Решение от 27.05.2022 по делу № 2-849/2022 от 11.02.2022

Дело №2-849/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 27 мая 2022 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котневой Л. А. к Брусникиной Н. А., Никитенко Г. В., об исправлении реестровой ошибки, об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котнева Л.А. обратилась в суд с иском к Брусникиной Н. А., Никитенко Г. В., в котором просит:

- снять с учета координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №;

указать, что данное решение суда основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в базу данных ЕГРН сведений в отношении земельного участка Котневой Л.А. с кадастровым номером: №, площадью 1042 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес-объекта: адрес (местонахождение)объекта: местоположение определено относительно ориентира жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно 23,3м. по направлению на северо-восток, имеющего почтовый адрес <адрес>, в следующих координатах: ЗУ №

Обозначение точки точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадью 527 кв.м

<данные изъяты>

Обозначение точки точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Площадь 526 кв.м.

Истец Котнева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В обосновании исковых требований указано, что Котнева Л.А. является собственником (доля в праве 1/2) земельного участка площадью 1042 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Егорьевского нотариального округа Ефимовой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В сентябре 2020 года Котнева Л.А. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по разделу ее земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1042, адрес (местонахождение) объекта: местоположение определено относительно ориентира жилого дома, находящегося за границами земельного участка примерно 23,3 м, по направлению на северо-восток, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что имеется наложение на границы ее земельного участка другого з/у с кадастровым номером № части указания координат.

Участок с кадастровым номером № имеет задекларированную площадь 20000кв.м, предназначен для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства и принадлежит другому лицу.

При подаче заявления о государственном кадастровом учете Котневой Л.А. было отказано.

Устранить и предоставить необходимые для кадастрового учета документы, оформленные в соответствии с требованиями законодательства не предоставляется возможным до решения вопроса о внесении в ГКН сведений о конфигурации земельного участка с кадастровым номером: №.

Котнева Л.А. обращалась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что наличие реестровой ошибки является основанием для ее исправления. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Брусникина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и о признании иска. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик Никитенко Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и о признании иска. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Из текста заявления следует, что представителю ответчика понятны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска представителем ответчика не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Третье лицо Лазарев В.Е. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица - Егорьевского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФсчитает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица-Администрации городского округа <адрес> Кузин А.Н. в судебном заседании решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64ЗК РФ,земельныеспоры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Котневой Л. А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1042 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.3 ст.6ЗК РФземельныйучастоккак объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав наземлюявляется недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст.1ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральнымзакономсведений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описаниеместоположенияобъекта недвижимости, площадьземельного участка(ч. 4 ст.8ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположенияграницземельногоучастка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Котнева Л.А. было проведено межевание земельного участка, площадь земельного участка составила 1042 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что имеется наложения на границы земельного участка Котневой Л.А. с другим земельным участком с кадастровым номером № в части указания координат, что полностью не соответствует действительности.

Участок с кадастровым номером № имеет задекларированную площадь 20000кв.м, предназначен для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства.

На основании ст.61Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибками в Едином государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-план территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

В соответствии со статьей61Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей илитретьихлиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описанииместоположенияграницземельныхучастков(часть 6).

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность устранения реестровой ошибки в судебном порядке по инициативе заинтересованных лиц, в случае обнаружения ими реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимостиоместоположенииграницземельногоучастка.

По смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спораограницах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 8 статьи22Закона № 218-ФЗместоположениеграницземельногоучасткаустанавливается посредством определения координат характерных точек такихграниц, то есть точек изменения описанияграницземельногоучасткаи деления их на части.

Согласно статье56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи123 КонституцииРоссийской Федерации и статьи12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ ошибка подлежит исправлению.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные Котневой Л.А. требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░ 1042 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░)░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,3░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░ №

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░	░░░░░░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ 527 ░░.░

№

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░	░░░░░░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ 526 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░