Решение по делу № 2-2715/2023 от 24.10.2023

Дело № 2-2715/2023

УИД 59RS0035-01-2023-003552-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                            22 декабря 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В.,

прокурора Федоровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Галустьян Валентины Леонидовны к Ябуровой Елене Олеговне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истец Галустьян В.Л. обратилась в суд с иском к Ябуровой Е.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>1, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 18.07.2023 года. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника данного жилого помещения. Просит признать Ябурову Е.О. и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять их с регистрационного учета.

    Истец Галустьян В.Л. в судебном заседании на доводах, указанных в исковом заявлении настаивала в полном объеме.

    Ответчик Ябурова Е.О. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

    Третье лицо Отдел опеки и попечительства МТУ №7 Минсоцразвития Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, возражений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договора дарения от 16.09.2020 года ФИО2 передала в дар ФИО2 ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<...>

Галустьян В.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 18.07.2023 года, заключенного между Ябуровым Е.О., Ябуровым В.О., Ябуровым А.О. и Галустьян В.Л. (л.д. 9).

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке ОФМС ОМВД России по Соликамскому городскому округу зарегистрированной по адресу: <...>, значится по настоящее время Ябурова Е.О. с 28.09.2007 года и ее несовершеннолетний сын ФИО3

Как следует из п. 6 договора купли-продажи от 18.07.2023 года в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками жилого помещения либо членом семьи нового собственника не являются, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключали. Истец равного с ответчиками права пользования жилым помещением не признает.

Кроме того, судом установлено, что 12.10.2023 года между Администрацией Соликамского городского округа и Ябуровой Е.О. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей о передаче в найм жилого помещения по адресу: <...>.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение Ябурова Е.О. и несовершеннолетний ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Ябурову Елену Олеговну, <дата> года рождения, уроженку <...>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <...>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Данное решение является основанием для снятия Ябуровой Елены Олеговны, <дата> года рождения, уроженки <...>, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения (27.12.2023 года).

    Судья                            Е.В. Пантилеева