Решение по делу № 2-3343/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 июня 2023 года                                                                       <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре Кузнецовой О.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сорокиной Е. И. к администрации г.о. <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования мотивировала тем, что она, её дочери Сорокина Т.С., Юрьева Л.С., внучка Юрьева А.Е. и зять Юрьев Е.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>. Истец исправно осуществляет содержание жилой площади, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

В период работы на Мебельном комбинате «Сторосс» бабушке истца с семьей в 1964 году был выдан ордер на спорное жилое помещение.

Поскольку жилое помещение как муниципальная собственность передано ей по договору социального найма, просила обязать администрацию г.о. <адрес> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>.

В судебном заседании истец Сорокина Е.И. требования и доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик представитель администрации г.о. <адрес> не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица Сорокина Т.С., Юрьева Л.С., Юрьева А.Е., Юрьев Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено:

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире проживают и постоянно зарегистрированы: Сорокина Е.И. – дата регистрации <дата>, Юрьева Л.С. – дата регистрации <дата>, Сорокина Т.С. – дата регистрации <дата>, Юрьев Е.А. – дата регистрации <дата>, Юрьева А.Е. – дата регистрации <дата>, л.д. 11.

Истец Сорокина Е.И. обратилась в администрацию г.о. <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>.

<дата> администрация г.о. <адрес> отказала истцу в заключение договора социального найма по тем основаниям, что согласно справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.о. <адрес>» ордер на спорное жилое помещение отсутствует. В соответствие с п. 13.1 Административного регламента, неполное предоставление заявителем документов, указанных в п. 10.1 Административного регламента, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, л.д. 12-13.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя подтверждает доводы истца о заключении между сторонами договора социального найма спорной квартиры общей площадью 60,8 кв.м. по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об обязании заключить договор социального найма, поскольку установлено, что спорное муниципальное жилое помещение истец занимает с 1992 года для проживания, наймодателем срок пользования спорной квартирой не установлен, право пользования истца квартирой никем до настоящего времени не оспаривалось, истцом выполняются, что свидетельствует о правомерном пользовании жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма. При указанных обстоятельствах требование истца об обязании заключить договор социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Е. И. к администрации г.о. <адрес> об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию г.о. <адрес> заключить с Сорокиной Е. И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, рп. Правдинский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья                                                             И.А. Голубятникова