Решение по делу № 2-4458/2024 от 01.08.2024

Дело № 2-4458/2024

УИД: 50RS0042-01-2024-006324-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2024 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Усановой Л. Н., при секретаре судебного заседания В.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.А., Х.А.Б., Е.У.В., Ч.Е.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «СНТ» об исправлении реестровой ошибки, переопределении координат характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Л.О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Х.А.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Е.У.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ч.Е.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение общим собранием членов СНТ «СНТ» разрешить членам СНТ «СНТ» оформить земельные участки в личную собственность с увеличением площади за счет земель общего пользования данного СНТ по фактически установленным границам.

Согласно заключению кадастрового инженера Д.Л.Е. от 15.04.2024г., границы данных земельных участков К№, К№, К№, К№ ранее зарегистрированные в ЕГРН (обозначенными на плане земельных участков зеленым контуром), не соответствуют фактическому землепользованию, сведения о местоположении и границах участков пересекают зарегистрированных в ЕГРН по праву собственности жилые здания, нежилые строения, а также границы, зарегистрированные в ЕГРН пересекают границы смежных земельных участков по их фактическому землепользованию. Причиной указанных противоречий является обнаруженная реестровая ошибка в местоположении данных участков. Ошибка в местоположении границ была выявлена в процессе замера поворотных точек границ земельного участка (топографическая съемка) относительно жестких ориентиров на местности, металлических столбов в углах поворота, а также объектов капитального строительства, расположенных в границах данных участков, которую возможно исправить путем переопределения геоданных координат характерных точек участков.

В рамках исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании участков и руководствуясь Федеральным Законом № от ДД.ММ.ГГГГ ст. 61, кадастровым инженером переопределены значения координат характерных точек границ участка, в местоположении границ которых выявлена ошибка.

Переопределенные границы данных участков №№, 29, 89 и 73 определены по фактическому пользованию (обозначенными на плане земельных участков красным контуром), существующих на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (заборов), позволяющих определить местоположение границ земельных участков, наличием на них жилых домов и хозяйственных строений, существующими заборами по всему периметру земельных участков, а так же столбами в углах поворота, многолетними насаждениями, деревьями и проходящей дорогой. Границы земельных участков находятся в пределах землеотвода СНТ «Союз» и используются по назначению согласно виду разрешенного использования.

На основании топографической съемки и вычисленных камеральных работ, согласно сложившегося землепользования данных земельных участков при переопределении координат, изменились такие характеристики как конфигурация и местоположение с увеличением уточненной площади. Зарегистрированные границы участка № К№ (чертеж 1) расположены на 70 метров юго-западнее своих фактических границ, жилое строение условный № на праве собственности расположено вне зарегистрированных границ, смежные землепользователи не соответствуют фактическим, таким образом, данные границы не соответствуют своему фактическому землепользованию. Также определено, что фактические границы земельного участка пересекаются с ранее зарегистрированными границами участка № К№, обнаруженного с реестровой ошибкой в его местоположении. В результате установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1204 кв.м, что на 604 кв.м больше площади, отраженной в сведениях ЕГРН (600 кв.м).

                Правила землепользования и застройки (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утверждены постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ) с указанием предельных размеров земельных участков (информация предоставлена на официальном сайте администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области www.sergiev-reg.ru).

            Земельные участки расположены в зоне СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства). Для земельных участков с видом разрешенного использования-ведение садоводства (код 13.2), относящихся к этой зоне, установлены предельные минимальные и максимальные величины значений площади земельных участков: 400 кв.м и 50 000 кв.м.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Л.О.А., Х.А.Б., Е.У.В., Ч.Е.Ю. обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «СНТ» об исправлении реестровой ошибки, переопределении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Стороны достигли условий мирового соглашения. Условия мирового соглашения сторонам понятны, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Стороны ходатайствовали о его утверждении.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересы сторон и иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.10, 220, 221, 224-227 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по иску Л.О.А., Х.А.Б., Е.У.В., Ч.Е.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «СНТ», по которому:

СНТ «СНТ» не возражает исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 916 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера Д.Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем которого является Л.О.А., со следующими геоданными:

     Система координат МСК-50

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
н1	№	№	№	0.20
1	№	№	№	0.20
2	№	№	№	0.20
3	№	№	№	0.20
4	№	№	№	0.20
н2	№	№	№	0.20

СНТ «Союз» не возражает исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1204 кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера Д.Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем которого является Х.А.Б., со следующими геоданными:

     Система координат МСК-50

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
н1	№	№	№	0.20
2	№	№	№	0.20
3	№	№	№	0.20
н4	№	№	№	0.20
н5	№	№	№	0.20
н6	№	№	№	0.20

СНТ «СНТ» не возражает исправить ошибку в реестре путем переопределения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1371 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера Д.Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем которого является Е.У.В., со следующими геоданными:

       Система координат МСК-50

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
н1	№	№	№	0.20
н2	№	№	№	0.20
н3	№	№	№	0.20
н4	№	№	№	0.20
н5	№	№	№	0.20
н6	№	№	№	0.20
н7	№	№	№	0.20

СНТ «Союз» не возражает переопределить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 980 кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера Д.Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем которого является Ч.Е.Ю., со следующими геоданными:

       Система координат МСК-50

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
н1	№	№	№	0.20
н2	№	№	№	0.20
н3	№	№	№	0.20
н4	№	№	№	0.20
н5	№	№	№	0.20
н6	№	№	№	0.20

Финансовых претензий, по расходам понесенным при рассмотрении данного дела в суде, участники настоящего мирового соглашения обязуются друг к другу не предъявлять.

Производство по гражданскому делу по иску Л.О.А., Х.А.Б., Е.У.В., Ч.Е.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «СНТ» об исправлении реестровой ошибки, переопределении координат характерных точек границ земельных участков прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда, которым утверждено настоящее мировое соглашение, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Федеральный судья                                                                                     Л. Н. Усанова