Решение по делу № 2-192/2013 от 28.01.2013

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В. В. к Администрации Талдомского муниципального района, Андреевой Т. Е., А. А. В., третьим лицам Андреевой С. А., У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительным постановления органа местного самоуправления и признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

А. В.В. обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать недействительным Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан» и признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 42,7, лит.А. по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что согласно договора на передачу в и продажу в собственность граждан являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>

Другими сособственниками являются Синицина А.А., Андреева Т.Е., А. А.В. По заявлению Андреевой Т.Е. вышеуказанная квартира была расприватизирована на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает действия Администрации незаконными и ущемляющими права собственника в свободном распоряжении своей собственностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев А.А. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Андреевой Т.Е. по доверенности Тарачков С.Ю. иск признал.

Ответчик А. А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Андреева С.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представители У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 20 Ф. закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до ДД.ММ.ГГГГ вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в ред. Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Согласно ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном У. учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное У. которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Приобретение несколькими нанимателями квартиры в собственность порождает право собственности на долю в квартире каждого из них,

Судом установлено, что в порядке приватизации на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира находящаяся по адресу: <адрес>, была передана в собственность Андреевой Т.Е., Андреева В.В., Синициной А.А., А. А.В.

Постановлением Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан» расторгнут договор приватизации вышеуказанной квартиры.

Исходя из положений ст. 20 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.450 ГК РФ, и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований для расторжения договора на приватизацию квартиры не имелось, поскольку не было согласия от участников долевой собственности на квартиру.

Допустимых и достоверных доказательств того, что истец отказался от своего права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не предоставлено, при этом заявление Андреевой Т.Е. о "расприватизации" спорного жилого помещения, таковым доказательством не является. Данный документ не свидетельствует о том, что истец и иные собственники квартиры отказались от своего права на квартиру. Кроме того, в материалах дела отсутствуют и доказательства того, что процедура отказа Андреевой Т.Е. от своего права на квартиру была проведена в соответствии с действующим на момент подачи данного заявления законодательства.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительным Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О расторжении договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан»

Признать за Андреевым В. В. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 42,7, лит.А. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Талдомский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ