Решение от 14.04.2016 по делу № 2-5/2016 (2-769/2015;) от 17.06.2015

Дело № 2-5/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

с участием прокурора: Беляковой О.А.,

при секретаре: Бражкиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой В.П. к Сидоренко Н.В. Сидоренко В.Е., Сидоренко Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5, Сидоренко (Дмитровой) М. В., действующей за себя и в интересах малолетней ФИО1, Сидоренко ФИО2, Тимохину А.А., третьи лица: Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области, Орган опеки и попечительства отдела образования Октябрьского района Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Леонова В.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 февраля 2000г. № и свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 24.01.2000г. ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Около десяти лет назад, истица пустила в данное домовладение квартирантов и зарегистрировала их, так как им негде было зарегистрироваться. Пускала их с целью, что бы они осуществляли уход за данным домовладением и оплачивали коммунальные услуги. Но свои обязанности по уходу и оплате они не осуществляют, так как около семи лет назад уехали в неизвестном ей направлении. Из- за того, что коммунальные платежи не оплачивались в доме обрезали свет. Так же были завалены хозпостройки в виде летней кухни, сарая, погреб полностью завален мусором, дом находиться в неухоженном состоянии. Истица сама оплачивает налоги на данный дом. Так как ответчики не являются ей родственниками, истица хочет снять их с регистрационного учета, потому что не может в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Просила суд признать граждан Сидоренко Н.В., Сидоренко В.Е., Сидоренко Е.В. Сидоренко М.В., Сидоренко ФИО2, Тимохина А.А., ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. УФМС РФ по Ростовской области обязать снять с регистрационного учета Сидоренко Н.В., Сидоренко В.Е., Сидоренко Е.В., Сидоренко М.В., Сидоренко ФИО2, Тимохина А.А., ФИО4, ФИО3, ФИО5 по адресу: <адрес> <адрес>. Выселить граждан Сидоренко Н.В., Сидоренко В.Е., Сидоренко Е.В., Сидоренко (Дмитрову) М.В., Сидоренко ФИО2, Тимохина А.А., ФИО4, ФИО3, ФИО5 из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Леонова В.П. уточнила исковые требования и пояснила, что она настаивает на выселении из дома Сидоренко В.Е., который фактически проживает в данном доме, остальные ответчики,- Сидоренко Н.В., Сидоренко Е.В., Сидоренко (Дмитрова) М.В., действующая за себя и в интересах малолетней ФИО1, которая родилась ДД.ММ.ГГГГ, Сидоренко В.В., Тимохина А.А., ФИО4, ФИО3, ФИО5, в доме не проживают, но зарегистрированы, в связи с чем просит признать указанных лиц утратившими право на жилое помещение и снять их с регистрационного учета, в принадлежащем ей доме.

Ответчики Сидоренко В.Е., Сидоренко Е.В., Сидоренко (Дмитрова) М.В. в судебном заседании возражали против заявленных требований.

Сидоренко В.Е. пояснил, что указанный дом они купили, в спорном жилом доме он проживает один, в доме находятся только его вещи, с выселением не согласен, поскольку ему негде жить. Все остальные ответчики проживают самостоятельно. Сидоренко Н.В. его бывшая супруга, проживает с сожителем в г. Шахты, Тимохин А.А., сын бывшей жены от первого брака, проживает отдельно, в отношении несовершеннолетнего ФИО2 они с Сидоренко Н.В. лишены родительских прав, его усыновили и увезли.

Сидоренко Е.В. в судебном заседании пояснила, что проживает со своими несовершеннолетними детьми по другому адресу, т.к. в спорном доме нет никаких условий для жизни, проживать в доме не намерена, вещей её в доме нет, возражает против удовлетворения требований, т.к. ей необходима регистрация.

Сидоренко (Дмитрова) М.В. в судебном заседании пояснила, что в сентябре 2015 года у неё родилась дочь ФИО1, которую она так же зарегистрировала по месту своей регистрации, в спорном доме, вселяться в дом не намерена, т.к. проживает с ребенком у мужа, по его месту жительства. В спорном доме не живет, вещей её там нет, дом не пригоден для проживания, возражает против иска, т.к. ей необходима регистрация.

В судебное заседание Сидоренко Н.В., Сидоренко В.В., Тимохин А.А., представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области, не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель отдела образования Администрации Октябрьского района Ростовской области Смолякова О.В., действующая на основании доверенности, полагала необходимым вынесение решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Беляковой О.А., полагавшей уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Леоновой В.П. требования по следующим основания.

Судом установлено, что Леонова В.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 февраля 2000г. № и свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 24.01.2000г. является собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Как следует из адресных справок УФМС России по Ростовской области от 25.06.2015 года, по указанному адресу зарегистрированы Сидоренко Н.В., Сидоренко В.Е., Сидоренко Е.В., Сидоренко М.В., Тимохин А.А., ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д.17-24). Сидоренко В.В. зарегистрированным в спорном доме, согласно адресной справки, не значится. Регистрация всех ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой Администрации Краснолучского сельского поселения. Регистрация малолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном доме, подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства № 2319 от 07.10.2015 года.

В судебном заседании установлено, и не отрицалось сторонами, что в спорном домовладении в настоящее время проживает только Сидоренко В.Е., который родственником и членом семьи истца не является.

Сидоренко Н.В., Сидоренко В.Е., Сидоренко (Дмитрова) М.В., Сидоренко В.В., Тимохин А.А., несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 в данном домовладении не проживают, покинули его добровольно, вещей их в доме нет, членами семьи собственника они не являются.

При этом, ссылка Сидоренко В.Е. на тот факт, что ими ранее был приобретен у истицы спорный жилой дом, в материалах дела подтверждений не нашли. Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 24.09.2015 года, вступившим в законную силу 18 января 2016 года, в удовлетворении исковых требований Сидоренко Н.В., Сидоренко В.Е. о признании сделки купли-продажи домовладения действительной и признании права собственности на жилой дом, отказано.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, истица лишена возможности распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд полагает обоснованным удовлетворить требования Леоновой В.П., в части признания граждан Сидоренко Н.В., Сидоренко В.Е., Сидоренко Е.В., Сидоренко (Дмитровой) М.В., Дмитровой Т.А., Сидоренко В.В., Тимохина А.А., ФИО4, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, (в ред. от 21.05.2012), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая уточненные исковые требования истца о выселении Сидоренко Н.В., из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, а также подтверждено материалами дела, в частности справкой, выданной главой Краснолучского сельского поселения от 30.06.2015 года, и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что в спорном домовладении в настоящее время проживает только Сидоренко В.Е. (л.д.46).

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что Сидоренко В.Е. подлежит выселению из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Заречная 12.

Однако, суд, учитывая то, что Сидоренко В.Е., не имеет постоянного источника дохода, полагает возможным предоставить ему отсрочку выселения сроком на 2 месяца с момента вынесения данного решения суда. Сохранение права пользования жилым помещением в течение определенного времени равнозначно отсрочке принятого решения суда о выселении и может рассматриваться в качестве специальной процессуальной нормы, включенной в ст. 31 ЖК РФ. Если учесть, что по ряду заслуживающих внимания причин предоставленный судом срок может оказаться недостаточным для подыскания иного жилья, то продление такого срока не исключено, но не по нормам ЖК РФ, а путем предоставления отсрочки исполнения решения в порядке ст. 203 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░3, ░░░5, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░░3, ░░░5 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ 2 (░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.04.2016 ░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░