Решение по делу № 2-4706/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-4706/2022

50RS0048-01-2022-004669-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4706/2022 по иску ФИО2 к <данные изъяты>, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что она является собственником земельного участка № <№ обезличен>, с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 600 кв.м, расположенного в границах <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов. Фактическая площадь земельного участка истца составляет 754 кв.м, что на 154 кв.м превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН. Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования <данные изъяты>, что получило одобрение на общем собрании членов <данные изъяты>, проведенного 13 апреля 2014 года. С фактическими границами земельного участка истца согласны смежные землепользователи, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 754 кв.м, установить границы земельного участка № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 754 кв.м в следующих координатах:

<№ обезличен> <№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>				<№ обезличен>	<№ обезличен>
	<№ обезличен>		<№ обезличен>
	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Установить границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам уточняемого земельного участка в следующих координатах:

<№ обезличен>
<№ обезличен> <№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>				<№ обезличен>	<№ обезличен>
	<№ обезличен>		<№ обезличен>
	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Установить границы земельного участка № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащего ФИО1 и ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<№ обезличен>
<№ обезличен> <№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>				<№ обезличен>	<№ обезличен>
	<№ обезличен>		<№ обезличен>
	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании иска.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № <№ обезличен>, расположенного в границах <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов.

Из заключения кадастрового инженера от <дата> следует, что в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 754 кв.м. Данная площадь не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Увеличение площади участка с кадастровым номером <№ обезличен> произошло за счет земель общего пользования с кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащих <данные изъяты> Характерные точки координат сопредельного земельного участка № <№ обезличен>, с кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащего ФИО1 и ФИО3 в равных долях, также подлежат уточнению, без изменения его площади, существующих фактических границ и иных качественных характеристик объекта.

Суд принимает во внимание представленное стороной истца в материалы дела заключение кадастрового инженера ФИО9, оснований не доверять которому не имеется, поскольку оно согласуется с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, является мотивированным и логически обоснованным, не содержит каких-либо противоречий.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов <данные изъяты> от 13 апреля 2014 года истец общее собрание членов СНТ не возражает против пользования истцом вышеуказанным земельным участком и обязывает его законодательно закрепить фактическую площадь земельного участка и провести межевание.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком <данные изъяты> и принятие их судом соответствуют закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания, письменное заявление о признании иска ответчиком <данные изъяты> содержащие его подпись, приобщено к материалам дела.

Абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела судом, представитель ответчика <данные изъяты> возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, самостоятельных требований не заявлял.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время фактические границы земельных участков истца и ответчиков не соответствуют сведениям, указанным в ГКН. Ответчики приведенное кадастровым инженером описание границ земельных участков по фактическому пользованию в целях исправления реестровой ошибки не опровергли. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 754 кв.м, установить границы земельного участка № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 754 кв.м в следующих координатах:

<№ обезличен> <№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>				<№ обезличен>	<№ обезличен>
	<№ обезличен>		<№ обезличен>
	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Установить границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<№ обезличен>
<№ обезличен> <№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>				<№ обезличен>	<№ обезличен>
	<№ обезличен>		<№ обезличен>
	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Установить границы земельного участка № <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<№ обезличен>
<№ обезличен> <№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>				<№ обезличен>	<№ обезличен>
	<№ обезличен>		<№ обезличен>
	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2022 года.

Судья О.М. Кульбака