Решение по делу № 2-332/2022 (2-3651/2021;) от 12.10.2021

дело № 2-322/2022

УИД 39RS0004-01-2021-005704-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«13» января 2022 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Балаганской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «Лучший Дом в Московском районе» к Горбачёву Александру Владимировичу, Горбачёвой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Лучший Дом в Московском районе» обратилось в суд с иском, в котором указало, что оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № <адрес>

Горбачёв А.В., Горбачёва Е.А. зарегистрированы в <адрес>, являются фактическими получателями жилищно-коммунальных услуг.

В рамках договора управления многоквартирным домом ООО «Лучший Дом в Московском районе» оказывает услуги по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, ежемесячное начисление платы за оказанные услуги собственникам помещений производится по тарифам, единым для собственников и нанимателей помещений МКД.

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей.

С учетом изложенного, просило взыскать с Горбачёва А.В., Горбачёвой Е.А. задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 171720,68 рублей, в том числе пени 15467,23 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4634,41 руб.

В последствие, ООО «Лучший Дом в Московском районе» уточнило свои исковые требования, просило взыскать с Горбачёва А.В., Горбачёвой Е.А. задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, за период с октября 2017 по октябрь 2020 в размере 88414,38 рублей, пени в размере 19614,78 рублей, а всего взыскать 108029,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3360,58 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Лучший Дом в Московском районе» по доверенности Мирзаева Е.Н. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, уточнила, что просит исключить из суммы пени, начисленной ответчикам за несвоевременное внесение платы за ЖКУ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ввиду того, что в данный период времени из-за пандемии таковая в соответствии с постановлением Правительства РФ № 424 не подлежала начислению, и была рассчитана программой ошибочно. Дополнила, что ответчики длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, один раз в ДД.ММ.ГГГГ году внесли в счет оплаты № рублей, после этого текущие платежи не оплачивали, задолженность не погашали.

Горбачёв А.В., Горбачёва Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, корреспонденция направленная в адрес ответчиков возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не получения судебной корреспонденции по месту регистрации, невозможности явиться в судебное заседание, учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Горбачёвых, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного дела, обозрев гражданское дело №2-3899/2020, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положения ст. 210 ГК РФ гласят, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением меэжду собственником и членами его семьи.

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( ч.3 ст. 31 и ст. 1532 ЖК РФ).

На основании ст. 678 ГК РФ, 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно, до 10го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги управляющей организации.

В случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст. 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 1 3 ст. 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирного дома заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленных суду материалов следует, что Горбачёв А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес>.

В данном жилом помещении Горбачёв А.В.зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Помимо Горбачёва А.В. в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы его супруг супруга Горбачёва Е.А., сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ- дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, полученными из Управления Росреестра по Калининградской области,, копией финансово-лицевого счета, поквартирной карточкой

Судом установлено, что ООО «Лучший дом в Московском районе» является управляющей организацией МКД № <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данным собранием утверждены тарифы за услуги управления, по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, обязательный перечень услуг, оказываемых УК по содержанию и управлению МКД и договора управления.

Согласно выполненному истцом расчету, задолженность Горбачёвых по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно- коммунальные услуги составляет № рублей.

Факт наличия у Горбачёвых задолженности за указанный период подтверждается копией финансово-лицевого счета №.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками в указанный период времени жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание, что Горбачёвы в добровольном порядке не производили оплату за предоставленные управляющей организацией услуги, суд считает необходимым взыскать с них задолженность в солидарном порядке, как с собственника жилого помещения и дееспособного члена семьи собственника ( супруги).

Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 установлен мораторий на начисление неустойки (штрафа, пени), на период распространения на территории РФ новой короновирусной инфекции, с момента принятия постановления и по декабрь 2020 года включительно.

Из представленного ООО «Лучший дом в Московском районе» расчета следует, что истцом производилось начисление таковых в указанный период, что противоречит положениям вышеуказанного постановления. Представитель истца в судебном заседании просила исключить пени, начисленные в данный период, и не взыскивать с ответчиков данную сумму.

Размер пени, начисленный ООО «Лучший дом в Московском районе в обозначенный период ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно ) составит № рублей ( см. расчет пени).

Тем самым, с Горбачёвых в пользу ООО «Лучший дом в Московском районе подлежит взысканию пени в № рублей (№)

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с Горбачёва А.В., Горбачёвой Е.А. в пользу ООО «Лучший дом в Московском районе» подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере № рублей ( от суммы взысканных с ответчиков денежных средств) в равных долях, № рублей с каждого

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лучший дом в Московском районе»- удовлетворить.

Взыскать с Горбачёва Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. солидарно с Горбачевой Еленой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО «Лучший Дом в Московском районе » задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 88 414,38 рублей (восемьдесят восемь тысяч четыреста четырнадцать рублей 38 копеек), за период с октября 2017 года по октябрь 2020 года, пени - в размере 18 525,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3338,80 рублей в равных долях, по 1669,40 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2022 года.

Судья: Н.В. Кулакова