ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 года г.Баймак РБ
Дело №2-675/2023
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Бердигуловой Д.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>. находящийся по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Админстрацией сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан о зарегистрированных лицах, в указанном жилом доме зарегистрированы следующие лица: собственник ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.о., сын собственника жилого дома ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также зарегистрирован бывший собственник жилого дома ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Гражданин ФИО14 зарегистрирован по данному адресу, однако, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения истцом жилого помещения, по данному адресу не проживает.
Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал и не оказывает.
Бывшие собственники после оформления сделки обязались снять с прописки всех прописанных лиц в течении 10 дней после регистрации сделки купли-продажи, однако до настоящего времени с прописки не снялся бывший собственник ФИО15., в настоящее время никакой связи с бывшим собственником не имеется.
Истец просит прекратить право пользования ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Снять ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного рассмотрения, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО18 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание не представил ходатайство об отложении рассмотрения дела. Возражений не заявлено.
Согласно статье 119 ГПК РФ ответчики уведомлены судом посредством судебного извещения, направленного по последнему известному месту его жительства.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело без участия ответчика и вынести заочное решение.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>. находящийся по адресу: <адрес> является ФИО19 на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик в данном доме не проживает.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО20 не является собственником жилого дома, также членом семьи собственников не является, его регистрация в данном жилом помещении, при этом регистрация ответчика препятствуют осуществлению права собственности истцов на дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и прекращения права пользования ответчиком данным жильем.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО21 к ФИО22 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Янтилина Л.М.
Копия верна. Судья: Янтилина Л.М.