Решение по делу № 2-4509/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-4509/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: О.В.Федоренко,

при секретаре: Н.О.Донских,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Валерия Дмитриевича, Воробьевой Татьяны Григорьевны, Воробьева Евгения Валерьевича к АО «Бийскэнерго» о признании действий незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев В.Д., Воробьева Т.Г., Воробьев Е.В. обратились в суд с иском к АО «Бийскэнерго», в котором просят:

признать незаконными действия АО «Бийскэнерго» по начислению платы за отопление Воробьеву Валерию Дмитриевичу, Воробьевой Татьяне Григорьевне, Воробьеву Евгению Валерьевичу, проживающих по адресу: <адрес>, за период с 01 февраля 2013 года по 30 апреля 2017 года без включения в общую площадь всех помещений многоквартирного дома (<данные изъяты> кв.м.), используемую при расчете размера платы за услуги отопления в жилом помещении, всех жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, принадлежащих разным собственникам.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>. Отопление данного дома осуществляет ответчик.

За период с 01.02.2013 г., когда был установлен общедомовой счетчик на отопление, ответчик производил расчет паты за отопление, завышая ее размер. Причина неверного расчета использование им неверного размера общей площади помещений в доме меньше того, который должен был применяться для расчета разделения площадей на жилые и нежилые, вопреки законодательно предусмотренной формуле расчета.

Общая площадь всех помещений в доме в период с 01.02.2013 г. по 30.04.2017 самая разная, то увеличивается, то уменьшается, на разные квадратные метры.

Ответчиком берется не вся площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, используемую при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению истцам, что противоречит требованиям ст.158 ЖК РФ, п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, и нарушает права истцов, увеличивая их расходы на оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Воробьев В.Д., представитель истца Тырышкин К.М. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Бийскэнерго» Полковникова И.А. в судебном заседании возражала относительно исковых требований в полном объеме, просила применить срок исковой давности.

Третьи лица – администрации города Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г.Бийска», ТСЖ "Виктория" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующим выводам.

При разрешении заявленных исковых требований суд руководствуется положениями п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассматривает дело в пределах заявленных истцами требований.

Истцы Воробьев В.Д., Воробьева Т.Г., Воробьев Е.В. Селиверстова Т.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность, регистрационным удостоверением.

В данном многоквартирном доме имеются нежилые помещения, расположенные в подвальном помещении, а также на первом этаже. Согласно информации АО "Бийскэнерго" общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> составляет <данные изъяты> м2. /л.д.24/.

Согласно ответа на обращение от 19.03.2014 г. № в реестре объектов муниципальной собственности города Бийска в жилом доме по <адрес> имеются нежилые помещения <данные изъяты>, предоставленные в пользование арендаторам - ООО "Торговая сеть <данные изъяты>", ИП <данные изъяты>., ИП <данные изъяты>, НП "<данные изъяты>", АРОО "<данные изъяты>", ТСЖ "<данные изъяты>".

При этом акты обследования, представленные от 04.04.2011 г., 18.03.2015 г. о том, что трубопровод внутридомового разводки отопления изолирован полностью, противоречат фотоснимкам подвального помещения в настоящее время, а также не свидетельствуют, что во всех нежилых помещениях многоквартирного дома имеется изоляция.

Оплата за отопление истцам за период с 1 февраля 2013 года по 30 апреля 2017 года начислялась без учета площади всех жилых и нежилых помещений, при этом в квитанциях общая площадь разница.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются положениями ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту – Правила).

Согласно пункту 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

При этом пунктом 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Пунктом 2 Правил установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуг.

Согласно фотоснимку подвального помещения многоквартирного жилого дома по <адрес>, в нем расположены инженерные сети горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и отопления многоквартирного жилого дома, нежилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии /л.д.54/.

Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расположенном в подвале дома.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу за отопление регулируется пунктом 42 (1) Правил, согласно которому при наличии в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (распределения) тепловой энергии, размер платы за коммунальные услуги по отоплению в жилом помещении определяются в соответствии формулой 3 Приложения №2.

Расчет по указанной площади производится с учетом суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с указанной формулой при расчете платы за отопление должна быть учтена площадь дома, которая определена, как общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Таким образом, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

При этом размер платы индивидуального потребителя увеличивается при уменьшении общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что при расчете размера платы истцам ответчиком учитывалась не вся площадь жилых и нежилых помещений, что привело к дополнительным расходам истцов при оплате коммунальной услуги по отоплению.

Согласно Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя, утв. Минтопэнерго 25.09.1995 г. N 954, действующим до 25.01.2015 года, теплопотребляющая установка представляет собой комплекс устройств, использующих теплоту для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и технологических нужд.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 года № 115, под теплопотребляющей установкой понимается тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенных для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

В соответствии с Примечаниями к п.1.2 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. № 105, действующему до 02.12.2014 года, отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Если отопление подвала проектом не было предусмотрено, трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией.

Аналогичное требование предусмотрено п. 9.3.7. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 года № 115, согласно которому трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

Между тем, в материалах гражданского дела имеются фотографии, согласно которым трубопроводы, находящиеся в подвальном помещении, не оборудованы тепловой изоляцией, что позволяет использовать данные трубопроводы в качестве отопительных приборов нежилого помещения.

Указанные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что собственники нежилых помещений потребляют тепловую энергию в целях отопления подвального помещения и поддержания плюсовой температуры для использования нежилого помещения.

Соответственно, как собственники нежилых помещений и потребители коммунальной услуги, в силу ст.ст.210 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ несут обязанность по оплате содержания принадлежащих им помещений, и участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах требования истцов в части признания незаконными действий АО «Бийскэнерго» по начислению платы за отопление Воробьеву Валерию Дмитриевичу, Воробьевой Татьяне Григорьевне, Воробьеву Евгению Валерьевичу, проживающих по адресу: <адрес>, без включения в общую площадь всех помещений многоквартирного дома (<данные изъяты> кв.м.), используемую при расчете размера платы за услуги отопления в жилом помещении, всех жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, принадлежащих разным собственникам, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1 и 2 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом заявленного ходатайства со стороны ответчика о применении срока исковой давности, требования истцов подлежат удовлетворению в части за период с 12 октября 2014 года по 30 апреля 2017 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконными действия АО «Бийскэнерго» по начислению платы за отопление Воробьеву Валерию Дмитриевичу, Воробьевой Татьяне Григорьевне, Воробьеву Евгению Валерьевичу, проживающих по адресу: <адрес>, за период с 12 октября 2014 года по 30 апреля 2017 года без включения в общую площадь всех помещений многоквартирного дома (<данные изъяты> кв.м.), используемую при расчете размера платы за услуги отопления в жилом помещении, всех жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, принадлежащих разным собственникам.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  О.В.Федоренко