Решение по делу № 2-40/2022 (2-2695/2021;) от 02.08.2021

Дело № 2-2392/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 года                                                          г.Клин

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Табуновой Л.А. к Парахину А.И., Еремееву В.А., администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению Парахина А.И., Еремеева В.А. к Табуновой Л.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Табунова Л.А., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Парахину А.И., Еремееву В.А., администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником части дома /площадь/, расположенного по /адрес/ и земельного участка /площадь/, с кадастровым /номер/ границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик Еремеев В.А. является собственником части жилого, /площадь/, /площадь/ и земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/, расположенного по вышеуказанному адресу. Границы принадлежащего ему земельного участка также не установлены.

Ответчик Парахин А.И. является собственником части жилого дома, /площадь/ /площадь/ и земельного участка, /площадь/ с кадастровым /номер/ по тому же адресу. Границы земельного участка ответчика также не установлены.

Земельный участок, находящийся в пользовании истца имеет общую границу с земельными участками ответчиков.

При обращении к кадастровому инженеру с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что имеется спор по границам, принадлежащих им земельным участкам.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/

Ответчики Парахин А.И., Еремеев В.А. представили в суд встречный иск к Табуновой Л.А. об установлении границ земельных участков, принадлежащих им на праве собственности.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, не возражали против установления границ земельных участков по третьему варианту, предложенному экспертом при проведении дополнительной экспертизы.

Ответчик Еремеев В.А. и представитель ответчиков Еремеева В.А. и Парахина А.И. – Островская И.М. не возражали против установления границ земельных участков по третьему варианту, предложенному экспертом при проведении дополнительной экспертизы, с учетом установления прохода ко второму контуру земельного участка, принадлежащего Еремееву В.А.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и администрации г.о.Клин Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Табуновой Л.А. принадлежит земельный участок /площадь/. м с кадастровым /номер/ расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый /адрес/, запись о госрегистрации /номер/ от 09.07.2015 года.

Парахин А.И. является собственником земельного участка, /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. /адрес/ запись о госрегистрации /номер/ от 23.02.2011 года.

Еремеев В.А. является собственником земельного участка /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/, запись о госрегистрации /номер/ от 31.03.2014 г.

Границы вышеуказанных земельных участков в соответствии с нормами действующего законодательства не установлены.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 40 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно п. п. 8 - 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 данного Федерального закона орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 данного Закона установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Частью 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО ЦНЭиИ «Земстройэксперт», а также судом была назначена дополнительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению, а также дополнительному экспертному заключению АНО ЦНЭиИ «Земстройэксперт» были определены фактические границы спорных земельных участков, установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Еремееву В.А. составляет /площадь/, фактическая площадь земельного участка Табуновой Л.А. составляет /площадь/, фактическая площадь земельного участка Парахина А.И. /площадь/

Экспертом также предложены четыре варианта установления границ спорных земельных участков.

Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с письменными пояснениями эксперта, данными под подписку по ст. 307 УК РФ, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в заключении не имеется. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, обладают необходимыми познаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Заключение по содержанию соответствует ФЗ от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы, является ясным и полным, сомнений в его правильности и обоснованности у суда не возникает, противоречий в заключении не имеется. Экспертами приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ.

Анализируя экспертные заключения, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/ по третьему варианту, предложенном экспертами при проведении дополнительной экспертизы по делу, поскольку установление границ по указанному варианту не нарушает права и интересы сторон по делу, поскольку не влечет за собой уменьшение площади земельных участков, прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При проведении экспертизы границы земельных участков определены с максимально возможным сохранением в границах участка имеющихся на нем строений и сооружений.

Кроме этого, суд учитывает, что истец и ответчики не возражали против установления границ по указанному варианту.

Судом отклоняется довод стороны ответчика о необходимости установления границ земельных участков с учетом прохода ко второму контуру земельного участка ответчика Еремеева В.А. по земельному участку, принадлежащему истцу, поскольку требований об установлении сервитута ответчиком не заявлено, указанный вопрос предметом судебного разбирательства не являлся.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Табуновой Л.А. к Парахину А.И., Еремееву В.А., администрации городского округа Клин Московской области об установлении границ земельного участка и по встречному исковому заявлению Парахина А.И., Еремеева В.А. к Табуновой Л.А. об установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего Парахину А.И., /площадь/ (вариант №3 дополнительной экспертизы) по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/ принадлежащего Еремееву В.А., /площадь/ (вариант №3 дополнительной экспертизы) по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего Табуновой Л.А., /площадь/ (вариант №3 дополнительной экспертизы) по следующим координатам:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 04 июля 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.