Решение по делу № 2-4502/2022 от 01.09.2022

Мотивированное решение суда изготовлено 06.12.2022

Гражданское дело № 2-4502/2022

66RS0006-01-2022-004519-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шамсутдиновой Э.И.,

с участием представителя истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жилье» к Ямалатдиновой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Жилье» обратилось в суд с иском к Ямалатдиновой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что дом < адрес > находится в управлении ТСЖ «Жилье» на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилье» от 10.01.2016. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Истец исполняет свои обязанности по предоставлению ответчику коммунальных услуг, ответчик же не выполняет в срок своей обязанности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

В исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в размере 190 302 руб. 12 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 25.08.2022 в размере 49 306 руб. 18 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 29502 руб. 96 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 25.08.2022 в размере 8635 руб. 25 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 977 руб., возвратив истцу излишне оплаченную государственную пошлину, расходы на оплату услуг представителя в размере 32000 руб., почтовые расходы в размере 488 руб. 48 коп., а также расходы за заверение платежного поручения об оплате государственной пошлины в размере 900 рублей (л.д. 91-94).

В судебном заседании представитель истца Селиверстова Т.Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Ямалатдинова И.А. в судебном заседании, не оспаривая факт наличия задолженности, поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление, не согласилась с размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пеней, размер расходов на оплату услуг представителя полагала завышенным.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что собственником квартиры < адрес > является ответчик Ямалатдинова И.А.

Управление многоквартирным домом < адрес > осуществляет ТСЖ «Жилье» на основании Устава ТСЖ «Жилье», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом < № > от 10.01.2016.

Истец ТСЖ «Жилье» в соответствии с законодательством является исполнителем коммунальных услуг для ответчика, никем по делу не оспаривается, что ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, но в добровольном порядке не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

Согласно уточненному расчету истца, произведенного, в том числе, с учетом произведенных оплат, перерасчетов и моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, задолженность ответчика перед истцом составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 - 190 302 руб. 12 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 25.08.2022 - 49 306 руб. 18 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 - 29502 руб. 96 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 25.08.2022 -8635 руб. 25 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца судом взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в размере 190 302 руб. 12 коп., а также по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 29502 руб. 96 коп.

Размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался, подтверждается расчетом истца. Взыскивая с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в размере 190 302 руб. 12 коп., суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, исходит из уточненного расчета, представленного истцом, оснований не согласиться с которым у суда не имеется, в представленном расчете учтены ежемесячные начисления, а также произведенные перерасчеты за спорный период времени. При этом в судебном заседании представителем истца подтверждено, что, как и указано ответчиком, сумма в размере 139308 руб. 16 коп., внесенная ответчиком 17.09.2021, учтена истцом в счет погашения задолженности, взысканной вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 23.11.2020 по делу № 2-3881/2020 с учетом дополнительного решения от 09.12.2020 и апелляционного определения от 22.04.2021.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца размер пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 25.08.2022 составляет 49 306 руб. 18 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 25.08.2022 - 8635 руб. 25 коп.

Оснований не согласиться с расчетом истца у суда не имеется, расчет осуществлен нарастающим итогом с учетом наступления срока внесения каждого из платежей.

Между тем, судом учитывается, что в силу п. 1, подп. 3 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввестимораторийна возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), насрок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийскимклассификаторомвидов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

Согласно разъяснением, изложенным в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 ГК РФ), кредитному договору (ст. 819 ГК РФ) либо в качестве коммерческого кредита (ст. 823 ГК РФ), не являются финансовыми санкциями, поэтому при разрешении споров о взыскании указанных процентов следует исходить из того, что в период действия моратория эти проценты, по общему правилу, продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий в соответствии с п. 1 ст. ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, период моратория введен на период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В связи с введением моратория, предусматривающего, в частности, запрет на начисление неустоек с 01.04.2022 по 01.10.2022, суд приходит к выводу о том, что пени заявлены обоснованно за период по 31.03.2022, поскольку мораторий введен на период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Таким образом, исходя из расчета истца, за вычетом сумм пеней за период с 01.04.2022 по 25.08.2022, сумма пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 составит 47581 руб. 34 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за тот же период – 8477 руб. 81 коп.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика пеней по жилищно-коммунальным платежам до 10000 руб., по взносам на капитальный ремонт до 3000 руб., при этом судом учитываются разъяснения, данные в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в связи с чем оснований для большего снижения не усматривает.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 32000 рублей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из разъяснений, данных в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, также следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В силу разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Учитывая положения статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснения данные Верховным Судом Российской Федерации, требования разумности, объем оказанной юридической помощи, категорию спора, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (одно судебное заседание), суд приходит к выводу о том, что требованиям разумности будет соответствовать сумма в размере 15000 рублей.

Поскольку с учетом корректировки периода взыскания пеней исковые требования удовлетворены частично (99,32%), подлежит применению правило, предусмотренное ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о пропорциональном распределении судебных расходов, соответственно, с ответчика в пользу истца судом взыскиваются расходы на оплату услуг представителя в размере 14898 рублей.

Также пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 936 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 485 руб. 16 коп.

Учитывая, что от взыскания задолженности и пеней, изначально заявленных в исковом заявлении, истец не отказывался, исковое заявление в данной части без рассмотрения не оставлялось, а уточнение исковых требований было произведено истцом с учетом позиции ответчика, изложенной в отзыве на исковое заявление, оснований для частичного возврата госпошлины истцу не имеется.

Также суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов истца по оплату заверения банком платежного поручения об оплате государственной пошлины, поскольку представление документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, является обязанностью истца при обращении в суд в иском, ввиду чего данные расходы не могут быть возложены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ямалатдиновой И. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Жилье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.07.2022 в размере 190 302 руб. 12 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 10000 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 29502 руб. 96 коп., пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 31.03.2022 в размере 3000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 936 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 485 руб. 16 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 14898 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева