Решение от 27.05.2015 по делу № 33-1057/2015 от 19.03.2015

Дело № 33-1057

Судья: Макарова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе: председательствующего судьи: Бучневой О.А.,

судей: Рожковой Т.В., Рязанцевой Л.В.,

при секретаре: Калугиной И.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 27 мая 2015 года гражданское дело по иску Рожковой Т.А. к администрации г. Тамбова, Моторину В.В., Бадьиной О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Верхотурова С.Ю. и Верхотурова Л.Ю., Белевитиной Т.Д., Лисововой Г.Ю., Лисовову К.С., Муравьеву А.М. о признании права собственности на гараж и по встречному иску администрации г. Тамбова к Рожковой Т.А. о сносе гаража,

по апелляционной жалобе администрации г. Тамбова на решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 02 февраля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Бучневой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рожкова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж, указав, что она является собственником квартиры ***. В общей долевой собственности собственников жилых помещений в доме *** находится земельный участок под указанным многоквартирным жилым домом общей площадью *** кв.м. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности и на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома *** от *** Рожковой Т.А. принадлежат *** доли указанного выше земельного участка. На вышеуказанном земельном участке Рожкова Т.А. в *** году за счет собственных средств построила гараж лит. ***, площадью *** кв.м.

В *** году она обратилась в Комитет градостроительства администрации г. Тамбова по вопросу ввода указанного гаража в эксплуатацию, однако ей было отказано по причине того, что земельный участок, на котором возведен гараж, является общей долевой собственностью собственников помещения многоквартирного дома, в связи с чем ввести гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке не представляется возможным.

Согласно техническому заключению *** от *** года гараж соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его дальнейшая эксплуатация по назначению возможна.

Просила признать за ней право собственности на гараж лит. *** общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники помещений в многоквартирном жилом доме *** Моторин В.В., Бадьина О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *** и ***, Белевитина Т.Д., Лисовова Г.Ю., Лисовов К.С. и Муравьев А.М.

Администрация г. Тамбова предъявила встречный иск к Рожковой Т.А. о возложении обязанности снести гараж, указав, что за администрацией г. Тамбова на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от *** зарегистрировано *** доли в праве общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме ***. Спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку возведен Рожковой Т.А. в *** году без получения на это необходимых разрешений. Против использования земельного участка таким образом администрация г. Тамбова возражает, в связи с чем просила обязать Рожкову Т.А. снести самовольно возведенное строение - гараж литер *** общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 02 февраля 2015 года исковые требования Рожковой Т.А. удовлетворены.

За Рожковой Т.А. признано право собственности на гараж литер *** общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***.

Исковые требования администрации г. Тамбова оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе на указанное решение суда администрация г. Тамбова ставит вопрос о его отмене.

Указывает, что спорный гараж не соответствует правилам застройки, отраженным в решении Тамбовской городской Думы от 15.12.2011 г. № 472, в соответствии с которыми минимальный отступ вспомогательных строений от боковых границ участка должен составлять - 1,5 м, для жилых домов - 3 м. Как видно из плана границ земельного участка *** от *** г., а также из технического паспорта здания нежилого назначения от *** спорный гараж находится непосредственно на границе с домовладением расположенным по адресу: ***.

Обращает внимание на то, что судом не рассматривался вопрос о нарушении прав граждан, проживающих на земельном участке, расположенном по адресу: ***. Данные граждане к участию в гражданском деле не привлекались и их мнение не учитывалось.

Кроме того, судом были допущены процессуальные нарушения. Так, по ходатайству представителя истца в судебном заседании к материалам дела была приобщена копии инвентарной карточки, при этом суду не был предоставлен оригинал карточки, а представленная копия не была заверена надлежащим образом. Представитель администрации г. Тамбова возражала против приобщения данного документа, что отражено в протоколе судебного заседания от ***

Считает, что при оценке данного документа судом были нарушены положения ст. 71 и ст. 67 ГПК РФ, однако данную инвентарную карточку суд указал в качестве основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на гараж.

Проверив материалы дела, выслушав представителя администрации г.Тамбова Дьячкову Е.В., поддержавшую жалобу, ответчиков Бадьину О.А. и Лисовова К.С., возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что жилые помещения, расположенные по адресу: *** на праве собственности принадлежат:

    жилой дом литер ***: квартира *** - Моторину В.В., квартира *** - Рожковой Т.А., квартира *** -Белевитиной Т.Д.;

жилой дом литер ***: квартира *** - Лисову К.С., квартира *** – Лисововой Г.Ю., квартира *** – Муравьеву А.М., квартира *** – Бадьиной О.А. - ***, *** - ***, *** - ***. Квартиры *** являются муниципальными.

Во дворе указанного жилого дома с *** года располагался сарай на кирпичном фундаменте с погребом, закрепленный за собственником квартиры ***, что подтверждается инвентарной карточкой на строение в *** (л.д. 80).Истица Рожкова Т.А. в *** г. реконструировала сарай под гараж литер *** общей площадью *** кв.м, находящийся по адресу: ***, а именно, обложила стены кирпичом, перекрыла крышу, поставила металлические ворота, при этом площадь постройки не увеличилась.

Согласно техническому заключению *** от *** спорный гараж соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация гаража возможна по своему назначению.

Земельный участок ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет *** на основании заявления о постановке земельного участка от *** *** и межевого плана от ***, подготовленного кадастровым инженером А., на основании постановления администрации города Тамбова от 04.12.2013 г. № 10394 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом ***, на кадастровой карте территории города Тамбова».

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения малоэтажных жилых домов (л.д. 41-42).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома *** от *** определены доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, а именно на земельный участок: Моторину В.В. - *** доли, Рожковой Т.А. - *** доли, Белевитиной Т.Д. - *** доли, Лисовову К.С. - *** ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - *** ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. - *** ░░░░, *** - *** ░░░░, *** - *** ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░ - *** ░░░░ (░.░. 22-26).

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ***, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1/3 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 20.04.2015 ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ *** ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░. 45 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░ ░░░░░░ (░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2011░. №472) ░ ░░░░ *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: