Решение по делу № 2-46/2022 (2-437/2021;) от 08.12.2021

Дело № 2-46/2022

УИД 35RS0023-01-2021-000962-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                                                      г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Ракутиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.А.,

с участием представителя истца Знаменской Я.А.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Устюженского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района к Сергееву Александру Дмитриевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратилась администрация Устюженского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района с иском к Сергееву А.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

    Заявленные требования истец мотивировал тем, что Устюженскому муниципальному району на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано ...8, совместно с ней в жилое помещение были вселены члены ее семьи: ...1, ...4, ...5, приходящиеся ей братьями. ДД.ММ.ГГГГ между ...8 и комитетом по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По постановлению администрации Устюженского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма ...6» вышеуказанная квартира передана по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ...6 Сергеев А.Д., указанный в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи ...8 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Вместе с тем Сергеев А.Д. длительное время в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель истца администрации Устюженского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района Знаменская Я.А. требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик Сергеев А.Д. не явился, извещен о месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд, а также возражений на иск не представил.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузина Г.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта отделения полиции (по обслуживанию территории Устюженского муниципального района) МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Залесское не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, на основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности Устюженского муниципального района.

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано Кузиной Г.А., совместно с ней в жилое помещение были вселены члены ее семьи, приходящиеся ей братьями - ...1, ...4, ...5

ДД.ММ.ГГГГ между Кузиной Г.А. и комитетом по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кузина Г.А. и ее братья ...4, ...5 добровольно снялись с регистрационного учета.

По сведениям миграционного пункта ОП МО МВД России «Бабаевский» до настоящего времени Сергеев А.Д. сохраняет регистрацию в квартире по адресу: ... ....

Из пояснений представителя истца Знаменской Я.А., данных в ходе судебного заседания следует, что ответчик Сергеев А.Д. добровольно сняться с регистрационного учета отказался.

Согласно постановлению администрации Устюженского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ передано ...6

По сведениям ООО «Залесье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 96 867 рублей 15 копеек. Указанная задолженность образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом не проживании ответчика в спорном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей ответчик не проживает в квартире длительное время, более 10 лет, зафиксирован факт отсутствия ответчика и его вещей по данному адресу.

Из пояснений третьего лица Кузиной Г.А., данных ею в ходе судебного заседания следует, что ответчик длительное время проживает и работает в ....

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, поскольку Сергеев А.Д. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не предпринимает действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорной квартире не носит временного характера.

Поскольку нормы жилищного законодательства РФ связывают расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и как следствие с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Факт регистрации ответчик в квартире не означает, что за ним сохраняется право пользования данной квартирой и проживания в ней в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчика по указанному адресу без его реального проживания в данной квартире не порождает права на жилую площадь.

Таким образом, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, суд полагает, что в связи с добровольным выездом Сергеева А.Д. из жилого помещения при отсутствии препятствий со стороны кого-либо в пользовании спорным жилым помещением и одностороннем отказе от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Устюженского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района удовлетворить.

Признать Сергеева Александра Дмитриевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ...1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  О.В. Ракутина

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2022.