Решение по делу № 2-6509/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-6509/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному ГУФССП России по МО Мышеловой И.В. к Хорольской Александре Олеговне, действующей в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Арины Андреевны о вынесении решения о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному ГУФССП России по МО Мышелова И.В. обратилась в суд с иском, в его обоснование, указывая, что 31 марта 2016 года Балашихинским городским судом Московской области было принято решение об удовлетворении исковых требований ООО «КапиталИнвест» к Хорольской Александре Олеговне, действующей в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Арины Андреевны о взыскании задолженности по Договору займа № 238/3 от 28 октября 2013 г. в размере 3 624 000 рублей, судебных расходов в размере 57 230 рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимости в размере 3 243 503 (Три миллиона двести сорок три тысячи пятьсот три) рубля. Для исполнения указанного решения суда был выдан исполнительный лист серия ФС № 010481078 от 07 декабря 2016 года. Указанный Исполнительный лист был предъявлен Отдел судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП по Московской области. 11 января 2017 года было возбуждено исполнительное производство № 50001/17/991909 предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимости в размере 3 243 503 (Три миллиона двести сорок три тысячи пятьсот три) рубля. Судебным приставом исполнителем были предприняты действия для исполнения указанного выше исполнительного производства. Однако, полученная судебным приставом исполнителем выписка из единого государственного реестра недвижимости на квартиру по адресу: <адрес> не подтверждает регистрацию права Кузнецовой Арины Андреевны на указанную квартиру, что препятствует дальнейшим исполнительным действиям по реализации квартиры на публичных торгах.

Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации права собственности Кузнецовой Арины Андреевны на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Судебный пристав - исполнитель ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному ГУФССП России по МО Мышелова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.

Ответчик Хорольская Александра Олеговна, действующая в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Арины Андреевны в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ООО "КапиталИнвест" в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 24.04.2012 N 18-В12-9 «Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.)

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке.

В соответствии с п. 1, 11 ст. 30 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 14 ст. 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, в том числе, обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 66 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в том числе в случаях, когда требование государственной регистрации содержится в судебном акте.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела, 31 марта 2016 года Балашихинским городским судом Московской области было принято Решение об удовлетворении исковых требований ООО «КапиталИнвест» к Хорольской Александре Олеговне, действующей в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Арины Андреевны о взыскании задолженности по Договору займа № 238/3 от 28 октября 2013 г. в размере 3 624 000 рублей, судебных расходов в размере 57 230 рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимости в размере 3 243 503 рубля.

Для исполнения указанного решения суда был выдан исполнительный лист серия ФС № 010481078 от 07 декабря 2016 года.

Указанный Исполнительный лист был предъявлен Отдел судебных приставов по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП по Московской области.

Постановлением судебного пристава- исполнителя Елисеевой О.А. от 11 января 2017 года было возбуждено исполнительное производство № 50001/17/991909, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимости в размере 3 243 503 рубля.

Судебным приставом исполнителем были предприняты действия для исполнения указанного выше исполнительного производства.

Однако полученная судебным приставом - исполнителем выписка из единого государственного реестра недвижимости на квартиру по адресу: <адрес> не подтверждает регистрацию права Кузнецовой Арины Андреевны на указанную квартиру, что препятствует дальнейшим исполнительным действиям по реализации квартиры на публичных торгах.

При этом квартира по адресу: <адрес>, входит в состав наследуемого имущества Кузнецова Андрея Петровича, (Заемщик по Договору займа № 238/3), который скончался 22.12.13г., единственной наследницей которого является несовершеннолетняя Кузнецова Арина Андреевна, законным представителем которой является Хорольская Александра Олеговна.

Наследственное дело №3/2014 было открыто 17 января 2014 года нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Носовой Ириной Павловной.

В материалах исполнительного производства находится ответ нотариуса Носовой И.П. на запрос судебного пристава, который подтверждает, что заложенная квартира по адресу; <адрес> входит в состав наследуемого имущества наследницы Кузнецовой Арины Андреевны, в лице ее законного представителя Хорольской Александры Олеговны по наследственному делу № 3/2014.

Свидетельство о праве на наследство нотариусом Носовой И.П. наследнице Кузнецовой Арине Андреевне не выдавалось ввиду отсутствия подлинных правоустанавливающих документов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Хорольской Александрой Олеговной, действующей в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Арины Андреевны не предприняты самостоятельно действия для получения свидетельства о праве на наследство и действия для государственной регистрации права собственности на предмет залога, на которое обращено взыскание на основании Решения Балашихинского городского суда Московской области от 31 марта 2016 года, что препятствует дальнейшим исполнительным действиям по реализации квартиры на публичных торгах, суд находит требование судебного пристава - исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному ГУФССП России по МО Мышеловой И.В. подлежащим удовлетворению.

Кроме того, по основаниям ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Балашиха Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава - исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному ГУФССП России по МО Мышеловой И.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности Кузнецовой Арины Андреевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хорольской Александрой Олеговной, действующей в интересах несовершеннолетней Кузнецовой Арины Андреевны в доход г.о. Балашиха Московской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2021 года

Судья О.А.Кобзарева