаконными и необоснованными.

Представитель ответчика – истца Арсланбекова Т.А. – Оганесян А.Х. просил удовлетворить исковые требования его доверителя по основаниям, изложенным в иске, одновременно оставив без удовлетворения исковые требования А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К.

Представители третьего лица Дагестанского союза потребительских обществ – Эмиргамзаев Х.М. и Газимагомедов Г.М. просили исковые требования А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К., оставить без удовлетворения, так как действия Шабанова Д.М. и Арсланбекова Т.А. являются законными.

Истец-ответчик Арсланбеков Т.А., представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>», представители третьего лица: Управление Росреестра по РД, Управление имущественных отношений и градостроительства <адрес>, СНТ «Заря-2», СНТ «Зверовод», Шабанов Д.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного заседания не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, также, как и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Частью 2 пункта 2 ст. 26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, в том числе постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Каспийского ГорСовета за Каспийским зверохозяйством закреплен земельный участок площадью 8.6 га в бессрочном пользовании.

Постановлением от 06.07.2011г. № Администрация ГО «<адрес>» предоставила в собственность земельный участок ООО «Каспийское зверохозяйство» Дагпотребсоюза» расположенный по адресу: <адрес>), площадью 86007.00 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000071: 6.

Из Свидетельства о государственной регистрации права №<адрес>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД следует, что в собственности ООО «Каспийское зверохозяйство «Дагпотребсоюза» находится земельный участок с площадью 86007 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> с кадастровым номером 05:48:000071: 6.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Каспийское зверохозяйство» Дагпотребсоюза» в лице директора Рабаданова М. А. и Шабанов Д. М. заключили договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: РД, <адрес> с кадастровым номером 05:48:000071:167, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 05:48:000071:140.

ДД.ММ.ГГГГ Шабанов Д. М. и Арсланбеков Т. А. заключили договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: РД, <адрес> с кадастровым номером 05:48:000071:172, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 05:48:000071:167.

В силу п.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельных участков А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К., на указанные земельные участки было зарегистрировано право Администрации ГО «<адрес>» суду не представлены.

Из чего следует, что Администрация ГО «<адрес>» не вправе были распоряжаться земельными участками, принадлежащими на тот момент Шабанову Д.М. без правового урегулирования указанного вопроса в судебном порядке, т.е. не имели право образовывать земельные участки, утверждать схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и представлять на праве собственности А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К.

Соответственно, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельных участков, утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и представлении на праве собственности А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К. являются недействительными, так как администрация ГО «<адрес>» не имела полномочий на распоряжение данными участками.

Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>), площадью 86007.00 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000071: 6, был предоставлен в собственность ООО «Каспийское зверохозяйство» Дагпотребсоюза».

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из установленных судом в ходе судебного заседания обстоятельств следует, что постановка вышеуказанных земельных участков на кадастровый учет с наложением на земельный участок Арсланбекова Т.А. нарушает его права, как законного владельца земельного участка.

Частью 2 пункта 2 ст. 26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требований истца Арсланбекова Т.А., и оставлению без удовлетворения требований А. М.А., Абдусаламовой Х.М., Дациевой М.А. и Кадиевой З.С-К.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арсланбекова Т. А. к А. М. А. и Администрации ГО «<адрес>» о признании Постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующим право А. М.А. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ; Абдусаламовой Х. М. и Администрации ГО «<адрес>» о признании Постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующим право Абдусаламовой Х.М. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ; Дациевой М. А. и Администрации ГО «<адрес>» о признании Постановления администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и признании отсутствующим право Дациевой М.А. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать постановление администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствующим право А. М.А. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствующим право Абдусаламовой Х.М. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствующим право Дациевой М.А. на земельный участок площадью 500 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов, выделенных Постановлением администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований А. М. А., Абдусаламовой Х. М., Дациевой М. А. и Кадиевой З. С.к к Арсланбекову Т. А. и Администрации ГО «<адрес>» об обязании устранить препятствий в пользовании и владении земельными участками, № № «а», 336 «б», 358, расположенными по адресу: <адрес> СНТ «Заря-2, ликвидировав границы земельных участков с кадастровыми номерами: 05:48: 000071:172, 05:48:00071:178, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий                   Г.Н. Магомедова

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.