Решение по делу № 2-2315/2024 от 16.05.2024

Дело №2-2315/2024

24RS0028-01-2024-002615-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре Говрушенко Е.В.,

с участием представителя истца Ковалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрокина И.Н. к Кривченко Е.Ю., Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дрокин И.Н. обратился в суд с иском к Кривченко Е.Ю., Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка взносов за капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что собственниками <адрес> являются истец (1/2 доли) и ответчик (1/2 доли). Оплату по капитальному ремонту вносит истец Дрокин И.Н. в полном объёме, ответчик указанную оплату не вносит. В добровольном порядке разделить лицевые счета не представляется возможным.

Просит определить порядок оплаты взносов за капитальный ремонт между участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: истец Дрокин И.Н. ? доли, ответчик Кривченко Е.Ю. ? доли; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление взносов за капитальный ремонт Дрокину И.Н. в размере ? доли, Кривченко Е.Ю. в размере ? доли, выдать отдельные платёжные документы.

Истец Дрокин И.Н. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца Ковалева Д.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Кривченко Е.Ю., представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, представители третьих лиц – АО «Российский сельскохозяйственный банк», ООО УК «СуперСтрой» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со статьёй 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, правообладателями жилого помещения (по ? доли за каждым), расположенного по адресу: <адрес> являются истец Дрокин И.Н., ответчик Кривченко Е.Ю. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в отношении указанной квартиры имеется обременение (ограничение права собственников в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк».

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 10 марта 2023 года, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Красноярского краевого суда от 26 июня 2023 года, произведен раздел совместно нажитого имущества Дрокина И.Н. и Кривченко (Дрокиной) Е.В., в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом Кривченко Е.Ю. и Дрокина И.Н.; прекращено право общей совместной собственности Кривченко Е.Ю. и Дрокина И.Н. на указанную квартиру, за Кривченко Е.Ю. признано право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, за Дрокиным И.Н. признано право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру.

Из ответов Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ПАО «Красноярскэнергосбыт» разделение лицевых счетов по <адрес>, не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующего решения суда, обязывающего предоставить собственникам отдельные платёжные документы по взносам на капитальный ремонт, а также ввиду отсутствия соответствующих обращений собственников жилого помещения в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Начисление жилищно-коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве пользования, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает его права и образует задолженность.

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с возложением на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты услуг пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дрокина И.Н. удовлетворить.

Определить порядок оплаты взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого собственника: ? доли оплаты Дрокина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли оплаты Кривченко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально доли каждого собственника: ? доли оплаты Дрокина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли оплаты Кривченко Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             И.А. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 года.